Mietvertrag
30.03.2023: Recht | besichtigungen | Immobilie | Immobilien Kaufvertrag | Kaufvertrag | Makler | Maklerleistung | Maklerlohn | Mietvertrag
Pressetext verfasst von connektar am Do, 2023-03-30 13:37.
Nur Maklerleistung führt zu Maklerlohn
Bei fast jedem Immobilienkaufvertrag und oft auch bei dem Abschluss von Mietverträgen werden Makler beauftragt. Im Nachhinein kommt es manchmal zu Streit, ob der Maklerlohn zu zahlen ist.
Manche/r meint, der Makler oder die Maklerin hätte kaum etwas getan und könne kein Geld verlangen. Muss man seinen Makler auch bei fehlender Maklerleistung bezahlen?
Die Antwort lautet wie so oft bei uns Juristen: Es kommt darauf an. Neben dem Abschluss eines wirksamen Maklervertrages stellt die Rechtsprechung darauf ab, dass eine sogenannte wesentliche Maklerleistung gegeben sein muss. Der Makler schuldet einen Arbeitserfolg, nicht einen Erfolg schlechthin. Seine Maklertätigkeit muss zum Kaufvertragsschluss geführt haben. Dies wird unabhängig hiervon gefordert, ob Gegenstand des Vertrages lediglich der Nachweis einer Abschlussmöglichkeit ist oder die Vermittlung eines Kaufvertrages. Im ersten Fall schuldet der Makler lediglich die Benennung des möglichen...
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Pressetext verfasst von prmaximus am Mo, 2022-08-01 08:24.
Der digitale Mietvertrag
Von Building Information Modeling über fernablesbare Heizkostenverteiler bis hin zum digitalen Vermietungsprozess: Die Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft verändert zahlreiche Bereiche, die vor einigen Jahren noch analog geprägt waren. Auch der Abschluss des Mietvertrags ist mittlerweile digital möglich und startet nun auch bei der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS).
In der Vergangenheit war nur die einfache elektronische Signatur zur Verfügung und wurde daher oft gemieden. Mit Immomio hat die WHS einen Partner gefunden, der dieses Problem löst. Die qualifizierte elektronische Signatur stellt eine rechtssichere Zuordnung der Signatur zwischen der WHS und den neuen Mieterinnen und Mietern sicher und ermöglicht eine eindeutige Identifizierung. Hierfür können verschiedene Bestätigungen der Identität genutzt werden, wodurch Fälschungen ausgeschlossen werden können.
Unterschrift in Rekordzeit
Dieser Prozess ist nicht nur...
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29.06.2022: Wirtschaft | Böblingen | Herrenberg | Immobilienvermarktung | mietersuche | mietmanagement | Mietvertrag | Rottweil | Vermietung | wohnungsvermietung
Pressetext verfasst von prmaximus am Mi, 2022-06-29 08:51.
Makler helfen Privatkunden und Projektentwicklern beim Mietmanagement
Den richtigen Mietpreis festlegen, die Wohnung ansprechend vermarkten und einen geeigneten Mieter finden - Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten möchten, können sich zwar meist attraktive Renditen sichern. Dafür müssen sie aber auch selbst einigen Aufwand betreiben oder Experten wie die von Marquardt Immobilien aus Herrenberg damit betrauen.
Es gibt viele Gründe dafür, Immobilienmakler mit der Vermietung zu beauftragen. Sie wissen genau, zu welchem Preis eine Immobilie in einem entsprechenden Stadtteil vermietet werden kann, fertigen attraktive Objektfotos, aussagekräftige Exposés und moderne Clips an und kennen oftmals schon einen geeigneten Mieter. "Wir halten nicht nur persönlich Kontakt zu Mietinteressenten, sondern verfügen auch über eine umfangreiche Datenbank", erklärt Vertriebsleiterin Sylvia Gairing. In dieser sind Mietinteressenten gelistet, die anhand von verschiedenen Dokumenten von den Immobilienmaklern bereits im Hinblick...
