Kaufvertrag
30.03.2023: Recht | besichtigungen | Immobilie | Immobilien Kaufvertrag | Kaufvertrag | Makler | Maklerleistung | Maklerlohn | Mietvertrag
Pressetext verfasst von connektar am Do, 2023-03-30 13:37.
Nur Maklerleistung führt zu Maklerlohn
Bei fast jedem Immobilienkaufvertrag und oft auch bei dem Abschluss von Mietverträgen werden Makler beauftragt. Im Nachhinein kommt es manchmal zu Streit, ob der Maklerlohn zu zahlen ist.
Manche/r meint, der Makler oder die Maklerin hätte kaum etwas getan und könne kein Geld verlangen. Muss man seinen Makler auch bei fehlender Maklerleistung bezahlen?
Die Antwort lautet wie so oft bei uns Juristen: Es kommt darauf an. Neben dem Abschluss eines wirksamen Maklervertrages stellt die Rechtsprechung darauf ab, dass eine sogenannte wesentliche Maklerleistung gegeben sein muss. Der Makler schuldet einen Arbeitserfolg, nicht einen Erfolg schlechthin. Seine Maklertätigkeit muss zum Kaufvertragsschluss geführt haben. Dies wird unabhängig hiervon gefordert, ob Gegenstand des Vertrages lediglich der Nachweis einer Abschlussmöglichkeit ist oder die Vermittlung eines Kaufvertrages. Im ersten Fall schuldet der Makler lediglich die Benennung des möglichen...
» Weiterlesen | Anmelden oder registrieren um Kommentare einzutragen - 3233 Zeichen in dieser Pressemeldung
30.10.2020: Wirtschaft | BGH | Filor Magdeburg | haus | Immobilien | Immobilienexperte | Immobilieninserat | Immobilienkäufer | Inserat | Kaufvertrag | Makler | Souterrain | Thomas Filor | wohnen
Pressetext verfasst von Thomas Filor am Fr, 2020-10-30 18:08.
Thomas Filor: Kaufpreise für Immobilien haben sich verdoppelt
Im Zeitraum 2012 bis heute haben sich die Kaufpreise für Immobilien pro Quadratmeter nahezu verdoppelt. Das gilt vor allem für die großen Städte hierzulande.
Magdeburg, 30.10.2020. „Die Corona-Pandemie hat bislang nichts an der Tatsache verändert, dass die Preise für Immobilien weiterhin steigen. Sie haben keinen Dämpfer erlitten im Gegensatz zu anderen Assets, wo sich die Pandemie negativ bemerkbar gemacht hat. So zum Beispiel Aktien. Die Preise für Wohnimmobilien stiegen in ganz Deutschland an“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg und bezieht sich dabei auf eine neue Infografik von Kryptoszene.de, welche den Aufwärtstrend sehr anschaulich beschreibt.
Demnach betrug der Kaufpreis für Eigentumswohnungen pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2020 durchschnittlich knapp 2.921 Euro (Median) in deutschen Großstädten. Blickt man zurück auf das Jahr 2012 waren es damals nur 1.500 Euro. München ist weiterhin die teuerste...
» Weiterlesen | Anmelden oder registrieren um Kommentare einzutragen - 2349 Zeichen in dieser Pressemeldung
09.09.2020: Wirtschaft | Baugenehmigung | Baukindergeld | Eigenheim | Finanzierung | Immobilienexperten | Immobilienmarkt | Kaufvertrag | kinder | MCM Immobilien | MCM Investor Management AG | MCM Magdeburg | Staat
Pressetext verfasst von MCMInvestor am Mi, 2020-09-09 08:37.
MCM Investor Management AG: Aktuelle Informationen zum Baukindergeld
Der Endspurt läuft: Noch bis Jahresende kann das Baukindergeld beantragt werden – die MCM Investor Management AG klärt auf.
Magdeburg, 09.09.2020. „Das Baukindergeld kann nur noch bis zum 31.12.2020 beantragt werden. Bis dahin muss also eine Baugenehmigung oder ein Kaufvertrag vorliegen, denn eine Verlängerung dieser staatlichen Förderung ist zunächst nicht geplant“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Wir raten jedem, so schnell wie möglich zu prüfen, ob die Vorrausetzungen zum Erhalt des Baukindergeldes gegeben sind. Einen großen Schritt weiter sind bereits diejenigen, die einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet oder eine Baugenehmigung erhalten haben. Nach Einzug in die Wunschimmobilie kann der Antrag auf Baukindergeld mit diesen Unterlagen bei der KfW gestellt werden. Dafür muss unbedingt die Meldebescheinigung vorliegen. Ab Einzug hat man sechs Monate Zeit, um das Baukindergeld zu beantragen. Kauft...
