Dass man bei der Jobsuche eine Bewerbungsmappe vorlegt, ist Alltag – seit einiger Zeit verlangen aber auch immer mehr Vermieter eine Bewerbung. Aus Angst vor Mietnomaden oder Ärger mit Bewohnern wollen Immobilienbesitzer auf Nummer sicher gehen. Wie eine Bewerbungsmappe aussehen soll und welche Fragen der Vermieter stellen darf, hat Immonet für Sie zusammengestellt. Alle Tipps im Überblick finden Sie hier auf einer Infografik. Wie muss eine gute Bewerbung aussehen? Schildern Sie in einem kurzen Anschreiben Ihre derzeitige Wohnsituation und warum Sie ein neues Zuhause suchen. Gründe können Familienzuwachs, ein neuer Job,...

Die Heizung geht nicht ordentlich, der Brenner im Keller ist nagelneu aber die Heizkörper und Leitungen schon seit vielen Jahrzehnten in Betrieb. Komplett verkalkt werden sie nicht mehr ordentlich warm und wenn, dann dauert es eine halbe Ewigkeit bis die aus den 60er Jahre stammenden Radiatoren zumindest eine gewisse Handwärme erreichen. Aufgrund dieses Umstandes, werden alle Heizkörperthermostate auf volle Leistung gedreht und in diesem Zustand verweilen sie auch bis der Winter vorbei ist. November, Dezember, Januar und plötzlich schimmelts im Schlafzimmer in den Ecken zwischen Außenwand und Decke. Sie rufen den Mieter, zeigen...

Die Heizung geht nicht ordentlich, der Brenner im Keller ist nagelneu aber die Heizkörper und Leitungen schon seit vielen Jahrzehnten in Betrieb. Komplett verkalkt werden sie nicht mehr ordentlich warm und wenn, dann dauert es eine halbe Ewigkeit bis die aus den 60er Jahre stammenden Radiatoren zumindest eine gewisse Handwärme erreichen. Aufgrund dieses Umstandes, werden alle Heizkörperthermostate auf volle Leistung gedreht und in diesem Zustand verweilen sie auch bis der Winter vorbei ist. November, Dezember, Januar und plötzlich schimmelts im Schlafzimmer in den Ecken zwischen Außenwand und Decke. Sie rufen den Mieter, zeigen...

Dresden, 11.05.2011. Renditeimmobilien sind eine beliebte und vor allem sichere Form der Kapitalanlage. Für den wirtschaftlichen Erfolg einer vermieteten Eigentumswohnung spielt die Höhe der Mietrendite bekanntlich eine entscheidende Rolle. Wie Anleger diese nachhaltig optimieren können, was es zu beachten gilt – Hinweise und gesetzliche Regelungen. Immobilien als Kapitalanlage sind unter anderem deshalb so beliebt, weil sie das investierte Vermögen des Anlegers vor den Auswirkungen der Inflation schützt. Dies geschieht im Wesentlichen über Mieterhöhungen im Laufe der Zeit. Doch auch die Mietrendite des Objekts kann mit Hilfe...

Mieter und Vermieter – eine nicht ganz einfache Beziehung. Betriebskosten, Kaution oder Reparaturarbeiten sind regelmäßig Anlass für die Parteien, sich vor Gericht zu treffen. Eine Befragung von Immonet.de zum Thema „Hatten Sie schon einmal Ärger mit ihrem Mieter/Vermieter?“ zeigt, dass vor allem Mietmängel auf beiden Seiten für Unmut sorgen. Beim Anblick der jährlichen Betriebskostenabrechnung werden viele Bewohner misstrauisch – zu Recht, wie jetzt der Deutsche Mieterbund feststellte. Sogar jeder zweite Abschlag für Heizung, Wasser, Hauswart & Co. ist nicht richtig berechnet. So legen z.B. nicht wenige Vermieter...

(c) Rechtsanwälte mth Tieben & Partner Köln Bundesgerichtshof, 09.02.2011, Az.: VIII ZR 155/10 Das Mietrecht hält für den Vermieter verschiedene Möglichkeiten bereit, sein Mieteigentum aus bestimmten Gründen selber zu verwerten. Gem. § 573 Abs. 1 BGB kann der Vermieter allerdings nur dann kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Ausgeschlossene Kündigungsgründe sind dabei zum Beispiel die Mieterhöhung oder die Absicht der Veräußerung vor oder nach der Wohnungsumwandlung. Gem. § 573 Abs. 2 BGB liegt ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung...

Wenn man akustisch mehr vom Leben der lieben Nachbarn mitbekommt, als einem recht ist, kann das an den Nerven zerren. Auch der Zwillingskinderwagen im Hausflur versperrt ständig den Weg zum Fahrradkeller und sorgt für Frust. Wer was, wie lange, wo und wie oft in einer Mietwohnung darf, regelt die Hausordnung. Sie gilt als Richtschnur für ein angenehmes Miteinander. Doch an welche Regeln müssen sich Mieter eigentlich halten? Die Regeln des Zusammenlebens Die Hausordnung ist eine Sammlung privatrechtlicher Vorschriften, die die Rechte und Pflichten innerhalb gemeinsam genutzter Flächen regelt: Sie enthält Ruhezeiten und Bestimmungen...

(c) 2010 Rechtsanwälte mth Tieben & Partner Köln Bundesgerichtshof, 14.12.2010, Az.: VIII ZR 198/10 Kein Bereich im Mietrecht ist so umstritten, wie die Verteilung der Renovierungspflichten zwischen Mieter und Vermieter sowie die Reichweite dieser Pflichten. Grundsätzlich ist es Sache des Vermieters, die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten und die dafür notwendigen Schönheitsreparaturen auszuführen. Da dies jedoch regelmäßig mit hohen Kosten verbunden ist, versuchen Vermieter diese Verpflichtung immer wieder auf den Mieter abzuwälzen. Dies ist auch grundsätzlich zulässig, allerdings müssen dabei...

Nicht selten kommt es zwischen Mietern und Vermietern zum Streit, der schlimmstenfalls vor Gericht endet. Einer der häufigen Gründe sind unzulässige Forderungen des Vermieters. Wer sich in einem solchen Fall einen Anwalt zur Hilfe nimmt, kann unter Umständen auch seine Anwaltskosten von der Gegenpartei zurückverlangen. Das Immobilien-Portal myimmo.de erklärt, wann das der Fall sein kann. Ein Klagebeispiel, bei dem ein Mieter im Falle eines Falles seine Anwaltskosten von der Gegenpartei verlangen kann, sind Schönheitsreparaturen (http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/schoenheitsreparaturen). Gemäß einem Urteil des...

Dezember 2010 Auf dem Bewertungsportal heimili.net haben Mieter jetzt die Möglichkeit, online ihre Vermieter und Wohnungen bzw. Häuser zu bewerten. Für Besucher ist das Portal offen, um eine persönliche Bewertung abzugeben, ist jedoch eine kostenlose Registrierung erforderlich. Bewertet wird mit der Vergabe von Sternen zu vorgegebenen Kriterien, wie z.B. die Abwicklung von Ein- und Auszug, die Umgebung oder die Regulierung von Mängeln. Es besteht ausserdem die Möglichkeit einen detaillierten Kommentar abzugeben. Mit der Registrierung wird man automatisch Mitglied der heimili-Community und kann sich dort aktiv mit anderen Mietern...