Jede Branche hat ihre eigene Sprache - das gilt auch für die Immobilienwelt. Doch was bedeuten Wörter und Abkürzungen wie K-Wert, RWA und Vorfälligkeitsentschädigung? Immopartner-Geschäftsführer Stefan Sagraloff erklärt ausgewählte Begriffe, die dem einen oder anderen vielleicht noch nie begegnet sind. Aval: Mit der Unterzeichnung einer Bürgschaft/eines Avals verpflichtet sich der Bürge dem Gläubiger eines Dritten gegenüber, für dessen Verbindlichkeiten aufzukommen. "Ein Beispiel dafür sind Elternbürgschaften. Diese verlangen Vermieter häufig von den Eltern Studierender, die kein oder kein hohes Einkommen haben", erklärt Stefan Sagraloff, "so sichern sie sich gegen Schäden oder noch ausstehende Miet- und Nebenkostenforderungen ab". Stefan Sagraloff rät bei der Unterzeichnung allerdings besonders bei Wohngemeinschaften zur Vorsicht: "Ist der Student als Hauptmieter der Wohnung eingetragen oder sind alle WG-Mitglieder Hauptmieter,...

Das österreichische Recht sieht für die Bürgschaftserklärung ausdrücklich das Formgebot der Schriftlichkeit vor (§ 1346 Abs 2 ABGB). Für ähnliche Sicherungsgeschäfte wie Schuldbeitritt, Garantie, Schuldeintritt, Erfüllungsübernahme und Drittpfandbestellung wird keine entsprechende Regelung getroffen. Es stellt sich die Frage nach der analogen Anwendung der Bürgschaftsform auf diese Rechtsgeschäfte. Diesem Thema widmet sich die gegenständliche Untersuchung. Während Schuldbeitritt und Garantie nach hA der Schriftform per analogiam bedürfen, wurden die restlichen Sicherungsgeschäfte in der bisherigen Diskussion weniger behandelt. Für diese ist eine Analogie abzulehnen, da der Gutsteher – aus unterschiedlichen Gründen – keiner Warnung bedarf. Neben der analogen Anwendung der Bürgschaftsform wird auch die Anwendung der Schenkungsform auf Schuldeintritt und Erfüllungsübernahme diskutiert. Interzession und Schriftform: Die analoge...

Die Agentur Gessulat/Gessulat unterstützt mit einer neuen Kampagne die Deutsche Kautionskasse beim weiteren Ausbau als Marktführer für Mietkautionsbürgschaften in der deutschen Immobilienwirtschaft. Die Kommunikation richtet sich in erster Linie an Mieter, die die Hinterlegung einer Barkaution beim Vermieter als suboptimale Lösung betrachten. Schließlich kann man mit dem Geld, das normalerweise auf einem Kautionskonto nahezu zinslos gebunden wäre, eine Menge anderer Dinge anschaffen. Zum Beispiel Möbel für die neue Wohnung. In diesem Fall springt die Deutsche Kautionskasse mit der Moneyfix® Mietkaution ein. Im Mittelpunkt der neuen Kampagne stehen daher Mieter, die sich für die Stellung einer Barkaution entschieden haben und dafür nun auf einiges verzichten müssen. Zum Beispiel auf Möbel. Dieses Problem wird in der Kampagne werblich überhöht und in kurzen Filmen charmant dargestellt. Die Auflösung: "Sparen Sie nicht an den...

Hohes Niveau des Vorjahres gehalten – Ausfälle auf tiefstem Stand seit 2009 – Starke Gründertätigkeit, ungewöhnliche Ideen – 287 Unternehmen mit Ausfallbürgschaften für Kredite/Beteiligungen in Höhe von 82 Millionen Euro unterstützt – Investitionen von 184 Mio. Euro ermöglicht – Mehr als 5.000 neue oder gesicherte Arbeitsplätze Bestes Bürgschaftsneugeschäft in Ostdeutschland Die Bürgschaftsbank Brandenburg verzeichnet mit 287 Bürgschaften und einem Bürgschaftsvolumen von 82 Mio. Euro für das Geschäftsjahr 2013 das mit Abstand beste Neugeschäft aller Bürgschaftsbanken in Ostdeutschland. Bundesweit liegen...

