immobilienbewertung

Städte in Deutschland gehören zu den attraktivsten Immobilieninvestitionen in Europa

Berlin und Frankfurt sind laut einem kürzlich auf dem Ceoworld.biz-Portal veröffentlichten Artikel zwei der Top-5-Städte in Bezug auf empfohlene Immobilieninvestitionen auf dem europäischen Kontinent. Finden Sie im heutigen Artikel heraus, warum diese beiden Städte auf dieser Liste stehen, wer die anderen "Gewinner" sind und worauf Sie achten müssen, wenn Sie Ihr Geld auf den Immobilienmarkt lenken. In diesen Pandemiezeiten bleibt der Immobilienmarkt weiterhin erheblich stabil - daher bleibt der Kauf einer Immobilie (als Eigenheim oder zur Vermietung) eine gute Idee. Immobilien sind keine riskante Investition. Je nach Land kann der Prozentsatz des Gewinns erheblich variieren. Bei der Auswahl des Investitionsorts geht es nicht nur um den Gewinn, den Sie erwarten. Länder mit hohen Gewinnquoten werden aufgrund der hohen anfänglichen Investitionskosten häufig von einigen Käuferentscheidungen ausgeschlossen. Warum ist unser Land unter...

Das ändert sich bei der Maklerprovision

"Als Immobilienmakler vertreten wir sowohl die Interessen von Immobilienverkäufern als auch von Immobilienkäufern", sagt Günther Gültling, Inhaber von GG Immobilien, "daher sehe ich mich in der Pflicht dazu, beide Parteien über die Neuregelungen zur Maklerprovision zu informieren". Ab dem 23. Dezember 2020 gilt, dass Privatverkäufer beim Verkauf ihrer Wohnung oder ihres Einfamilienhauses mindestens 50 Prozent der Provisionskosten übernehmen müssen. Ziel ist es, bei Privatkäufern für eine Entlastung von hohen Kaufnebenkosten zu sorgen. Bei der Aufteilung der Maklerprovision sind rechtlich jedoch drei Varianten erlaubt, die mit verschiedenen Vor- und Nachteilen einhergehen. "Die erste Variante ist, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden und mit beiden Parteien einen Maklervertrag abschließen", so Günther Gültling. Im Rahmen dieses sogenannten Doppelvertrags wird geregelt, dass Verkäufer und Käufer...

Welche Möglichkeiten bieten sich Immobilienerben?

Hat jemand eine Immobilie geerbt, muss es oft schnell gehen. Nur sechs Wochen haben Erben Zeit, um das Erbe anzunehmen oder auszuschlagen. Die Entscheidung dafür oder dagegen sollte allerdings gut durchdacht sein, denn im schlechtesten Fall ist die Immobilie mit einer Hypothek belastet. Hat man sich für das Erbe entschieden, kommen mehrere Optionen in Betracht: Selbstnutzung, Vermietung oder Verkauf. Die erfahrenen Makler von Marquardt Immobilien aus Herrenberg helfen bei der Entscheidung. "Immobilienerben befinden sich in einer schwierigen Situation", weiß Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien, "sie haben in der Regel nicht nur einen Angehörigen verloren, sondern müssen sich jetzt auch noch sehr zügig für oder gegen die Annahme des Erbes entscheiden". Die Vertriebsleiterin rät den Immobilienerben in einem ersten Schritt dazu, darüber nachzudenken, ob sich die Annahme der Immobilienerbschaft lohnt. "Die Annahme ist oft...

Dank professioneller Immobilienbewertung einen angemessenen Preis erzielen

Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten weder einen zu hohen noch einen zu niedrigen Verkaufspreis ansetzen. Darauf weist Saskia Schmitz, Geschäftsführerin der Schmitz ImmobilienPartner GmbH mit Sitz in Siegburg, hin. Ansonsten könne es passieren, dass Eigentümer ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Wie viel ist meine Immobilie wert? Diese Frage sollten sich Eigentümer stellen, bevor sie verkaufen. "Ein zu hoch angesetzter Preis kann dazu führen, dass sich potenzielle Kaufinteressenten für eine vergleichbare Immobilie entscheiden, die zu einem niedrigeren Preis verkauft wird", sagt Saskia Schmitz, Geschäftsführerin...

