Kapitalerträge unterliegen mehreren steuerrechtlichen Regelungen und sind anders als gewerbliche oder Arbeitseinkünfte durch Beschränkung im Steuersatz bevorteilt, so Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Es lohnt sich also als Anleger bzw. Investor Zins-oder Gewnneinkünfte aus Mezzaninekapital oder aus Beteiligungen zu generieren. Dazu zählen Einkünfte aus Sparbüchern, Bausparverträgen, Wertpapieren etc. Die verbilligte Besteuerung des Kapitalertrags befördert also den Geldreichtum und benachteiligt diejenigen Personen, die auf Arbeitseinkünfte angewiesen sind. Die Besteuerung sorgt also für eine Ungleichheit der Wirtschaftsvermögen. Einkünfte aus Kapitalvermögen sind somit steuerlich bevorzugt, was politisch zu viel Kritik Anlass gibt. Alle Zinsen und unechte „Gewinnausschüttungen“ auf mezzanines Beteiligungskapital verpflichten gem. §§ 20, 43 EstG zur Zahlung der Kapitalertragsteuer. „Unecht“ sind...

Die Bankenaufsicht will einer erwarteten Wohnimmobilienblase gegensteuern und will den Banken auferlegen, sich mit zu bildenden Kapitalpuffern auf die Marktrisiken vorzubereiten ( https://www.bafin.de/SharedDocs/Veroeffentlichungen/DE/Pressemitteilung/2022/pm_antizyklischer_Kapitalpuffer.html ); die Aufsicht fordert also bei den Kreditinstituten durch Aufstockung von Kapitalrücklagen ein höheres Sicherheitspolster. Die Preise bei den Wohnimmobilien sind seit längerer Zeit stark inflationär, welches auch den schleppend verlaufenden Neubau-Wohnungsmarkt durch Materialmangel erfaßt hat. Die Furcht vor einer Preisblase am Immobilienmarkt läßt auch den kaufmännisch vorsichtigen Kaufmannan an eine Risikovorsorge denken ( so Dr. jur. Horst Werner www.finanzierung-ohne-bank.de ), da der Immobilienmarkt auch wegen hoher Nachfrage heiß zu laufen droht. Lediglich bei den Büroimmobilien hat die Nachfrage wegen der Home-Office-Perspektiven mit preismindernder...

Das Gesetz zur weiteren Stärkung des Anlegerschutzes vom 09. Juli 2021 wurde am 16. 07 2021 im Bundesgesetzblatt veröffentlicht, berichtet Dr. jur Horst Werner (www.finanzierung-ohne-bank.de ) und tritt gemäß Artikel 5 Abs. 2 des neuen Gesetzes einen Monat nach Verkündung im Bundesgesetzblatt - also am 17. August 2021 - in Kraft. Der Gesetzestext ist als PDF unter dem Link : https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Gesetzestexte/Gesetze_Gesetzesvorhaben/Abteilungen/Abteilung_VII/19_Legislaturperiode/2021-07-16-Anlegerschutzstaerkungsgesetz/3-Verkuendetes-Gesetz.pdf?__blob=publicationFile&v=2 abrufbar. Das vorliegende Gesetz setzt das Maßnahmenpaket zur weiteren Stärkung des Anlegerschutzes des Bundesministeriums der Finanzen und des Bundesmi- nisteriums der Justiz und für Verbraucherschutz vom 15. August 2019 (Maßnahmenpaket) um. Der Entwurf ergänzt zudem Vorschriften zur Erhöhung des Schutzes von Anlegern, die mit dem Entwurf...

Die Beteiligungsangebote der 1958 gegründeten Müsli-Mönnich GmbH wurden von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) erarbeitet. Das Unternehmen Müsli-Mönnich GmbH ist seit 1960 in Kassel ansässig. Zunächst erfolgreich in der Herstellung von Trauben­zucker- und Süßstoffprodukten, erweiterte das Unternehmen sein Angebot ab 1974 um die Produktion von Müslis. Dieser Bereich entwickelte sich so erfolgreich, dass sich das Unternehmen 1990 entschloss, sich ausschließlich auf die Produktion und kundenorientierte Entwicklung von Müslis und anderen Cerealien-Produkten zu konzentrieren. Heute stellt...