» Weiterlesen | Anmelden oder registrieren um Kommentare einzutragen - 2272 Zeichen in dieser Pressemeldung
22.05.2020: Wirtschaft | Beschreibung | Filor Magdeburg | Immobilien | immobilienangebote | Immobilienexperte | immobilienverband | Kaufvertrag | Käufer | Mängel | Thomas Filor | verkäufer
Pressetext verfasst von Thomas Filor am Fr, 2020-05-22 09:22.
Thomas Filor: Genauer hinsehen bei Immobilienangeboten
Immobilienangebote locken potentielle Käufer mit traumhaften Beschreibungen. Doch nicht alles sollte für bare Münze genommen werden – Filor gibt Tipps.
Magdeburg, 22.05.2020. „Beim Kauf einer Immobilie lassen sich viele potentielle Käufer von hochgestochenen Beschreibungen locken. Man darf sich jedoch nicht blenden lassen: Ist der Kaufvertrag erstmal unterschrieben, kann man keine Ansprüche basierend auf dem Immobilienangebot stellen“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
Wichtig sei es laut Filor, dass eine Beschreibung in einem Immobilienangebot nicht als Beschaffenheitsgarantie vor Gericht gültig...
» Weiterlesen | Anmelden oder registrieren um Kommentare einzutragen - 2411 Zeichen in dieser Pressemeldung
04.03.2020: Wirtschaft | BGH | Filor Magdeburg | haus | Immobilien | Immobilienexperte | Immobilieninserat | Immobilienkäufer | Inserat | Kaufvertrag | Makler | Souterrain | Thomas Filor | wohnen
Pressetext verfasst von Thomas Filor am Mi, 2020-03-04 15:32.
Thomas Filor: Investoren entscheiden sich wegen Mietendeckel für Bürogebäude
Der Mietendeckel hat den Berliner Wohnimmobilienmarkt etwas beruhigt – Investoren weichen nun vermehrt auf Bürogebäude aus.
Magdeburg, 04.03.2020. „Der in Berlin eingeführte Mietendeckel wirkt sich zunehmend auch auf den Immobilienmarkt für Bürogebäude aus. Investoren kehrten dem Wohnimmobilienmarkt zumindest teilweise den Rücken“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
Aus amtlichen Daten geht hervor, dass seit Einführung des Mietendeckels weniger Mietwohnhäuser verkauft wurden und die Preise nicht so einen starken Anstieg verzeichneten, wie in den Jahren zuvor. „Diese Entwicklung liefert die...
» Weiterlesen | Anmelden oder registrieren um Kommentare einzutragen - 2356 Zeichen in dieser Pressemeldung
25.10.2019: Wirtschaft | Eigenheim | Immobilienexperten | Immobilienkauf | Immobilienmarkt | Kaufvertrag | MCM Immobilien | MCM Investor Management AG | MCM Magdeburg | Nachmessen | Quadratmeterzahl
Pressetext verfasst von MCMInvestor am Fr, 2019-10-25 13:43.
MCM Investor Management AG: Nachmessen beim Hauskauf
Beim Hauskauf sollte man laut Immobilienexperten unbedingt nachmessen, um zu überprüfen, ob die Angaben im Kaufvertrag korrekt sind.
Magdeburg, 25.10.2019. „In Anbetracht dessen, dass Wohnraum hierzulande zunehmend teurer wird, zählt im Kaufvertrag jeder Quadratmeter. Darum empfehlen wir, unbedingt Nachmessen beim Hauskauf“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Man sollte unbedingt vermeiden, seine Unterschrift unter einen Kaufvertrag zu setzen, wenn man sich unsicher ist, ob die Quadratmeterzahl stimmt. Bei Unsicherheiten oder dem Fall, dass man nicht selbst nachmessen möchte, kann man auch einen Experten...
» Weiterlesen | Anmelden oder registrieren um Kommentare einzutragen - 2169 Zeichen in dieser Pressemeldung
16.09.2019: Wirtschaft | BGH | Filor Magdeburg | haus | Immobilien | Immobilienexperte | Immobilieninserat | Immobilienkäufer | Inserat | Kaufvertrag | Makler | Souterrain | Thomas Filor | wohnen
Pressetext verfasst von Thomas Filor am Mo, 2019-09-16 10:05.
