Kaufvertrag

MCM Investor Management AG: Nachmessen beim Hauskauf

Beim Hauskauf sollte man laut Immobilienexperten unbedingt nachmessen, um zu überprüfen, ob die Angaben im Kaufvertrag korrekt sind. Magdeburg, 25.10.2019. „In Anbetracht dessen, dass Wohnraum hierzulande zunehmend teurer wird, zählt im Kaufvertrag jeder Quadratmeter. Darum empfehlen wir, unbedingt Nachmessen beim Hauskauf“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Man sollte unbedingt vermeiden, seine Unterschrift unter einen Kaufvertrag zu setzen, wenn man sich unsicher ist, ob die Quadratmeterzahl stimmt. Bei Unsicherheiten oder dem Fall, dass man nicht selbst nachmessen möchte, kann man auch einen Experten beauftragen. Dabei ist es irrelevant, ob es sich um eine neue oder eine gebrauchte Immobilie handelt. Der Käufer sollte sich über seine Rechte im Vorfeld im Klaren sein“, so die MCM Investor Management AG weiter. „Was viele nicht wissen ist, dass hinter einer falschen Flächenangabe oft gar keine böse Absicht...

Thomas Filor: Makler müssen Immobilien wahrheitsgetreu inserieren

Immobilienmakler sind dazu verpflichtet, korrekte Angaben zu machen, wenn sie ihre Immobilie inserieren. Bei Falschangaben können die Makler Probleme bekommen. Magdeburg, 16.09.2019. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Falschangaben bei Immobilieninseraten. „Makler sind dazu verpflichtet, ihre Immobilien wahrheitsgetreu zu inserieren“, erklärt Filor und bezieht sich dabei auf einen Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH) (Az.: V ZR 186/18). „Sind Makler dafür verantwortlich, dass falsche Informationen und Vorstellungen an potentielle Käufer geraten, kann dies zu erheblichen Problemen führen. So muss das Inserat stets eindeutig und detailliert genug die Immobilie beschreiben und erklären“, betont Thomas Filor außerdem. In dem vor dem BGH verhandelten Fall hatte eine Maklerin eine 2-Zimmer-Terrassenwohnung als Eigentumswohnung angeboten. In dem Exposé der Immobilie gab...

Diesel-Skandal: Rücktritt vom Kaufvertrag führt zu Erstattung des Kaufpreises

Nach einem aktuellen Urteil des Landgerichts (LG) Dortmund vom 02.10.2017 (Az: 12 O 45/17) können Fahrzeuginhaber, die ein vom Abgasskandal betroffenes Auto haben, vom Kaufvertrag zurücktreten und bekommen im Rahmen der Rückabwicklung den Kaufpreis erstattet. Kundenrechte gestärkt: Kaufpreiserstattung durch Rückabwicklung Im Streitfall hatte die Klägerin im März 2015 einen gebrauchten VW Tiguan 2,0 TDI 103 zum Preis von 16.950 Euro erworben. Mit anwaltlichem Schreiben vom Dezember 2015 erklärte sie die Anfechtung des Kaufvertrages wegen arglistiger Täuschung: In dem Fahrzeug war ein Dieselmotor EA 189 verbaut, der mit einer Software ausgestattet ist, die den Abgasausstoß im Prüfstand beeinflusst. Die Klägerin hatte zunächst eine Frist zur Nachbesserung gesetzt – ein dringend notwendiger Schritt zum Erreichen des gewünschten Ziels. Diese Frist wurde von den Beklagten nicht eingehalten. Das LG Dortmund urteilte wie folgt: „Die...

Thomas Filor erklärt, warum man keine Angst vor Silberfischen in der Immobilie haben braucht

Silberfische sind zwar unangenehm, aber keinesfalls als Mangel einer Immobilie zu betrachten Magdeburg, 25.07.2017. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor mit einer Problematik, die in vielen Immobilien vorkommt: Silberfische. „Gewisse Insektenarten lassen sich jedoch in der Immobilie kaum vermeiden, dazu gehören Silberfische auf jeden Fall“, so Thomas Filor. So hat das Oberlandesgericht Hamm die reine Präsenz von Silberfischchen nicht als Mangel einer Eigentumswohnung anerkannt. „Die Begründung für diese Entscheidung ist simpel: Insekten in der Immobilie gelten lediglich als Mangel, wenn die Wohnräume...

