In den meisten Metropolen werden Denkmalschutzimmobilien immer teurer - Tendenz steigend Bamberg, 21.06.2018. Sie stehen bei Eigennutzern wie Mietern gleichsam hoch im Kurs: Altbauwohnungen in Denkmalschutzobjekten mit hohen Fenstern, klassischen Holzböden und Stuckelementen. Zumal der Charme historischer Architektur in einer zumeist gewachsenen Infrastruktur ebenfalls zur Attraktivität beiträgt. „Doch die hohe Nachfrage nach denkmalgeschützten Immobilien der letzten Jahre führte dazu, dass in den Metropolen kaum noch interessante Denkmalschutzobjekte zur Sanierung zu kaufen sind“, erklärt Alexander Schlichting, Geschäftsführender Gesellschafter der PROJECT Vermittlungs GmbH, ein Unternehmender Bamberger PROJECT Investment Gruppe. Und das macht sie im Vergleich zu Neubauwohnungen oftmals deutlich teurer. Beliebte Steuervorteile „Generell sind Denkmalimmobilien bei Anlegern auch deshalb besonders beliebt, da sie - neben den Mieteinnahmen...

Comdirect-Studie: Altbau nicht so gefragt Magdeburg, 25.07.2014. Wie eine aktuelle Studie der Comdirect-Bank zeigt, spielt das Flair vergangener Jahre bei Immobilieninvestoren offenbar eine weniger große Rolle, als vermutet. Nur vier Prozent der Befragten würden eine Gründerzeit oder Jugendstilvilla kaufen und somit in den Genuss von hohen Decken und Stuck an den Wänden kommen. Auch Fachwerkbauten schneiden nicht besser ab. „Wir glauben für dieses Phänomen eine Antwort zu haben“, meinen die Verantwortlichen der Magdeburger MCM Investor Management AG. Es sei die Angst vor möglichen Renovierungsarbeiten und unerkannten Kosten, die viele Investoren zögern ließen. Wie Comdirect weiter schreibt würden sich 33 Prozent am liebsten für einen Neubau entscheiden, an dem sie noch mitwirken können. Beispielsweise durch Eigenleistungen oder direkt vergebene Gewerke. „Leider wird gerade das Thema Eigenleistung dabei oft überschätzt und...

Prinz von Preussen Grundbesitz AG vollendet Umwandlung des denkmalgeschützten Vierkanthofs aus dem 19. Jahrhundert in Köln +++ Insgesamt 58 attraktive Wohneinheiten in historischer Hofanlage +++ Leben auf dem Land und in den Rheinmetropolen +++ Besonderes Flair durch historische Bausubstanz und großen privaten Innenhof Köln/Bonn. Worringen, das nördlichste Tor zu Köln ist zugleich wohl der geschichtsträchtigste Ort der ganzen Kölner Stadtgeschichte. Hier, wo einst Bürger und Bauern für ihre Unabhängigkeit kämpften, dort zeugen heute vor allem noch die alten Hofanlagen im Ortszentrum vom ländlichen Charakter. Eine dieser historischen Anlagen sind die Auenhöfe in unmittelbarer Nähe der Worringer Rheinauen. Großzügig angelegte Vierkanthöfe aus der Mitte des 19. Jahrhunderts präsentieren sich hier mit zweigeschossigem Haupthaus sowie satteldachgedeckten ehemaligen Stallgebäuden und Scheune. Einen dieser denkmalgeschützten...

Eigentumswohnungen, Immobilien? Was ist das? Oh, sie meinen jenes Produkt das uns Menschen in den Industriestaaten ein Dach über dem Kopf gibt und dadurch verhindert,dass Sie und ich bei Wind und Schauderwetter in Zelten oder in Höhlen leben müssen! Sie meinen den Sachwert,der auch noch einen erheblichen Vermögenswert darstellt, selbst wenn die Finanzwelt einstürzen sollte und unser Erspartes nur noch taugt um ein wärmendes Lagerfeuer zu entzünden - diese Sicherheit vor Inflation und drohender Währungsreform! Sie meinen das einzige legale Mittel in Deutschland um zwei Mal kräftig Steuern zu sparen,nämlich 1. in...

