In einer bemerkenswerten Entwicklung hat OstseeHauswerker©, ein Tochterunternehmen der Klaaglas CleanService GmbH [2] aus Bad Doberan, bekannt gegeben, dass sein Portfolio nun auch Elektroreparatur- und Neuinstallationen umfasst. Diese Erweiterung markiert einen signifikanten Schritt für das Unternehmen, das in der Region von Rostock bis Hamburg für seine qualitativ hochwertigen Handwerksleistungen bekannt ist. Neben dem neuen Elektroservice deckt OstseeHauswerker© ein breites Spektrum an Dienstleistungen ab, darunter Trockenbau, Innenausbau, Erdarbeiten, Verlegung von KG-Rohren, Entwässerungssystemen und Baggerarbeiten. Zusätzlich bieten sie Gartenarbeiten an, wie Rasenmähen, Heckenschneiden sowie Baumschnitt und Baumfällarbeiten, und stehen damit für eine umfassende Betreuung rund um Haus und Garten. Nicole Herrmann, Geschäftsführerin der Klaaglas CleanService GmbH, betont die Bedeutung der Erweiterung: "Unser Ziel war es immer,...

Einen zuverlässigen Anbieter von Dienstleistungen rund um Haus und Garten finden Interessenten im Raum Calau und Schuttertal sowie auch im Umkreis von 100 km in dem Unternehmen HDS-Dienstleistung-Service. Das Unternehmen, welches durch Herrn Andreas Heinz geführt wird, hat sich auf Gartenarbeiten und Malerarbeiten sowie auch Umzüge spezialisiert und setzt diese kompetent und zuverlässig für seine Kunden um. So ist sichergestellt, dass alles zur Zufriedenheit des Kunden ausgeführt wird. Auf der Webseite www.hds-dienstleistung.repage.de möchte der Unternehmer Andreas Heinz Interessenten seinen Betrieb und seine Arbeiten ein wenig näher bringen und informiert daher nicht nur durch Leistungsbeschreibungen, sondern vor allem auch durch Bilder, die die Tätigkeiten des Unternehmens aufzeigen. Das Unternehmen hat sich zwar vorerst auf Dienstleistungen im Umkreis von 100 km um Calau und Schuttertal beschränkt, was jedoch nicht bedeutet, dass auf...

Teurer Winter für Vermieter und Mieter Der harte und lange Winter, gestiegene Energiepreise, Müll- und Abwassergebühren haben dazu geführt, dass die Vermieter in Deutschland für ihre Mieter kräftig in Vorleistung gehen müssen. Denn zunächst zahlt der Vermieter diese Kosten. Sind die Betriebskostenvorauszahlungen, die der Mieter an den Vermieter leistet, zu niedrig dann bekommt der Vermieter seine für den Mieter geleisteten Vorschüsse frühestens mit der Nebenkostenabrechnung zurück. Da niemand einen so harten Winter erwartet hat, decken die Vorauszahlungen der Mieter die tatsächlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Winterdienst in den meisten Fällen nicht. Umso wichtiger, dass der Vermieter so bald wie möglich die Nebenkosten abrechnet und sich genau darüber informiert, welche Nebenkosten abgerechnet werden können. Grundsätzlich setzen sich Nebenkosten...

Rund 40 % der Miete entfallen auf die Mietnebenkosten. Vermieter dürfen jedoch nur über etwa 30 % der Kosten als Betriebskosten abrechnen. Der einfache Hinweis im Mietvertrag „Nebenkosten werden abgerechnet“ reicht nicht aus „Vielmehr müssen sämtliche umlagefähigen Betriebskosten, über die abgerechnet werden soll, explizit im Mietvertrag genannt werden“, so Thomas Trepnau der Autor des Buches „Rechne mit Deinem Mieter ab – Betriebskosten, die zweite Miete“. Zu den sogenannten umlagefähigen Betriebskosten gehören beispielsweise: • Die Grundsteuer, • die Kosten der Wasserversorgung, • die Kosten...

Nur noch wenig Zeit für die Abrechnung der Mietnebenkosten Bei den meisten Mietverhältnissen entspricht das Abrechnungsjahr dem Kalenderjahr. Die Abrechnungsfrist beträgt ein Jahr und endet für diese am 31.12. Für Vermieter, die die Nebenkosten für das Jahr 2008 noch nicht abgerechnet haben, wird es eng. Sie haben nur noch wenige Wochen, um die Betriebskostenabrechnung fertig zu stellen und ihren Mietern auszuhändigen. Entscheidend ist der Zugang der Nebenkostenabrechnung beim Mieter Die Abrechnungsfrist ist eine Ausschlussfrist. Das bedeutet, dass Vermieter, die die Abrechnung zu spät erstellen, in der Regel keinen...

In seinem neuen Buch „Rechne mit Deinem Mieter ab - Betriebskosten die zweite Miete“ zeigt Fachbuchautor Thomas Trepnau wie wichtig es für den Vermieter ist, die sogenannte Ausschlussfrist für die Abrechnung der Nebenkosten und Betriebskosten zu beachten. Die Nebenkostenabrechnung kann jeder Vermieter leicht selbst erstellen. Vorausgesetzt, dass die richtigen Vorkehrungen getroffen wurden und die Abrechnungsfrist nicht übersehen wird. Der Autor, dessen fachkundiger Rat schon vielen hundert Vermietern aus der Klemme geholfen hat, gibt in seinem Ratgeber die Strategien preis, mit denen er seine eigene Betriebskostenabrechnung...

Viele Vermieter haben die Nebenkostenabrechnung für ihre Mieter noch nicht erstellt. Dabei ist die Beachtung der Abrechnungsfrist oder der sogenannten Ausschlussfrist entscheidend für die Frage: „Kann der Vermieter seine Forderungen aus der Betriebskostenabrechnung gegenüber seinem Mieter durchsetzen?“ so Thomas Trepnau, der Autor des neuen Fachbuches „Rechne mit Deinem Mieter ab – Betriebskosten, die zweite Miete“. „Mancher Vermieter erstellt die Betriebskostenabrechnung erst kurz vor dem Ablauf der Ausschlussfrist. Wenn die Abrechnung nach Ablauf der Frist beim Mieter eingeht, dann bedeutet das: Pech für den Vermieter...