Oberhausen, 29.10.2010. Der Winter steht vor der Tür und die ersten Minusgrade werden sehr bald für den richtigen Beginn der Heizperiode sorgen. Bevor Sie nun kalte Füße bekommen weil Ihr derzeitiger Anbieter zu teuer ist, sollten Sie als Gasverbraucher prüfen, ob ein Gasanbieter Wechsel für Sie in Frage kommt. Für Haus und Wohnungseigentümer ist ein Gasanbieter Wechsel jederzeit problemlos möglich. Für alle Hausbesitzer und Wohnungseigentümer ist der Gasanbieter Wechsel eine gute Gelegenheit die Haushaltskosten stark zu senken und ist genauso leicht durchzuführen wie ein z.B. Stromanbieter Wechsel. Mit sehr wenig...

8,8 Millionen Verbraucher sind beim Gasanbieterwechsel auf den Vermieter angewiesen Heidelberg. 18,8 Millionen Haushalte heizen in Deutschland mit Gas – also nahezu die Hälfte. Viele haben jedoch nicht die Möglichkeit, selbst zu einem günstigeren Gasversorger zu wechseln. Denn in Mehrparteienhäusern gibt es oft nur einen einzigen Gaszähler, die Heizkosten werden anteilig auf alle Mieter umgelegt und über die Nebenkosten abgerechnet. Der Bundesverband der Energie- und Wasserwirtschaft BDEW geht von 10 Millionen Abnahmestellen (Gaszähler) aus, die den Anbieter wechseln können. Das bedeutet, dass rund 8,8 Millionen Gasverbraucher...

Wer seinen Wohnsitz wechselt, muss seinem Vermieter die neue Adresse direkt mitteilen. Nebenkostenabrechnungen, die ihren Empfänger wegen dieses Versäumnisses nicht erreichen, verjähren nicht. Das Immobilienportal www.myimmo.de stellt einen aktuellen Präzedenzfall vor. Ein Vermieter muss für anfallende Nebenkosten (http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/nebenkosten) nicht aufkommen, wenn die Abrechnung einen ehemaligen Mieter zu spät erreicht. Zu diesem Schluss kommt das Amtsgericht Kiel. Zwar hatte der Mieter in diesem Fall den Umzug dem Hausmeister bereits im Mai mitgeteilt. Dieser leitete die neue Adresse aber...

Es muss nicht immer die hoch komplexe Lösung sein, wenn eine kompakte Abrechnung der Betriebskosten bzw. Nebenkosten erstellen werden soll. Häufig zeigt die Praxis, dass eher eine einfache und praxisnahe Lösung gefordert ist. Eine umfangreiche Einarbeitung entfällt gänzlich, mit wenigen Handgriffen kann bereits in kürzester Zeit die erste eigene Berechnung erstellt werden. Dabei ist die Vorlage speziell für Immobilien mit mehreren Einheiten ausgelegt. Es handelt sich dabei um eine sehr einfach zu bedienende Betriebskostenabrechnung bzw. Nebenkostenabrechnung unter Excel. Es muss kein komplexes, neues System erlernt werden....

Hausverwaltung ist kein Buch mit sieben Siegeln In seinem Seminar an der Industrie- und Handelskammer Hannover vom 22. bis 23.06.10 weist Fachbuchautor Thomas Trepnau nach, dass die Hausverwaltung, trotz einem immer komplexeren Rechtsrahmen effizient und profitabel durchgeführt werden kann. Vorausgesetzt, dass man die richtigen Vorkehrungen getroffen hat. Der Autor, dessen fachkundiger Rat schon vielen Hundert Eigentümern, Vermietern und Verwaltern aus der Klemme geholfen hat, gibt in diesem Seminar die Strategien preis, mit denen er seine eigenen Hausverwaltungen jahrelang souverän abgewickelt hat. „Nach diesem Seminar...

Erholung, Entspannung, die Seele baumeln lassen - und Nebenkosten abrechnen Das passt nicht zusammen? Im üblichen Vermietungsalltag sicher nicht! Der erfahrene Fachbuchautor und Trainer Thomas Trepnau beweist mit seinen Seminaren und Workshops an einem Ort voller Kraft und Licht, dass die Erstellung der Mietnebenkostenabrechnung spielerisch erlernt werden kann. Im Workshop wird für jeden Teilnehmer, der dies wünscht und die erforderlichen Unterlagen dabei hat, die Betriebskostenabrechnung 2009 für einen seiner Mieter erstellt. Das nächste Seminar zur Betriebskostenabrechnung findet statt in Griechenland, Pilion, fernab...

Teurer Winter für Vermieter und Mieter Der harte und lange Winter, gestiegene Energiepreise, Müll- und Abwassergebühren haben dazu geführt, dass die Vermieter in Deutschland für ihre Mieter kräftig in Vorleistung gehen müssen. Denn zunächst zahlt der Vermieter diese Kosten. Sind die Betriebskostenvorauszahlungen, die der Mieter an den Vermieter leistet, zu niedrig dann bekommt der Vermieter seine für den Mieter geleisteten Vorschüsse frühestens mit der Nebenkostenabrechnung zurück. Da niemand einen so harten Winter erwartet hat, decken die Vorauszahlungen...

Rund 40 % der Miete entfallen auf die Mietnebenkosten. Vermieter dürfen jedoch nur über etwa 30 % der Kosten als Betriebskosten abrechnen. Der einfache Hinweis im Mietvertrag „Nebenkosten werden abgerechnet“ reicht nicht aus „Vielmehr müssen sämtliche umlagefähigen Betriebskosten, über die abgerechnet werden soll, explizit im Mietvertrag genannt werden“, so Thomas Trepnau der Autor des Buches „Rechne mit Deinem Mieter ab – Betriebskosten, die zweite Miete“. Zu den sogenannten umlagefähigen Betriebskosten gehören beispielsweise: • Die Grundsteuer, • die Kosten der Wasserversorgung, • die Kosten...

Die Miete erhöhen: Jetzt geht es einfach In seinem neuen Buch „Mehr Moneten mit Mieterhöhung” weist Fachbuchautor Thomas Trepnau nach, dass jeder Vermieter Mieterhöhungen problemlos durchführen kann. Es bedarf nicht der - womöglich teuren - Hilfe Dritter. Vorausgesetzt, dass man die richtigen Vorkehrungen getroffen hat. Der Autor, dessen fachkundiger Rat schon vielen Hundert Vermietern aus der Klemme geholfen hat, gibt in seinem Ratgeber die Strategien preis, mit denen Mieterhöhungen souverän und rechtssicher vorgenommen werden können. Regensburg. – Was haben Mietrendite und Mieterhöhung miteinander zu tun? Die...

Die Preispolitik mit immer höheren Strompreisen wird vom Chef der Bundesnetzagentur scharf kritisiert. Matthias Kurth (Chef der Bundesnetzagentur) erklärt, daß die Stromkonzerne die anstehende Strompreiserhöhung zu Unrecht auf die höheren Kosten vom Ökostrom berufen. Bei www.Microstrom.com kann jeder den Strompreisvergleich durchführen und wird feststellen, daß es viele Ökostromanbieter gibt, die sogar wesentlich günstiger sind. Die Stromkonzerne behaupten, die Strompreiserhöhung liege am Ökostrom, dabei macht die Einspeisung von regenerativer Energie gerade mal 0,2 Cent je Kilowattstunde aus und das im Vergleich zu einem...