City Immobilienmakler Wedemark

Während in der Vergangenheit das Besteller-Prinzip in der Immobilienbranche überwog, nach welchem die Käufer eines Immobilienobjektes einen Makler beauftragen, werben in der heutigen Zeit zumeist die Verkäufer selbst für ihre Immobilien und ziehen dazu einen Makler heran. Um zu vermeiden, wird die Maklerprovision in Wedemark oft zwischen beiden Seiten geteilt. Aufgrund einer mangelnden festgesetzten Regelung dieser Aufteilung hilft Ihnen City Immobilienmakler Wedemark gerne beim Finden einer zufriedenstellenden Einigung. In der Immobilienbranche in Wedemark gibt es schon heute unterschiedliche technische Neuerungen, wie die digitale...

Lutz Schneider Immobilienbewertung wertet intensiv den Chemnitzer Grundstücksmarkt aus

In den letzten Monaten wurde dafür der Immobilienmarkt in Chemnitz durch den zertifizierten Immobiliensachverständigen intensiv analysiert. Neben den allgemein zugänglichen Quellen wie Mietspiegel, Grundstücksmarktberichte und Bodenrichtwerte wurden unzählige Immobilienangebote von Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern in der Region Chemnitz aufwendig ausgewertet. Dazu werden durch das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung neben den bekannten Immobilienportalen in Chemnitz auch innovative Tools wie das Immobilien-Marktdateninformationssystem der IMV GmbH genutzt. Es bietet...

Immobilienbewertung Lutz Schneider wertet intensiv den Grundstücksmarkt in Berlin aus

In den letzten Monaten wurde dafür der Immobilienmarkt in der Hauptstadt Berlin durch den zertifizierten Immobiliensachverständigen intensiv analysiert. Neben den allgemein zugänglichen Quellen wie Mietspiegel, Grundstücksmarktberichte und Bodenrichtwerte wurden unzählige Immobilienangebote von Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern in Berlin aufwendig ausgewertet. Dazu werden durch das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung neben den bekannten Immobilienportalen in Berlin auch innovative Tools wie Immobilien-Marktdateninformationssysteme genutzt. Dadurch besteht eine detaillierte...

Immobilienbewertung Lutz Schneider wertet intensiv den Grundstücksmarkt in Hoyerswerda aus

In den letzten Monaten wurde dafür der Immobilienmarkt in Hoyerswerda durch den zertifizierten Immobiliensachverständigen intensiv analysiert. Neben den allgemein zugänglichen Quellen wie Mietspiegel, Grundstücksmarktberichte und Bodenrichtwerte wurden unzählige Immobilienangebote von Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern in der Region Hoyerswerda aufwendig ausgewertet. Dazu werden durch das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung neben den bekannten Immobilienportalen in Hoyerswerda auch innovative Tools wie das Immobilien-Marktdateninformationssystem der IMV GmbH genutzt....

Immobilienbewertung Lutz Schneider wertet intensiv den Grundstücksmarkt in Meißen aus

In den letzten Monaten wurde dafür der Immobilienmarkt in Meißen durch den zertifizierten Immobiliensachverständigen intensiv analysiert. Neben den allgemein zugänglichen Quellen wie Mietspiegel, Grundstücksmarktberichte und Bodenrichtwerte wurden unzählige Immobilienangebote von Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern in der Region Meißen und dem Landkreis Meißen aufwendig ausgewertet. Dazu werden durch das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung neben den bekannten Immobilienportalen in Meißen auch innovative Tools wie das Immobilien-Marktdateninformationssystem der IMV...

Immobilienbewertung Lutz Schneider wertet intensiv den Grundstücksmarkt in Löbau aus

In den letzten Monaten wurde dafür der Immobilienmarkt in Löbau durch den zertifizierten Immobiliensachverständigen intensiv analysiert. Neben den allgemein zugänglichen Quellen wie Mietspiegel, Grundstücksmarktberichte und Bodenrichtwerte wurden unzählige Immobilienangebote von Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern in der Region Löbau aufwendig ausgewertet. Dazu werden durch das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung neben den bekannten Immobilienportalen in Löbau auch innovative Tools wie das Immobilien-Marktdateninformationssystem der IMV GmbH genutzt. Es bietet eine...

Inhalt abgleichen