Magdeburg, 24.10.2013. In denkmalgeschützten Immobilien zu wohnen ist etwas Besonderes. Eine historische Mühle, ein Wasserturm oder eine Jugendstilvilla. Doch sollen die Gebäude saniert werden, müssen vom Eigentümer zahlreiche Auflagen beachtet werden. „Um die Denkmalauflagen erfolgreich umzusetzen, sollten möglichst frühzeitig Fachleute wie erfahrene Architekten und Denkmalpfleger hinzugezogen werden“, empfiehlt Immobilienexperte Thomas Filor. Bei einem Besichtigungstermin wird die Immobilie geprüft und der Denkmalpfleger stellt fest, welche Bestandteile des Hauses nicht beeinträchtigt werden dürfen. Häufig sind die Auflagen der Denkmalpfleger nämlich nicht so streng wie befürchtet. Denn wenn Aussagekraft und Struktur des Denkmals bewahrt bleiben, wird der Umbau vom Amt zumeist gewährt. Schwieriger wird es, wenn in die Konstruktion eingegriffen wird: „Natürlich kann man keine Holzbalkendecke betonieren oder tragende Wände...

Magdeburg, 22.05.2013. Das „Stadtpalais am Lessingplatz“ in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts ist das neueste Vorhaben des Emissionshauses Filor. Der erfahrene Projektentwickler ist von der Eigentümerin, der MCM Vermögenswerte AG & Co. KG damit beauftragt worden, das ehrwürdige Baudenkmal zu revitalisieren und es als exklusives Wohndomizil nutzbar zu machen. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus dominiert den Lessingplatz - den zentralen Ort in Stadtfeld Ost, einem gefragten Viertel von Magdeburg. Wohnungen in diesem grünen und lebenswerten Stadtteil sind in Magdeburg derzeit besonders begehrt. Die Nähe zur City, eine Vielzahl sanierter Gründerzeithäuser und die familienfreundliche Infrastruktur prägen den Charme dieses Wohnbezirks. Seit Jahren war das ungewöhnlich groß dimensionierte Wohnhaus am Lessingplatz dem Verfall preisgegeben. Nun erhält das einstmals schönste Haus am Platz sein historisches Antlitz zurück. Mit...

Teuer ist nicht immer gleich gut. In Sachen Standortfrage überlassen die Immobilienexperten der SHB-Immobilienfonds nichts dem Zufall: Investiert wird nur in wirtschaftlich stabile Standorte. „Entscheidend bei einer Immobilie ist die Lage, dann kommt die Lage und drittens ist es die Lage, die den Wert einer Immobilie ausmacht!“ Dies ist ein gerne genutztes Zitat, wenn es um die Rentabilität von Immobilien oder Immobilienfonds geht. Eine Binsenweisheit, die sich aber immer wieder bewahrheitet. Denn neben anderen Faktoren, wie gute Bausubstanz oder Ausstattung, ist es der Standort, wenn es um die langfristige Rentabilität von Immobilieninvestitionen geht. „Gerade wenn die Wirtschaft kriselt oder es Preiskorrekturen am Markt gibt: Gute Lagen sind davon weniger betroffen und sorgen so für sicheren Kapitalerhalt und trotz Krise für angemessene Verzinsung“, konstatiert Hans Gruber von der SHB Innovative Fondskonzepte AG. Die Immobilienexperten...

Feuchtigkeit kann man nicht verhindern, doch sobald sie in das Mauerwerk eindringt, kann sie einen erheblichen Schaden anrichten und die Bausubstanz gefährden. (tdx) Feuchtigkeit entsteht fast zu jeder Zeit in und um das Haus. Sei es Wasserdampf der beim Kochen, Waschen, Duschen oder Bügeln entsteht, Regenwasser oder Nässe aus dem Erdreich. In geringem Maße ist Feuchtigkeit kein Problem. Sie kann durch Lüften, eine verbesserte Wärmedämmung oder eine erneuerte Isolierung von der Bausubstanz ferngehalten werden. Zum Problem wird Feuchtigkeit erst, wenn sie ins Mauerwerk eindringt und dauerhaft Schäden hinterlässt. Gerade aufsteigende...