Haben Sie jeden Tag Angst davor was im Briefkasten sein könnte? Bekommen Sie stets feuchte Hände wenn es unerwartet an der Tür klingelt? Öffnen Sie Briefe von Inkassodiensten und Mahnungen schon längst nicht mehr? Befürchten Sie jeden Tag auf´s neue dass ihr Konto bereits gepfändet ist? Haben Sie längst den Überblick über Ihre Schulden und die vielen Gläubiger verloren? Falls Sie auch nur eine dieser Fragen für sich mit JA beantworten konnten, dann ist es jetzt an der Zeit für Sie dieses Buch zu lesen. Es zeigt Ihnen nicht nur einen Ausweg, nein, dieses Buch kennt ALLE!! Auswege aus der Schuldenfalle. Darum heißt...

Es gibt kein universelles Geheimrezept. Der Überschuldete muss selber die auf seinen Fall am besten passenden Lösungswege suchen. Suchhilfen und Anregungen findet er auf der Startseite http://aha7.com - dort unter der Titelzeile UNO7 ZERO START. ÜBERSCHULDUNG : VORURTEILE UND STATISTISCHE WAHRHEIT Die wohl vorherrschenden Meinungen sind irrig. Denn die meisten Fälle von Überschuldung beruhen nicht auf Leichtsinn oder Verschwendungssucht. Die Statistik weist beispielsweise die folgenden häufigen Ursachen aus: - bei Arbeitnehmern: Arbeitslosigkeit, Krankheit, Trennung vom Lebenspartner, - bei Selbständigen: Geschäftsgang,...

Eine Unmenge von Mustertexten, Ratgebern und Vorlagen erschließt http://aha7.com . Betrieb wie auch privat - wie Sie Ihren Briefen und Anliegen Gehör verschaffen - bei Behörden, Kundendiensten, zukünftigen Arbeitgebern, den Anwälten ihrer Gegner... FAX7 ORGATEXT ist eine thematisch anleitende Suchhilfe in Interaktion mit einer bekannten Suchmaschine. So finden Sie in gezielter Weise alle geeigneten kostenlosen Musterbriefe und sonstigen Arbeitshilfen zu Ihrem jeweiligen Anliegen im Internet. - Fundstelle: Auf der Startseite von aha7.com - zum Untertitel: FAX7 ORGATEXT DEUTSCH, ENGLISCH, FRANZÖSISCH DE = aha7.com ---...

In der heutigen Zeit werden Finanzierungsalternativen immer wichtiger In der aktuellen Blitzumfrage der KfW Bankengruppe unter Finanzexperten der führenden deutschen Wirtschaftverbände zum Thema Kreditklemme wird deutlich, dass ein Großteil der kleinen Unternehmen mit erhöhten Sicherheiten sowie höheren Zinsen bzw. Kreditabsagen zu kämpfen hat. Das Problem trifft besonders die Branchen, die bereits mit den Auswirkungen der Wirtschaftskrise zu kämpfen haben, wie z.B. die Automobil- und deren Zulieferindustrie sowie Teile der Metall- und Elektroindustrie. Die KfW-Studie zeigt weiterhin, dass sich der Zugang zu langfristigen...

Was im gewerblichen Kreditgeschäft fast schon alltäglich ist, ist auch im privaten Kreditsektor keine Seltenheit: Die Bürgschaft. Oft macht sich ein großer Unterschied in Sachen Geschäftserfahrung zwischen gewerblichen und privaten Bürgen bemerkbar. Während Gewerbetreibende oftmals über eine entsprechende Fachkompetenz verfügen, sind Privatkunden meist gänzlich geschäftsunerfahren. Vielfach drücken sich die fehlenden Kenntnisse darin aus, dass Vielen die enorme Verpflichtung einer Bürgschaft nicht bewusst ist. Ein Bürgschaftsvertrag verpflichtet sich nämlich der Bürgen gegenüber dem Gläubiger (Kreditinstitut) eines...