Magdeburg, 24.10.2013. In denkmalgeschützten Immobilien zu wohnen ist etwas Besonderes. Eine historische Mühle, ein Wasserturm oder eine Jugendstilvilla. Doch sollen die Gebäude saniert werden, müssen vom Eigentümer zahlreiche Auflagen beachtet werden. „Um die Denkmalauflagen erfolgreich umzusetzen, sollten möglichst frühzeitig Fachleute wie erfahrene Architekten und Denkmalpfleger hinzugezogen werden“, empfiehlt Immobilienexperte Thomas Filor. Bei einem Besichtigungstermin wird die Immobilie geprüft und der Denkmalpfleger stellt fest, welche Bestandteile des Hauses nicht beeinträchtigt werden dürfen. Häufig sind die Auflagen der Denkmalpfleger nämlich nicht so streng wie befürchtet. Denn wenn Aussagekraft und Struktur des Denkmals bewahrt bleiben, wird der Umbau vom Amt zumeist gewährt. Schwieriger wird es, wenn in die Konstruktion eingegriffen wird: „Natürlich kann man keine Holzbalkendecke betonieren oder tragende Wände...

Magdeburg, 22.08.2013. Hinter der historischen Fassade einer sanierten Denkmalimmobilie verbirgt sich regelmäßig Wohnkomfort der gehobenen Klasse. Nach energetischen Grundsätzen liebevoll restauriert bietet das sanierte Baudenkmal besonderes Wohnen in gediegenem Ambiente. Bauland ist teuer geworden. Wer eine Immobilie erwerben möchte, sollte deshalb ein altes, denkmalgeschütztes Haus nicht gleich ausschließen. Denkmalgeschützte Gebäude sind nicht nur schön und repräsentativ, sie sind auch steuerlich lukrativ. Immer mehr Bürger investieren in die Sanierung denkmalgeschützter Altbauten wie Fabriken, Gutshöfe, Gasthäuser, Mühlen, Leuchttürme und sogar Schlösser. Zwar sind die Abschreibungsmöglichkeiten seit 2004 nicht mehr ganz so hoch. Doch bleibt die unter Denkmalschutz stehende Immobilie auch in Zukunft eine attraktive Geldanlage. Stimmen Standort und Bauqualität des Objekts, können Unternehmer, Vermieter und Eigennutzer profitieren....

Frisch saniert und restauriert, ist jetzt das historische Wirtschaftsgebäude am Südflügel von Schloss Neuenhof in Lüdenscheid wieder ein glänzendes Beispiel für alte Baukunst in NRW. Die Restaurierungsarbeiten wurden vom Büro für Bauplanung Müller in Schwerte geplant und geleitet. Es kamen ausschließlich historische Baumaterialien zum Einsatz, denn der gesamte Gebäudekomplex aus dem 17. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz. Das Fachwerk ist aus heimischer Eiche zusammengefügt, die Schieferdeckung stammt aus einer Grube im Sauerland, Mörtel und Putz wurden nach historischer Rezeptur eigens für diese Sanierung aus heimischem Material hergestellt. Für den leuchtenden Anstrich hat ein promovierter Restaurator bewährte Naturfarben verwendet. Sämtliche Arbeiten wurden von Fachbetrieben aus der Region ausgeführt, so bleiben bewährte, alte Baukunst in traditionsreicher Handwerkskunst im märkischen Sauerland lebendig. In der nächsten...

Magdeburg, 14.06.2013. Die Zahl der Studierenden in Deutschland hat sich zum Wintersemester 2012/2013 auf 2,5 Millionen erhöht und erreicht somit einen Rekordwert. Die rasante Zunahme, die seit Beginn dieses Jahrtausends zu beobachten ist, hält also weiter an. Vor allem die ostdeutschen „Wissensregionen“ zeichnen sich durch ihre Top-Universitäten und einen hohen Lebensstandard aus. Denn: wo Studenten sind, lässt sich Dynamik, Zukunftspotential, Fortschritt und Nachhaltigkeit erkennen. Dadurch hat sich der Immobilienmarkt in den ostdeutschen Studentenstädten in den letzten Jahren überdurchschnittlich positiv entwickelt. Während...

