Immobilienverkauf

MCM Investor Management AG über Investitionen vor dem Immobilienverkauf

Ein Eigenheim wird verkauft, der Zustand ist aber nicht optimal – welche Investitionen sich vor dem Immobilienverkauf lohnen Magdeburg, 07.01.2019. „Renovierungsarbeiten können beim Verkauf des Eigenheims äußerst sinnvoll sein“, so die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Viele Immobilienbesitzer sind sich jedoch unsicher, ob sich aufwendige und kostspielige Maßnahmen überhaupt lohnen.“ Eine aktuelle Online-Umfrage des Immobiliendienstleisters McMakler beschäftigt sich mit genau diesem Thema: Demnach berichten Makler, dass 21 bis 40 Prozent der Immobilienbesitzer vor dem Verkauf in ihre Immobilie investieren. Dies kann sehr lohnenswert sein: die Studie zeigt außerdem, dass mehr als jeder dritte Eigentümer seine Immobilie für einen höheren Verkaufspreis über dem Marktwert von sechs bis zehn Prozent verkaufen konnte, wenn er vorher bereit war zu investieren – bei einem Viertel waren es sogar zwischen...

Wie aus Interessenten Käufer werden

Ein Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit: Nachdem der Preis feststeht und die Immobilie auf verschiedenen Kanälen beworben wurde, melden sich die ersten Interessenten. Termine zur Besichtigung müssen vereinbart und durchgeführt werden. Die Unterstützung durch einen professionellen Makler bietet hierbei eine deutliche Entlastung für die Eigentümer. Das Team von Immopartner Stefan Sagraloff e.K. organisiert in Nürnberg, Erlangen und Fürth für seine Kunden Immobilienbesichtigungen und holt mit erprobten Strategien das Beste aus dem Immobilienverkauf heraus. "Wer keine Erfahrung mit der Durchführung von Besichtigungen hat, der weiß auch nicht, welches Vorgehen und welcher Ton bei einem Termin mit den Interessenten angebracht sind", erklärt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer des Maklerbüros Immopartner aus Nürnberg. "Wir übernehmen im Verkaufsprozess gleich das gesamte Besichtigungsmanagement für unsere Kunden, so dass sich...

Die Weichen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf stellen

Ob der Verkauf einer Immobilie erfolgreich ist, hängt maßgeblich davon ab, welche Maßnahmen im Vorfeld bereits ergriffen werden. Michael Lindenmayer von Lindenmayer Immobilien aus Leinfelden-Echterdingen klärt über die optimale Verkaufsvorbereitung auf und warnt vor einem falschen Umgang mit persönlichen oder fehlenden Daten. "Eine Immobilie auf eigene Faust verkaufen zu wollen, birgt einige Fallstricke", erklärt Michael Lindenmayer, Inhaber des gleichnamigen Maklerunternehmens. "Es gibt Pflichten zu bestimmten Angaben in Immobilienanzeigen, zum Umgang mit den Daten des Energieausweises, zum Wiederruf oder auch Anforderungen, die sich aus der aktuellen Datenschutzverordnung ergeben. Wer dies nicht beachtet, dem drohen hohe Geldstrafen." Ein Immobilienexperte wie Michael Lindenmayer weiß genau, wie die optimale Vorbereitung für einen Immobilienverkauf aussieht. Er kennt die relevanten Änderungen des neuen Datenschutzgesetzes, hält gesetzliche...

Immobilienbewertung: Die Basis für den Verkauf

Zu Beginn eines Immobilienverkaufs steht immer die Frage nach dem Preis. Darum ist es wichtig, den Wert des Objekts zu kennen - auch um hohe finanzielle Verluste zu vermeiden. Die erfahrenen Immobilienexperten von Ben Taieb aus Darmstadt führen eine Analyse des regionalen Markts durch und ermitteln professionell den Wert von Immobilien. "Oft weicht die eigene Einschätzung zur Höhe des Preises für die Eigentumswohnung oder das Haus vom wirklichen Wert ab", so Ben Taieb, Geschäftsführer des gleichnamigen Maklerunternehmens. "Das ist ja auch verständlich, denn die emotionale Verbundenheit färbt den Blick und das Geld, das über...