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30.11.2021: Wirtschaft | Berechnung | haus | Immobilien | Immobilienexperten | MCM Immobilien | MCM Investor Management AG | MCM Magdeburg | Mietvertrag | Nebenkosten | Quadratmeterzahl | vermessen | Wohnung
Pressetext verfasst von MCMInvestor am Di, 2021-11-30 21:16.
MCM Investor Management AG: Immobilien richtig vermessen
Wenn die Immobilie nicht richtig vermessen ist, können unter Umständen die Miete und die Nebenkosten höher ausfallen. Die MCM Investor klärt auf.
Magdeburg, 26.11.2021. „Die Höhe der Miete und der Nebenkosten hängt natürlich unmittelbar mit der Größe der Wohnung oder des Hauses zusammen. Daher ist es wichtig, dass Immobilien richtig vermessen werden, damit man unter Umständen nicht drauf zahlen muss“, erklären die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Nach Angaben des Deutschen Mieterbundes sind tatsächlich bei zwei Dritteln aller Wohnungen die Angaben zur Quadratmeterzahl fehlerhaft. „Wenn...
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10.08.2020: Wirtschaft | Baulärm | Filor Magdeburg | Immobilien | Immobilienexperte | Lärm | Lärmbelästigung | Mieter | mietminderung | Mietvertrag | Thomas Filor
Pressetext verfasst von Thomas Filor am Mo, 2020-08-10 15:57.
Thomas Filor über Baulärm
Magdeburg, 10.08.2020. In dieser Woche gibt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg Tipps, was man gegen Baulärm tun kann. „Oft wohnen Leute jahrelang in einer ruhigen Wohngegend, bis beispielsweise größere Bauarbeiten in der Nähe beginnen, die mit viel Lärm und Dreck einhergehen. So ist es logisch, dass sich viele Mieter die Frage stellen, was sie gegen Baulärm tun können“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Rechtlich gesehen müssen Mieter den Baulärm zunächst einmal dulden. Man kann nicht kategorisch davon ausgehen, dass man nur aufgrund von Baulärm eine Mietminderung wegen Lärmbelästigung...
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15.11.2019: Wirtschaft | Filor Magdeburg | Immobilien | Immobilienexperte | instandhaltung | Mieter | Mietvertrag | Modernisierung | Reparaturen | Thomas Filor | Vermieter | Wohnung
Pressetext verfasst von Thomas Filor am Fr, 2019-11-15 16:55.
Thomas Filor über Mieter abgenutzter Wohnungen
Manchmal kann eine Mietwohnung bei Vertragsunterzeichnung noch in einem guten Zustand sein, aber nach einigen Jahren wohnt der Mieter in einer abgenutzten Immobilie. Thomas Filor gibt Tipps, was man in solch einer Situation tun kann.
Magdeburg, 15.11.2019. In dieser Woche macht Immobilienexperte Thomas Filor Mieter auf ihre Rechte aufmerksam, falls diese in einer abgenutzten Immobilie wohnen. „Oft sind Mieter verunsichert, ob sie überhaupt Forderungen an den Eigentümer stellen können oder ob diese damit einhergehen, dass auch die Miete zwangsläufig steigt. Aus den meisten Mietverträgen geht klar hervor, dass man die Immobilie...
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12.06.2019: Wirtschaft | Abstellraum | Fahrrad | Fahrradkeller | Filor Magdeburg | Immobilienexperte | Keller | Mieter | Mietrecht | Mietvertrag | Thomas Filor | Vermieter
Pressetext verfasst von Thomas Filor am Mi, 2019-06-12 15:31.