Nur noch 8 von 121 hochwertigen, direkt am Wasser gelegenen Lofts stehen zum Verkauf Für das Projekt der Rosenau in Kempten konnte ein weiterer Verkaufserfolg erzielt werden. Ein Globalinvestor erwarb das komplette Gebäude A der Rosenau, welches insgesamt 11 Wohnungen umfasst. Die Wohnungen sind bereits fertig gestellt und werden ab März von den neuen Mietern bezogen. Mit den kürzlich realisierten Einzelverkäufen an Privatanleger stehen Investoren, Kapitalanlegern und Eigennutzern nunmehr nur noch acht Lofts im letzten Bauabschnitt der Rosenau zum Kauf zur Verfügung, wobei zwei davon aktuell bereits reserviert sind. Das Richtfest...

Köln, 11.01.2011 In den historischen Mauern einer ehemaligen Zuckerwarenfabrik entstehen nach umfassender Sanierung 70 moderne, anspruchsvoll gestaltete Wohnungen. In Sichtweite des Berliner Fernsehturms liegt das ehemalige Fabrikgebäude, das um 1907 erbaute und bis 1927 erweitert wurde. Im Zuge der beabsichtigten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen entstehen in 5 Geschossen und dem Dachgeschoss 70 Wohneinheiten. Das Angebot richtet sich an Investoren, die diese noch zu schaffenden Wohneinheiten zum Zwecke der langfristigen Vermietung oder zum Selbstbezug erwerben wollen. Mit geschmackvoll gestalteten Außenanlagen,...

Köln, 20.10.2010. Modernes Wohnen mit altbautypisch hohen Decken und der verspielten Raffinesse kunstvoller Details Mitten im boomenden Berlin Friedrichshain entsteht auf einem über 800m² großen Grundstück ein Kapitalanlageobjekt besonderer Güte. Der heute denkmalgeschützte, einst in Eckbauweise gestaltete fünfgeschossige Mauerwerksbau aus der Gründerzeit wird umfassend saniert und modernisiert, zudem erfolgt der Ausbau von Dachgeschosswohnungen. Die Planung der Denkmalschutzimmobilie orientierte sich an ökologischen Aspekten, der Schaffung modernen Wohnkomforts sowie an wirtschaftlichen Gesichtspunkten durch entsprechend...

Köln, 03.09.2010. Denkmalschutzimmobilien begeistern Mieter und Investoren. Die Mieter lieben den Stuck, die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume, die Investoren die hohen Steuervorteile, sichere Mieten und interessante Wertsteigerungen. Dr. Karsten Schütz: "Durch die Investition in eine Denkmalschutzimmobilie kann der Investor erhebliche Steuervorteile generieren - ganz gleich, ob er selber einzieht oder fremdvermietet. Im zweiten Fall kann er neben der Denkmalabschreibung noch die Darlehenszinsen vollständig steuerlich absetzen. So sind Steuererstattungen von bis zu 40% des Kaufpreises keine Seltenheit." Eine Denkmalschutzimmobilie...

Die wirtschaftlichen Zeiten sind angespannt, trotzdem, jeder muss sich auch in der jetzigen Situation seine Gedanken zu seiner Altersvorsorge machen. Altersvorsorge „nach Kassenlage“ ist sicherlich die falsche Herangehensweise. Altersvorsorge muss mittel- und langfristig aufgebaut werden und dies nicht nur mit einem Baustein. Neben der gesetzlichen Rentenversicherung muss aus heutiger Sicht sicherlich die private Vorsorge enorm ausgeweitet werden, um im Alter den erreichten Lebensstandart nicht zu verlieren. Viele haben in den letzten Monaten sehr viel Geld, welches für ihre Altersvorsorge bestimmt war,...

Denkmalimmobilien sind mehr als nur ein Steuersparmodell. Vielmehr kann man sie als wahre Premium-Immobilien bezeichnen, die durch ihre steuerliche Behandlung attraktiver sind als Neubauten. Aufgrund der heute geltenden Qualitätsstandards verfügen Denkmalimmobilien über dieselben Gebrauchseigenschaften sowie den gleichen Wohnkomfort wie neue Immobilien. Das Ambiente der Vergangenheit lässt Denkmalimmobilien in einem einzigartigen Flair glänzen. Sie erzählen Geschichten und erhalten mit einer Sanierung quasi ein zweites Leben. Als Altersvorsorge sind Denkmalimmobilien eine gute Wahl. Die spätere Immobilienrente stellt – bei Vermietung...