2021 ist noch jung, doch auf dem Immobilienmarkt haben sich einige Dinge geändert. Thomas Filor zählt diese auf. Magdeburg, 15.01.2021. „In diesem Jahr gibt es wieder einige Änderungen auf dem Immobilienmarkt. Viele Immobilienkäufer*innen sind sich dessen gar nicht bewusst“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Zunächst wär da die erste Änderung, nämlich, dass die Maklerkosten seit dem 23. Dezember 2020 geteilt werden. Dabei handelt es sich um das „Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. „Das bedeutet einfach, dass Immobilienkäufer*innen künftig maximal 50 Prozent der Courtage bezahlen. Makler*innen, die nur für die Verkaufsseite arbeiten, können Käufer*innen gar nichts in Rechnung stellen. Mündliche Absprachen reichen nicht mehr aus, ein Maklervertrag muss schriftlich beziehungsweise per E-Mail aufgesetzt werden“, erklärt...

"Las Mesas" ist nicht nur der Name eines modernen Stadtviertels in der Küstenstadt Estepona, sondern steht auch für ein lukratives Wohnprojekts mit höchsten Qualitätsansprüchen. Die 187 modernen Apartments von "Mesas Homes" liegen zentral, in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Sandstränden sowie zum malerischen Yachthafen. Durch die hügelige Landschaft erhalten Bewohner einen Ausblick auf das Mittelmeer und leben in ruhiger und entspannender Lage - ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. "Intelligente Grundrisse, helle Räume und große Terrassen sind nur einige der Merkmale der Residenzen von "Mesas Homes". Auch die hohe Bauqualität, die moderne Architektur und elegante Ausstattung sind charakteristisch für das beliebte Neubauprojekt", sagt Christiane Tiebel, Sales Agent von newEstepona. Die Ein- bis Vierzimmer-Apartments von "Mesas Homes" unterteilen sich in drei Hausblöcke und befinden sich alle...

Köln, 22.12.2020 Die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, wird in Kürze mit der Vermittlung von vier familiengerechten Doppelhaushälften in Windeck starten. Bauträger des Projektes ist die NUHA Bauunternehmung GmbH & Co. KG. Die vier Doppelhaushälften entstehen in Windeck-Eulenbruch im Maiglöckchenweg. „Mit ca. 133 m² Wohnfläche, 420 m² großen Grundstücken, je fünf Zimmern, einer familiengerechten Aufteilung sowie einer energieeffizienten und somit zukunftsorientierten Bauweise bieten sie insbesondere für Familien dringend benötigten Wohnraum“, so Immobilienberaterin Marion Oepen-Zantidis. Alle Einheiten erhalten eine Garage und werden schlüsselfertig übergeben. Prokurist und Vertriebsleiter für Neubauimmobilien, Ralf Scheidt: „Wir freuen uns, mit diesem Neubauvorhaben bald vier Familien ein neues Zuhause auf einem schönen und großen Grundstück bieten zu können. Denn nicht erst seit der Entwicklung...

Köln, 21.12.2020 Die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat neun Eigentumswohnungen in der Niederkasseler Langgasse an Selbstnutzer und Kapitalanleger vermittelt. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist für Januar 2021 vorgesehen. Die Wohnungen wurden überwiegend an Selbstnutzer aus Niederkassel und dem nahegelegenen Bonn verkauft. Aufgrund der nachgefragten Wohnungsgrößen und -schnitte mit zwei bis vier Zimmern sowie Wohnflächen von ca. 79 m² bis ca. 125 m² stellen die Einheiten auch für Mieterhaushalte attraktiven Wohnraum dar, weshalb sich ebenfalls Kapitalanleger unter der Käuferschaft...