Thomas Filor: Makler müssen Immobilien wahrheitsgetreu inserieren
Immobilienmakler sind dazu verpflichtet, korrekte Angaben zu machen, wenn sie ihre Immobilie inserieren. Bei Falschangaben können die Makler Probleme bekommen.
Magdeburg, 16.09.2019. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Falschangaben bei Immobilieninseraten. „Makler sind dazu verpflichtet, ihre Immobilien wahrheitsgetreu zu inserieren“, erklärt Filor und bezieht sich dabei auf einen Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH) (Az.: V ZR 186/18).
„Sind Makler dafür verantwortlich, dass falsche Informationen und Vorstellungen an potentielle Käufer geraten, kann dies zu...
» Weiterlesen | Anmelden oder registrieren um Kommentare einzutragen - 2692 Zeichen in dieser Pressemeldung
Pressetext verfasst von Bernd Rechtsanw... am Di, 2017-12-12 11:48.
Diesel-Skandal: Rücktritt vom Kaufvertrag führt zu Erstattung des Kaufpreises
Nach einem aktuellen Urteil des Landgerichts (LG) Dortmund vom 02.10.2017 (Az: 12 O 45/17) können Fahrzeuginhaber, die ein vom Abgasskandal betroffenes Auto haben, vom Kaufvertrag zurücktreten und bekommen im Rahmen der Rückabwicklung den Kaufpreis erstattet.
Kundenrechte gestärkt: Kaufpreiserstattung durch Rückabwicklung
Im Streitfall hatte die Klägerin im März 2015 einen gebrauchten VW Tiguan 2,0 TDI 103 zum Preis von 16.950 Euro erworben. Mit anwaltlichem Schreiben vom Dezember 2015 erklärte sie die Anfechtung des Kaufvertrages wegen arglistiger Täuschung: In dem Fahrzeug war ein Dieselmotor EA 189 verbaut, der mit einer...
» Weiterlesen | Anmelden oder registrieren um Kommentare einzutragen - 1989 Zeichen in dieser Pressemeldung
25.07.2017: Wirtschaft | Eigentumswohnung | eigentümer | Filor Magdeburg | Immobilie | Immobilienexperte | Kaufvertrag | Thomas Filor | Wohnung
Pressetext verfasst von Thomas Filor am Di, 2017-07-25 13:35.
Thomas Filor erklärt, warum man keine Angst vor Silberfischen in der Immobilie haben braucht
Silberfische sind zwar unangenehm, aber keinesfalls als Mangel einer Immobilie zu betrachten
Magdeburg, 25.07.2017. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor mit einer Problematik, die in vielen Immobilien vorkommt: Silberfische. „Gewisse Insektenarten lassen sich jedoch in der Immobilie kaum vermeiden, dazu gehören Silberfische auf jeden Fall“, so Thomas Filor. So hat das Oberlandesgericht Hamm die reine Präsenz von Silberfischchen nicht als Mangel einer Eigentumswohnung anerkannt. „Die Begründung für diese Entscheidung ist simpel: Insekten in der Immobilie gelten lediglich als Mangel, wenn die Wohnräume...
» Weiterlesen | Anmelden oder registrieren um Kommentare einzutragen - 2810 Zeichen in dieser Pressemeldung
Pressetext verfasst von prmaximus am Do, 2017-01-05 08:27.
Fallstricke bei der Hausübergabe vermeiden
Wenn beide Parteien den Immobilienkaufvertrag unterzeichnet haben, ist der Verkauf abgeschlossen. Doch die Tätigkeit endet damit für die Makler von König Immobilien noch nicht, da diese ihren Kunden auch bei der Objektübergabe mit Rat und Tat zur Seite stehen. Die Immobilienexperten geben hier nützliche Hinweise, welche Regeln es zu beachten gilt, um mögliche Fehler zu vermeiden.
Rechtlich ist ein Verkauf mit der Unterzeichnung beim Notar abgeschlossen. Doch darauf folgt die Objektübergabe. "Um Missverständnissen und Streitigkeiten vorzubeugen, klären und veranlassen wir im Vorfeld für unsere Kunden alles Nötige und sind...
» Weiterlesen | Anmelden oder registrieren um Kommentare einzutragen - 2931 Zeichen in dieser Pressemeldung