Magdeburg, 07.06.2013 Denkmalgeschütze Häuser strahlen Charme aus. Sie stehen bevorzugt in attraktiven Innenstadtlagen und vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Außerdem spricht für sie ein zusätzliches liebenswertes Detail: Mit Denkmal-Immobilien kann man Steuern sparen. Nach dem Wegfall der Wohnungsbauförderung ist die sogenannte Denkmalabschreibung noch verlockender geworden. Sie ist gewissermaßen die letzte legale Möglichkeit, den Staat am Erwerb einer Immobilie zu beteiligen. Zudem fördert der Fiskus nicht nur Kapitalanleger. Auch Selbstnutzer können sich Steuervorteile sichern. Der denkmalwürdige Bestand in Ostdeutschland...

Magdeburg, 27.05.2013: Das Emissionshaus Filor übernimmt als Projektentwickler eine aufwendige Modernisierung für das imposante, ehrwürdige Baudenkmal des „Stadtpalais am Lessingplatz“. Die Sanierung des schönsten Platzes in Magdeburg-Stadtfeld wird damit ihren krönenden Abschluss finden. Die Sanierung des Wohn- und Geschäftshauses an der Arndt- Ecke Lessingstraße ist das letzte Sanierungsprojekt auf dem Lessingplatz. Stadtplaner, Architekten und Anwohner sind sich einig: Das Schmuckstück am Lessingplatz hat es verdient wiederentdeckt und wiederbelebt zu werden. Die Projektentwicklungen sind abgeschlossen und der Verkauf...

Magdeburg, 22.05.2013. Das „Stadtpalais am Lessingplatz“ in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts ist das neueste Vorhaben des Emissionshauses Filor. Der erfahrene Projektentwickler ist von der Eigentümerin, der MCM Vermögenswerte AG & Co. KG damit beauftragt worden, das ehrwürdige Baudenkmal zu revitalisieren und es als exklusives Wohndomizil nutzbar zu machen. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus dominiert den Lessingplatz - den zentralen Ort in Stadtfeld Ost, einem gefragten Viertel von Magdeburg. Wohnungen in diesem grünen und lebenswerten Stadtteil sind in Magdeburg derzeit besonders begehrt. Die Nähe zur City, eine...

Audiotour bringt am 19.06.2011 Geschichten über das Leben in DDR-Baudenkmälern zum Klingen Mächtig ragen am Platz der Vereinten Nationen die 24 Stockwerke des Hochhauses in den Himmel. Die Hörspaziergänger tauchen hier ein in eine Geschichte über das Suchen und Finden, das Fortreisen und Wiederkehren, das Erinnern und Neuentdecken: Kriegsruinen und Abrissbagger prägten das Stadtbild, als der achtjährige Andreas mit seiner Mutter Berlin verließ, weil sie einen Studienplatz in Moskau bekommen hatte. Aus dem geplanten Jahr wurde ein Leben und aus Andreas wurde Andrej. Nach 45 Jahren kommt er zurück in seine Geburtsstadt...

Audiospaziergang über das Leben in DDR-Baudenkmälern erscheint Dies ist eine Geschichte über das Suchen und Finden, über das Fortreisen und Wiederkehren, über das Erinnern und Neuentdecken. Kriegsruinen und Abrissbagger prägten das Stadtbild, als der achtjährige Andreas mit seiner Mutter Berlin verließ, weil sie einen Studienplatz in Moskau bekommen hatte. Aus dem geplanten Jahr wurde ein Leben. Aus Andreas wurde Andrej, und sein Deutsch musste er sich im Germanistikstudium mühsam ein zweites Mal erarbeiten. Nach 45 Jahren kommt Andrej zurück in seine Geburtsstadt und erkundet die Plätze seiner Kindheit. Unterhalb...

(c) 2010 Rechtsanwälte mth Tieben & Partner Köln Bayerischer Verwaltungsgerichtshof, 12.10.2010 Az.: 14 ZB 09.1289 Bei ihrer Errichtung müssen Solaranlagen (Photovoltaikanlagen) sämtlichen relevanten Regelungen des öffentlichen Baurechts genügen. Zum öffentlichen Baurecht gehören das Bauplanungsrecht, das Bauordnungsrecht und das sog. Baunebenrecht. In historischen Innenstädten verhindert oftmals insbesondere das Baunebenrecht in Gestalt des Denkmalschutzes die Errichtung von Solaranlagen auf denkmalgeschützten Häusern. Der Denkmalschutz unterliegt der Landesgesetzgebung, weshalb jedes Bundesland ein eigenes Denkmalschutzgesetz...