München, 06.03.2013. Auf Immobilienentwicklungen im gefragten München und dessen „Speckgürtel“ hat sich Euro Grundinvest spezialisiert. Das Management des Unternehmens und seine Partner sind seit mehr als 20 Jahren in diesem Markt tätig ist, sondieren dabei besonders interessante Bauplätze oder Grundstücke zur Umnutzung, planen, bauen und verkaufen dann die neu geschaffenen Wohnungen sowohl an Eigennutzer wie auch an Kapitalanleger. Über mehrere Tochterunternehmen deckt Euro Grundinvest dabei alle Bereiche lokaler Immobilienentwicklungen ab. „Dank der jahrelangen Konzentration auf den Immobilienmarkt in München verfügt...

In Bulgarien sind Menschen wegen überhöhter Strompreise auf die Straße gegangen und brachten die Regierung zum Sturz. Vor dem Hintergrund der derzeitigen Platzierung des Fonds SHEDLIN Infrastructure 1 European Solar – eben in Bulgarien – stellt sich die Frage: Ist dieses Land für deutsche Investoren weiterhin attraktiv? Bulgarien ist mit seinen rund sieben Millionen Einwohnern ein vergleichsweise armes Land, das dennoch 2007 Teil der Europäischen Union wurde. Es verfügt über eine parlamentarische Republik, die den Rechten wie in Deutschland, Frankreich, Spanien wenig nachsteht. Die EU hat diesen Schritt bewusst gewählt,...

Mit einem Eigenkapitalvolumen von knapp 70 Millionen Euro konnte sich PROJECT im Bereich Immobilienentwicklung in Deutschland mit Abstand als Marktführer behaupten. Alle direkt mit PROJECT vergleichbaren Beteiligungsangebote im Bereich der Immobilienentwicklung erreichen gemäß VGF-Auswertung zusammen genommen weniger als ein Drittel des von PROJECT erzielten Eigenkapitalvolumens. »Anleger suchen hohe Sicherheit – unsere Alleinstellungsmerkmale wie durchgängiger Verzicht auf Fremdkapital, der Verzicht auf Zwischengewinne beim Objekteinkauf, unsere spezielle Exit-Strategie und der langjährige Track Record überzeugen Investoren...

Bamberg, 14.02.2013: Der Verband Geschlossene Fonds (VGF) hat kürzlich die Branchenzahlen für das Jahr 2012 veröffentlicht. Demnach erreicht die PROJECT Investment Gruppe in der Anlageklasse Immobilienfonds Deutschland Platz 9 unter den Initiatoren mit dem größten eingeworbenen Eigenkapitalvolumen. Es ist ein weiterer wichtiger Erfolg für den 1995 im fränkischen Bamberg gegründeten Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten PROJECT. Obwohl sich der Abwärtstrend im Bereich der geschlossenen Fonds 2012 weiter fortgesetzt hat und die Platzierungsergebnisse gegenüber dem Jahr 2011 um 23 Prozent auf 4,5 Milliarden Euro Eigenkapital...

Es waren sicher nicht nur die deprimierenden Zahlen. Immerhin musste die Branche der geschlossenen Fonds nochmals einen Verlust von 23 Prozent hinnehmen (platziertes Eigenkapital 4,5 Milliarden Euro, davon alleine durch institutionelle Investoren 1,36 Milliarden), die den diesjährigen VGF Summit zum Trauerspiel machten. Wenn der Geschäftsführer einen Kongress sinngemäß mit den Worten einleitet, „Es ist das letzte Mal, dass wir uns in dieser Art treffen“, dann mag man das als rhetorischen Ausrutscher definieren, denn gemeint war sicher: „Ab dem kommenden Jahr sind wir ein Teil des Gesamtmarktes der regulierten Produkte mit...

Mezzanine-Kapital, erläutert der Wirtschaftsjurist und Vorstand der Hi-Tech Media AG, ist ein Sammelbegriff für innovative Kapitalbeschaffung und beschreibt wie Anleger sich an mittelständischen Unternehmen und deren wirtschaftlichem Erfolg beteiligen können. Das Kapital, das der Anleger dem Unternehmen überlässt, wird dort zwischen Eigen- und Fremdkapital eingeordnet („Mezzanine“ = ital. Zwischengeschoss). Auf diese Weise bringt der Anleger sein Kapital direkt in den unternehmerischen Wertschöpfungsprozess ein. Überlässt der Anleger sein Geld z. B. einer Bank, etwa im Rahmen eines Sparproduktes, so bringt sie es in...

Finanzierung über Venture-Capital-Gesellschaften und Private-Equity-Gesellschaften 1. Venture-Capital-Gesellschaften (Frühphasenfinanzierung): Venture-Capital-Gesellschaften (VC-Gesellschaften) sind eine spezielle Ausprägung der Kapitalbeteiligungsgesellschaften. Der markanteste Unterschied zu anderen Kapitalbeteiligungsgesellschaften ist die schwerpunktmäßige Beteiligung an vornehmlich jungen Unternehmen, die sich noch in der Vorgründungs- und Gründungsphase befinden und in wachstumsstarken Branchen agieren. VC-Gesellschaften haben weniger ein Interesse am laufenden Gewinn der Unternehmen als an einer erheblichen Wertsteigerung...

Finanzierung mittels Beteiligungsgesellschaften Die wachsende Zurückhaltung der Banken bei der Vergabe von Krediten veranlasst immer mehr Unternehmen dazu, alternative Finanzierungsformen zu nutzen. Hierzu gehört vor allem die Aufnahme von zusätzlichem Eigenkapital. In diesem Zusammenhang ist der angelsächsische Begriff „Private Equity“ gebräuchlich. Private Equity Für den Ausdruck Private Equity (PE) existiert keine einheitliche Definition, da der Begriff in der Praxis im englischen Sprachraum entstanden ist. Der Begriffsteil „Equity“ macht deutlich, dass es sich um die Bereitstellung von Eigenkapital handelt....

von Dr. jur. Lutz WERNER (www.hi-tech-media.de) weitere Informationen zum Thema auf www.anleger-beteiligungen.de Dem führenden Marktplatz für vor- und außerbörsliche Unternehmensbeteiligungen Maßnahmen zur Verbesserung der Bilanzstruktur Während in den vergangenen Jahrzehnten bei vielen Unternehmern aus unterschiedlichen, v. a. aus steuerlichen Gründen der Grundsatz „Mehr sein als scheinen!“ galt, hat das „risikogerechte Zinssystem“ der Kreditinstitute zu der Erkenntnis geführt, dass ein anderes Prinzip mehr Erfolg verspricht: „Von der besten Seite zeigen!“ Viele Unternehmen sind deshalb reif für ein legales...

Bilanzielle Anforderungen bei der Kreditfinanzierung Da das Rating der Bilanz in einem hohen Maße auf der Analyse von Kapital- und Finanzstrukturen basiert, ist deren Optimierung ein wichtiger Ansatz zum Erreichen einer soliden und ausgewogenen Bilanzstruktur. Horizontale („goldene“) Finanzierungs- und Bilanzregel Wichtig ist eine ausgewogene Fristen- und Risikokongruenz im Hinblick auf das Umlauf- und das Anlagevermögen (Aktivseite). Vereinfacht bedeutet dies, dass kurzfristige Verbindlichkeiten durch kurzfristig verfügbares Vermögen entsprechend gedeckt sein müssen und langfristige Verbindlichkeiten durch langfristiges...