Köln, 18.12.2020 Die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat zehn moderne Neubau-Doppelhaushälften in Niederkassel-Lülsdorf an Selbstnutzer vermittelt. Bauträger ist die H&M Wohnbau GmbH & Co. oHG mit Sitz in Troisdorf. Die Doppelhaushälften entstehen in der Stifterstraße in einem Wohngebiet in Rheinnähe. Aufgrund der zielgruppenspezifischen Projektmerkmale – vier bis fünf Zimmer, Wohnflächen von ca. 143 m² bis ca. 149 m² und 252 m² bis 309 m² große Grundstücke – konnten die Häuser in kürzester Zeit an Familien zur Eigennutzung vermittelt werden. „Insbesondere die Nähe zu Köln,...

Die moderne Wohnanlage "Quabit Casares Golf" befindet sich in der Gemeinde Casares, nur eine viertel Stunde entfernt vom malerischen und typisch andalusischen Bergdorf Casares. Der Ausblick von den Terrassen der Zwei- und Dreizimmer-Apartments auf die Grüne Landschaft des Golfplatzes Casares Costa Golf ist genauso atemberaubend, wie die privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen. Trotz der ruhigen Lage der insgesamt 66 Wohnungen und Penthäuser, ist das Mittelmeer direkt vor der Tür. In nur 1,5 Kilometer befindet sich der nächstgelegene Sandstrand. "Nicht nur Golfliebhaber finden in der neuen Wohnanlage "Quabit Casares Golf" ihr persönliches...

Köln, 15.12.2020 Die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat sieben Eigentumswohnungen mit variablen Grundrissen in zentraler Lage von Bad Honnef an Selbstnutzer und Kapitalanleger vermittelt. Bauträger ist die regional ansässige Bad Honnefer Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH. In Kürze startet der Vertrieb von vier weiteren Wohnungen in Bad Honnef. Für die sieben Wohnungen in der Luisenstraße konnten sehr schnell Eigentümer gefunden werden: „Die Vertriebsdauer bei diesem Neubauvorhaben war sehr kurz. Viele der Wohnungen konnten bereits kurz nach dem Vertriebsstart an vorgemerkte Kundinnen...

Köln, 14.12.2020 Die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat in Königswinter-Eudenbach zwei familiengerechte Doppelhaushälften des Bauträgers K+C Rauschendorf GbR mit Sitz in Königswinter vermittelt. In der Eudenbacher Straße entsteht im Rahmen eines Neubauvorhabens ein modernes Doppelhaus. Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 138 m² Wohnfläche und ein 464 m² großes Grundstück. Durch die ländliche Lage im Ortsteil Eudenbach mit Aussicht ins Grüne sowie das Raumangebot mit je vier Zimmern pro Doppelhaushälfte eignen sich die Häuser ideal für Familien. Komplettiert werden...

Laut aktuellem Risiko-Rendite-Ranking 2020 findet man an den Stadträndern der deutschen Metropolen die vielversprechendsten Immobilien. Magdeburg, 04.12.2020. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Risiko-Rendite-Verhältnis. Dabei geht es um eine kürzlich veröffentlichte Studie namens „Risiko-Rendite-Ranking 2020“ des Beratungsunternehmens Dr. Lübke & Kelber. „Inhaltlich geht es dabei um das zu erwartende Risiko, welches Anleger am jeweiligen Standort erwartet im Vergleich zur Rendite. Es handelt sich hierbei um eine bundesweite Immobilienstudie, welche die Rahmenbedingungen...

Das Neubauprojekt "Las Olas" macht seinem Namen alle Ehre: Bewohner der insgesamt 48 modernen Apartments erreichen in nur wenigen Gehminuten Esteponas Sandstrände und können den leichten Wellen des Mittelmeers lauschen. Wer sich einen Ruheplatz am Meer sichern möchte, sollte allerdings nicht allzu lange warten. Denn es stehen nur noch wenige Wohnungen in "Las Olas" zum Verkauf bereit. "Die private Wohnanlage liegt nur wenige Kilometer von der Küstenstadt Estepona entfernt und bietet viele Vorzüge. So befindet sich nicht nur die Natur direkt vor der Haustür, sondern auch viele Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie der Yachthafen...