Eine Mietminderung kann in vielen Fällen rechtens sein, vor allem wenn es Mängel im jeweiligen Mietobjekt gibt. Magdeburg, 26.05.2021. In einem vor dem Bundesgerichtshof (BGH) verhandelten Fall hat ein Ehepaar aus Dresden jahrelang zahlreiche Mängel und Vermieterwechsel toleriert. Das Ehepaar bezog das Mietobjekt im Jahr 1998. Die Dachgeschosswohnung in Dresden wies von Anfang an erhebliche Mängel auf wie Risse, verrottete Fenster und Türen, wodurch Feuchtigkeit in die Wohnung gelang. Zunächst entschied das Landgericht Dresden, die Miete würde um 55 Prozent gemindert werden. 25 Prozent in den Sommermonaten und 35 Prozent in den Wintermonaten. In einem zweiten Prozess ging es um die Mängel des Teppichbodens, Zugluft durch defekte oder undichte Fenster und Balkontüren, wodurch auch das Beheizen der Wohnung enorm erschwer wird. „Gerade in Dachgeschosswohnungen mit defekten Fenstern und Türen geht enorm viel Energie dadurch verloren. Mieterinnen...

Immobilienangebote locken potentielle Käufer mit traumhaften Beschreibungen. Doch nicht alles sollte für bare Münze genommen werden – Filor gibt Tipps. Magdeburg, 22.05.2020. „Beim Kauf einer Immobilie lassen sich viele potentielle Käufer von hochgestochenen Beschreibungen locken. Man darf sich jedoch nicht blenden lassen: Ist der Kaufvertrag erstmal unterschrieben, kann man keine Ansprüche basierend auf dem Immobilienangebot stellen“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Wichtig sei es laut Filor, dass eine Beschreibung in einem Immobilienangebot nicht als Beschaffenheitsgarantie vor Gericht gültig ist, wie das Oberlandesgericht Dresden bestätigt (Az.: 4 U 2183/19). Hier wurde nämlich ein Fall vor Gericht verhandelt, in dem ein Hausgrundstück verkauft wurde. Der Verkäufer schloss dabei sogenannte Sachmängelansprüche aus, allerdings war die Immobilie im Kaufvertrag als sanierungsbedürftig deklariert. Das...

Sicherheit, Mängel, Rechte, Bauleistungen, VOB/B, Mangelhaftungsrecht Bei der Bauausführung bleiben in der Praxis Mängel und Schäden nicht aus. Ob dem Auftraggeber Mängelansprüche zustehen oder der Auftragnehmer gewährleistungspflichtig ist, ist aber eine rechtliche Frage. Wer im Rahmen dieser Thematik und beim Umgang mit Sicherheiten Fehler macht, wird sehr viel Geld verlieren. Aus diesem Grund können Interessenten des Seminars „Abnahme und Mängelansprüche“ am 12.April 2018 in Berlin Ihre Kenntnisse im Bereich des Mängelhaftungsrechts im Rahmen dieser Weiterbildung auffrischen. Insbesondere Kommunen, Bauunternehmen, Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer und Baujuristen sind zu dieser Weiterbildung eingeladen. Rechtsanwalt Jens Böttcher beschäftigt sich im Rahmen dieser Weiterbildung mit folgenden Themen: Grundlagen zum Mängelhaftungsrecht, Vorliegen einer mangelhaften Bauleistung (Sach- und Rechtsmangel, Beschaffenheitsvereinbarung,...

Berlin, 12.07.2017 – Insbesondere wenn man in den begehrten Großstädten auf der Suche nach einer Wohnung ist, lässt man sich schnell dazu verleiten, zur erstbesten bezahlbaren Wohnung „ja“ zu sagen. Ist der Umzug überstanden und bringt ein prüfender Blick dann die übersehenen Mängel zum Vorschein, ist die Enttäuschung groß und der Wunsch nach einem erneuten Umzug wächst. Damit es gar nicht erst soweit kommt und man sich ab dem ersten Tag in den neuen vier Wänden wohlfühlt, haben die Immobilienexperten der plusForta GmbH (https://kautionsfrei.de/) eine Liste mit den wichtigsten Punkten zusammengestellt, auf die man bei...