Immobilienexperte Thomas Filor über Fahrradkeller
In vielen Mietverträgen wird ein Fahrradkeller explizit zugesagt. Ist kein Platz, kann der Mieter eine Mietminderung fordern – Filor klärt auf
Magdeburg, 12.06.2019. Das Fahrrad, oder liebevoll Drahtesel genannt, ist wohl eines der beliebtesten Fortbewegungsmittel der Deutschen. Vor allem seitdem die Gesellschaft immer umwelt- und klimabewusster wird, hat sich Fahrradfahren zu einem wahren Trend entwickelt.
Ob auf dem Land oder in der Großstadt: Mieter freuen sich, wenn sie ihr Fahrrad dort anschließen können, wo es sicher vor Diebstählen und witterungsbedingten Schäden ist. „In vielen Mietverträgen wird ein Fahrradkeller...
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05.03.2019: Wirtschaft | BGH | Fenster | Filor Magdeburg | Immobilienexperte | instandhaltung | Mieter | Mietrecht | Mietvertrag | Pflichten | Putzen | Rechte | Thomas Filor | Vermieter
Pressetext verfasst von Thomas Filor am Di, 2019-03-05 14:20.
Thomas Filor: Reinigen der Fenster als Pflicht des Mieters
Oft gibt es Streitfälle, in denen Mieter und Vermieter über die Frage streiten, wessen Pflicht das Reinigen der Fenster ist
Magdeburg, 05.03.2019. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit einer Streitfrage, die oft zwischen Mietern und Vermietern aufkommt: Wer ist verantwortlich für das Reinigen der Fenster? „Schmutz, der sich über den Winter angesammelt hat, fällt besonders an den sonnigen, ersten Frühlingstagen extrem auf. Vor allem von außen legen sich Staub und Pollen ab, was die Fenster grau und schlierig macht“, sagt Thomas Filor aus Magdeburg. „Im Frühjahr kommt dann auch...
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12.12.2018: Wirtschaft | Immobilienexperten | MCM Immobilien | MCM Investor Management AG | MCM Magdeburg | Mieter | mietminderung | Mietvertrag | Nachmessen | Vermieter | Wohnfläche
Pressetext verfasst von MCMInvestor am Mi, 2018-12-12 08:38.
MCM Investor Management AG rät zum Nachmessen der Wohnfläche
Unnötig hohe Mietkosten zahlen, weil die Wohnfläche falsch vermessen wurde – die MCM Investor Management rät zum Nachmessen
Magdeburg, 12.12.2018. „Das Nachmessen der Wohnfläche kann sich enorm lohnen“, betonen die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Viele Mieter kennen es: Im Mietvertrag steht, dass die angemietete Immobilie 80 Quadratmeter hat, dabei fühlt es sich kleiner an. Der Griff zum Zollstock kann sich rentieren. Oft steigt nämlich die Nebenkostenlast mit der höheren Quadratmeterzahl“, so die MCM Investor Management weiter. Wichtig zu wissen ist, dass die Wohnfläche nicht gleichzeitig...
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02.10.2018: Wirtschaft | DMB | Immobilienexperten | MCM Immobilien | MCM Investor Management AG | MCM Magdeburg | Mieter | Mieterschutz | Mietrecht | Mietvertrag | Vermieter
Pressetext verfasst von MCMInvestor am Di, 2018-10-02 12:01.
MCM Investor Management AG: Warum viele Mietverträge unwirksam sind
Einige Mietverträge enthalten unwirksame Klauseln und verstoßen damit gegen das Gesetz – die MCM Investor klärt auf
Magdeburg, 02.10.2018. In dieser Woche beschäftigen sich die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg mit dem Thema Mietverträge. „Viele Mieter denken, dass sie an exakt die Vereinbarungen des Mietvertrags gebunden sind, die sie auch bei Vertragsabschluss unterschrieben haben. Dies muss nicht immer der Fall sein“, so die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Viele Vermieter verwenden nämlich unwirksame Klauseln im Mietvertrag. Daher sollten Mieter ihre Verträge unbedingt prüfen...
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