MCM Investor Management AG über das Verkaufen der Immobilie in Eigenregie

Immobilienverkauf in Eigenregie fehlerfrei gestalten Magdeburg, 09.08.2016. „Wer seine Immobilie ohne Makler verkaufen will, muss einiges an Unterlagen bereithalten und sich mit Bürokratischem auseinandersetzen“, erklären die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Diese raten, neben der Tatsache, dass die Immobilie gründlich gereinigt sein sollte, die Unterlagen zum Besichtigungstermin übersichtlich sortiert beisammen zu haben. Auch dies trage dazu bei, einen guten Eindruck beim Interessenten beziehungsweise potentiellen Käufer zu hinterlassen. „Ein Käufer wird die Unterlagen ab einem bestimmten...

Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg: Der Verkauf einer Immobilie

Auf das Wann und Wie kommt es an Magdeburg, 08.04.2016. „Spielt ein Immobilienbesitzer mit dem Gedanken, sich von seinem Eigenheim zu trennen, gibt es viele Kriterien für einen erfolgreichen Verkauf zu beachten“, weiß Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Immobilie, ist es naheliegend, dass kein Eigentümer seine Immobilie unter Wert verkaufen möchte. Zur Erzielung des bestmöglichen Preises hat Thomas Filor einige Ratschläge: „Innerhalb eines Jahres gibt es einen bestimmten Zyklus zu beobachten, Zeiten, in denen sich Immobilien wesentlich profitabler verkaufen lassen“, so...

Hausverkauf nur mit gültigem Energieausweis

Wer ein Auto kauft, will wissen, wieviel Kraftstoff es verbraucht. Sei es, um möglichst umweltschonend zu fahren oder um die monatlichen Tank-Kosten kalkulieren zu können. Bei künftigen Hausbesitzern ist das nicht anders, und auch sie wollen schon vor dem Kauf erfahren, wieviel Energie ihr Traumhaus voraussichtlich verbraucht. Doch dieser Wunsch nach Wissen ist nicht der einzige Grund, weshalb Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie deren Energieausweis vorlegen müssen. Seit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) ist die Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien gesetzlich...

Halbjahresbilanz: PROJECT erzielt Verkaufsvolumen in Höhe von über 40 Millionen Euro und expandiert

Bamberg, 04.07.2014: Im ersten Halbjahr konnte der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist Wohnungen mit einem Volumen von über 40 Millionen Euro veräußern. Für das Gesamtjahr 2014 strebt PROJECT Verkaufserlöse von über 100 Millionen Euro an. Gleichzeitig will die PROJECT Immobilien Gruppe 20 neue Spezialisten für den Immobilienverkauf einstellen. 45 Objekte entwickeln die Franken derzeit in den deutschen Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt, Nürnberg und München. Davon befinden sich gegenwärtig 25 Objekte mit rund 1.100 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Verkaufsphase, die zusammen ein Verkaufsvolumen...

Erneute Auszeichnung durch FOCUS-SPECIAL für Krebs Immobilien Heidelberg

Heidelberg 05.05.2014 Krebs Immobilien zählt erneut zu den 1000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. In dem für 2014 aktualisierten Makler-Ranking firmiert Krebs Immobilien als einziges Heidelberger Makler-Unternehmen. „Selbstverständlich sind wir über die Auszeichnung hoch erfreut, zumal wir das einzige Heidelberger Makler-Unternehmen sind, das in diesem Jahr ausgezeichnet wurde. Für uns ein Ansporn, unseren Kunden optimale Dienstleistungen zu bieten“ Ralf Krebs zeigte sich sehr erfreut über die bestätigte Bewertung seines Unternehmens. Ausschließlich Immobilienvermittler, die von den mehr als 500.000 Nutzern...

Hausverkauf: Eine wahre Geschichte....

Liebe Eigentümer, liebe Hausverkäufer! Eine schöne oder ergreifende Geschichte aus dem Bereich Hausverkauf, die mir vor kurzem passiert ist, möchte ich Ihnen erzählen. Über Jahre haben wir ein Ehepaar betreut, die sich nicht zu einem Verkauf ihrer Immobilie durchringen konnten. Grund nach einer vertraulichen Aussage der Frau: "Wir müssen hier wohnen bleiben, denn mein Mann würde ohne seinen geliebten Garten total unglücklich sein." Jahre später stirbt die Frau, der Mann beauftragt uns mit dem Verkauf und erzählt mir dann: Ich hätte schon lange vorher verkauft, aber meine Frau wäre sehr unglücklich gewesen, wenn...

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