Bei Ärger und Streitigkeiten rund um das Thema Reisen und Urlaub können Betroffene einen neuen Internetdienst zur außergerichtlichen Beilegung von Konflikten nutzen. Unter www.online-schlichtung.de bietet das Berliner Schlichtungsbüro Heinze von Hippel Mediations- und Schlichtungsleistungen an, um den Betroffenen eines Rechtsstreits eine Alternative zum Rechtsanwalt und Gerichtsverfahren an die Hand zu geben. „Online-Schlichtung.de soll Betroffenen helfen, Rechtsstreitigkeiten und Konflikte unkompliziert und günstig aus der Welt zu schaffen“, sagt der Rechtsanwalt und Mediator Björn R. Heinze, Geschäftsführer der...

Mängel an einem neu gebauten Haus verjähren fünf Jahre nach der offiziellen Abnahme. Solange gilt die gesetzliche Gewährleistungsfrist, innerhalb derer der verantwortliche Bauunternehmer den Mangel beseitigen muss. Ein großer Teil der Baumängel ist die Folge von Pfusch. Dazu gehören etwa falsch eingebaute Fenster, statische Baumängel in der Dachkonstruktion, eine ungenügende Abdichtung von Fundament und Keller, so dass Feuchtigkeit eindringt oder es zu Schimmelpilzbefall kommt. Je später der Mangel entdeckt wird, desto unangenehmer ist die Situation. Worauf Sie achten sollten, damit es gar nicht erst zu Pfusch am Bau kommt,...

Weiterbildung im Haus der Technik Berlin im 2. Halbjahr 2013 Störungen am Bau kommen eigentlich immer vor. In der Seminarreihe von Februar bis Juni 2013 im Haus der Technik Berlin widmet sich unsere Spezialistin Frau Dr. Jost ausführlich diesen speziellen Themen: welche Auswirkungen haben sie für Auftraggeber und -nehmer, wie sollte darauf reagiert werden, welche Formalitäten sind einzuhalten?? Dabei werden die Fragestellungen aus der Sicht beider Vertragspartner - Auftraggeber wie Auftragnehmer - betrachtet. Neben Checklisten und Übersichten wird durch Beispiele aus der Praxis sowie durch aktuelle Rechtsurteile das Seminar...

Es kann ja durchaus immer mal vorkommen, dass man mit einem Auto eine Panne erleidet. In der Pannenstatistik zeigt sich aber, dass es auch Fahrzeuge gibt, die recht häufig betroffen sind. Eine Panne mit dem Auto ist immer eine sehr ärgerliche Angelegenheit, kommt aber einfach von Zeit zu Zeit mal vor und ist ganz normal. Aber es gibt durchaus auch Fahrzeuge, die zahlreiche Pannenstatistiken deutlich anführen und weitaus häufiger die Fahrt in die Werkstatt antreten müssen. Gerade beim Kauf von Gebrauchtwagen lohnt sich deshalb im Vorfeld ein solcher Blick in eine Pannenstatistik. Sonst kann aus einem Schnäppchenkauf ganz schnell...

Es kann ja durchaus vorkommen, dass ein Auto mal ein Panne erleidet. In der Pannenstatistik zeigt sich aber, dass es auch Fahrzeuge gibt, die recht häufig den Weg in die Werkstatt suchen müssen. Eine Panne mit dem Auto ist immer eine sehr ärgerliche Angelegenheit, kommt aber einfach von Zeit zu Zeit mal vor und ist ganz normal. Aber es gibt durchaus auch Fahrzeuge, die zahlreiche Pannenstatistiken deutlich anführen und weitaus häufiger die Fahrt in die Werkstatt antreten müssen. Gerade beim Kauf von Gebrauchtwagen lohnt sich deshalb im Vorfeld ein solcher Blick in eine Pannenstatistik. Sonst kann aus einem Schnäppchenkauf ganz...

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor Berlin zum Thema Hausverkauf: Muss der Verkäufer auf Feuchtigkeitsschäden oder auf sonstige Mängel der Immobilie ausdrücklich hinweisen? Sind Angaben im Maklerexposé verbindlich? Kann der Käufer im Falle des Unterlassens den Kaufvertrag anfechten, vom Vertrag zurücktreten, den Kaufpreis mindern oder Schadensersatz fordern? Das Oberlandesgericht Koblenz hat hierzu in einer relativ jüngeren Entscheidung (OLG Koblenz, Beschluss vom 13.11.2009, Az. 2 U 443/09) folgendes festgestellt: Grundsätzlich müssen Feuchtigkeitsschäden...