Das Recht der BaFin zur Produktintervention bei unzulässigen Finanzpraktiken wurde 2015 im Wertpapierhandelsgesetz gesetzlich fixiert, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ). Die Ermächtigungsgrundlage in § 4b Wertpapierhandelsgesetz ( WpHG ) sieht mehrere Gründe für Produktinterventionen vor: Die BaFin kann einschreiten, wenn ein Finanzinstrument erhebliche Bedenken für den Anlegerschutz aufwirft, es eine Gefahr für die Finanz- oder Warenmärkte oder die Stabilität des Finanzsystems darstellt oder wenn ein Derivat negative Auswirkungen auf den Preisbildungsmechanismus in den zugrundeliegenden Märkten hat. Die...

Die Unternehmensfinanzierung ist über drei Alternativen möglich, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ): über (Bank-)Kredite, über stimmberechtigtes Beteiligungs- und Einlagenkapital ( Private Equity ) oder über stimmrechtsloses Mezzanine Kapital ( stilles Beteiligungskapital, Genussrechtskapital, Nachrangdarlehenskapital, Anleihekapital ). Auch Förderdarlehen ( z.B. von der KfW Bank ) oder Subventionszuschüsse ( sogen. verlorene Zuschüsse ) können bei Investitionen mit langfristiger Finanzierung nicht nur den Finanzierungsaufwand in vielen Fällen mit öffentlichen Zuschüssen reduzieren, sondern darüber hinaus...

Die prospektfreien Bereichsausnahmen im Vermögensanlagengesetz ( bis zu 20 stille Beteiligte und gleichzeitig bis zu 20 Genussrechtsbeteiligte - also insgesamt 40 Beteiligte ) und im Wertpapierprospektgesetz ( bis zu 149 Wertpapierbeteiligte ) bleiben auch zukünftig nach dem Kleinanlegerschutzgesetz bestehen und erhalten ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ). Kapital von Privat an Privat kann nach den Prospektgesetzen ausserhalb der Banken nur als Nachrangdarlehenskapital mit qualifizierter Rangrücktrittsabrede, als stilles Gesellschaftskapital, als Genussrechtskapital, als qualifiziertes Nachrangkapital oder als Anleihekapital...

Die Fa. Angerland-Akustik Bau GmbH & Co KG mit Sitz in Ratingen bei Düsseldorf ist ein spezialisiertes Innenausbau-Unternehmen, welches seit 1970 am Markt erfolgreich tätig ist. Das Unternehmen wurde bereits in den ersten Jahrzehnten seiner Tätigkeit recht schnell zu einem der regional bedeutenden Anbieter von anspruchsvollen, exklusiven und wertschöpfenden Akustik- und Trockenbauarbeiten. Zu den Leistungen zählen hauptsächlich die Bereiche Trockenbau und Akustikbau. Historisch ist das Unternehmen ( www.angerland-akustik.de mit zahlreichen Referenzobjekten ) spezialisiert auf den Bereich Akustik und Akustikbau. Es bietet...

Die Leinhoß & Co Steuerberatungsgesellschaft mbH öffnet sich über den Kapitalmarktdienstleister Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) dem privaten Beteiligungsmarkt, um überregional Niederlassungen aufzubauen. Die Leinhoß & Co. Steuerberatungsgesellschaft mbH mit Sitz in Nordhausen ( Südharz ) hat als Kerngeschäft die steuerliche und betriebswirtschaftliche Beratung von mittelständischen Unternehmen und Privatpersonen. Ziel ist es, jedem Mandanten individuelle, maßgeschneiderte, nachhaltige Lösungen zur Optimierung der steuerlichen und finanziellen Situation aufzuzeigen. Für die Berater zählt jeder Euro ihrer...

Die Fa. Phoenix Invest GmbH erwirbt mit Kapital von Investoren Grundstücksobjekte aus Zwangsversteigerungen zur Umsatz- und Ertragssteigerung: Der Gesellschaftszweck der Phoenix Invest GmbH mit Sitz in Goch ist der Ankauf und Verkauf von Immobilien aus Verwertungsmaßnahmen mit einer Neuausrichtung der Immobilienkonzepte bzw. Restrukturierung der wirtschaftlichen Erträge. Das Unternehmen ( www.phoenixinvestgmbh.de ) mit dem geschäftsführenden Gesellschafter Christian Cisch optimiert und restrukturiert das Nutzungskonzept der bisherigen Eigentümer und sucht nach neuen ertragreichen Vermietungs- bzw. Verkaufskonzepten. Das Unternehmen...