Fallstricke bei der Hausübergabe vermeiden

Wenn beide Parteien den Immobilienkaufvertrag unterzeichnet haben, ist der Verkauf abgeschlossen. Doch die Tätigkeit endet damit für die Makler von König Immobilien noch nicht, da diese ihren Kunden auch bei der Objektübergabe mit Rat und Tat zur Seite stehen. Die Immobilienexperten geben hier nützliche Hinweise, welche Regeln es zu beachten gilt, um mögliche Fehler zu vermeiden. Rechtlich ist ein Verkauf mit der Unterzeichnung beim Notar abgeschlossen. Doch darauf folgt die Objektübergabe. "Um Missverständnissen und Streitigkeiten vorzubeugen, klären und veranlassen wir im Vorfeld für unsere Kunden alles Nötige und sind...

03.07.2013: |

Immobilien sicher kaufen

Die notarielle Beglaubigung der Unterschriften beider Parteien ist Grundvoraussetzung für die Übertragung von Immobilien. Doch bevor der Termin beim Notar festgesetzt wird, ist es wichtig, alle offenen Fragen und Bedingungen rund um den Hauserwerb zu klären. Auch der Vertrag selbst sollte im Vorfeld sorgfältig studiert und unverständliche Klauseln geklärt werden. Zögern Sie nicht, Unklarheiten anzusprechen und auf deren Klärung zu bestehen - vereinbaren Sie bei Bedarf ein erklärendes Gespräch mit ihrem Makler oder direkt mit dem zuständigen Notariatsmitarbeiter . Neben den Eigentümer- und Käuferangaben, dem Kaufpreis und...

Gebrauchtwagen: Sie finden immer wieder einen Käufer.

Autoblog informiert frisch und unabhängig über PKW und Gebrauchtwagen, deren Tücken und Macken und was man vor dem Kauf beachten sollte. In dem Autoblog findet man Allerlei wichtige Informationen zum Thema Automobile, dabei wird ebenfalls auf Gebrauchtwagen eingegangen, denn gerade dort finden Sie vor dem Kauf viele Tücken die man beachten sollte. Über den Bereich "Aktuelles" findet man die neusten Meldungen zum Thema Automobile und kann so stets auf dem laufenden bleiben. Wichtige Links und Tools findet man in den Bereichen " hilfreiche Links " und dem "Downloadbereich". Dort findet man Vordrucke von A wie Anmeldung bis Z...

30.03.2012: | | |

Ist ein eBay-Kaufvertrag trotz Abbruch wirksam?

Das LG Detmold hat vor kurzem in einem Urteil vom 22. Februar 2012 (Az.: LG Detmold 10 S 163/11 ) entschieden, ob im Falle einer abgebrochenen eBay-Auktion ein Kaufvertrag dennoch zustande kommt. Sachverhalt: Die Beklagte bot auf eBay einen Wohnwagen im Wert von 2.000 Euro zu einem Mindestgebot von 1 Euro an. Ihr Lebensgefährte hatte jedoch was anderes mit dem Wohnwagen vor, so dass die Beklagte am nächsten Tag die Auktion abbrach. Der Kläger, der zu dem Zeitpunkt mit 56 Euro der Höchstbietende war, verlangte von der Beklagten die Übereignung des Wohnwagens. Er machte geltend, dass trotz Abbruch der Auktion ein wirksamer...

Fallstricke beim Immobilienerwerb

Wissenswertes für die Käufer von Immobilien Bei dem Kieler Immobilientag der Notarkammer, Rechtsanwaltskammer und Steuerberaterkammer aus Schleswig-Holstein informieren Rechtsanwalt Klaus Reese, Rechtsanwalt und Notar Cord Plesmann sowie Steuerberater und Wirtschaftsprüfer Peter Zimmert über alles Wichtige rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Jahr für Jahr werden in Deutschland unzählige Immobilien gekauft oder über einen Bauträger erworben. Der Kauf einer Immobilie bedeutet meist den Einsatz größerer privater Vermögenswerte. Käufer sollten sich deswegen auch über die rechtlichen Besonderheiten und Risiken...

Immobilien und Bauen

Chemnitz, 03.02.2011 Von Kaufvertrag über Hausanschlusskosten, Dachbegrünung und Bodensanierung bis hin zu einer Finanzierung, auf diesen Webseiten findet man fast alle Themen. Ob eine Immobilie in Brandenburg oder ein Landhaus auf Sylt; auf diesen Webseiten rund um die Immobilien kann man sich über alles informieren, was mit Immobilien zu tun hat. Sucht man Informationen über einen Bauplatz, die Schlüsselversicherung oder Handwerker in der Nähe, findet man viele Details auf diesen Webseiten. Oder hat man Fragen zur Teilungs- oder Zwangsversteigerung? Dann schauen Sie! Immobilien und Bauen ist eine Informationsseite...

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