Das Unternehmen, Harald Lange WEG-Verwaltung, über das sich Interessenten auf der Webseite www.lange-weg-verwaltung.de informieren können, ist Anbieter von weitreichenden und sicheren Leistungen im Bereich der Hausverwaltung und der WEG-Hausverwaltung. Für das, im Jahre 2007 gegründete Unternehmen, stehen die Werterhaltung und die Wertsteigerung von Wohnungseigentumsanlagen im Vordergrund und alle angebotenen Leistungen sind optimal auf dieses Ziel abgestimmt. Da die Interessen von einzelnen Wohnungseigentümern in einer Eigentümergemeinschaft nicht immer miteinander konform gehen, hat es sich der Hausverwalter zur Aufgabe gemacht,...

(c) 2010 Rechtsanwälte mth Tieben & Partner Köln Landgericht Köln, 26.08.2010, Az.: 29 S 177/09 Die Rechte und Pflichten einer Hausverwaltung sind im Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (“WEG”) geregelt. Diese Regelungen sind unabdingbar, dürfen also von der jeweiligen Eigentümergemeinschaft nicht eingeschränkt werden. Die spezifischen Berechtigungen und Verpflichtungen des Verwalters gegenüber den Eigentümern sind in § 27 WEG geregelt. Danach darf und muss der Verwalter * Beschlüsse der Wohnungseigentümer durchführen und für die Einhaltung der Hausordnung sorgen. * für die...

Essen/Ruhr  Die kontoführende Bank eines Rüttenscheider Hausverwalters sah sich „aufgrund besonderer Vorkommnisse" gezwungen, Eigentümergemeinschaften per Rundschreiben davor zu warnen, diesem Verwalter die Alleinverfügungsvollmacht über die Gemeinschaftsgelder der Eigentümerverbände zu belassen.   Die Bank weigerte sich für die Zukunft kategorisch, Geldverfügungen durch den Verwalter ohne zweite Unterschrift auszuführen, von regelmäßigen Abbuchungen wie beispielsweise an das RWE oder die Stadtwerke abgesehen.   Der Verwalter war bereits zuvor mehrfach durch äußerst fragwürdige Verwaltungspraktiken aufgefallen....

"Der Rattenschwanz" der Energiepreiserhöhungen wird auch für hunderttausende von Vermietern zu einem brisanten Thema, das nicht weg zu diskutieren ist. Immer mehr Mieter, die Heiz- und Betriebskosten nicht mehr zahlen können, was besonders Hartz IV-Empfänger, Arbeitslose, Behinderte und Senioren betrifft, verschärfen die Situation für viele hunderttausende von Vermietern. Vermieter sind in den meisten Fällen der Vermietungen vom Gesetzgeber her verpflichtet, Energie zum Heizen bereitzustellen und zu liefern, was auch häufig für die Bereitstellung von Warmwasser gilt. Das bedeutet, dass der Vermieter beim Energielieferanten...

Gut 90 Hausverwaltungen aus ganz Deutschland bieten Ihre Dienstleistungen über das Hausverwalter-Suchportal www.hausverwaltersuche.de an. In dieser Form seit Mai 2006 aktiv, bietet die Webseite neben der nicht besonders spektakulären Suche nach einem geeigneten Hausverwalter für Eigentumswohnungen (WEG-Verwaltung) oder vermietete Objekte die Möglichkeit, sofort online genau berechnete Preisangebote einzuholen und Preisvergleiche anzustellen - ein einzigartiger Service, sind doch die Berechnungnen für das zu erwartende Verwalterhonorar genau auf die Besonderheiten der jeweiligen Immobilie zugeschnitten. In Kürze rechnen die Betreiber...

Das Unternehmen DieWaDa GmbH – Warndatenbank im Mietwesen informiert alle Vermieter: Immer mehr Mieter und damit auch Vermieter geraten durch die stark steigenden Betriebs- und Energiekosten in finanzielle Schwierigkeiten. Vermieter und Verwalter begehen häufig den Fehler Mietern nur ein Konto zur Zahlung aller Kaltmiet-, Betriebs- und Heizkosten anzugeben. Kommt ein Vermieter dann in Zahlungsprobleme - ob verschuldet oder unverschuldet - wird in vielen Fällen das laufende Mietkonto gesperrt oder gar gepfändet. Der Vermieter oder der Verwalter sieht sich dann außerstande die notwendigen laufenden Zahlungen für die Mieter vorzunehmen. Die...

Worauf legen Immobilien-Eigentümer am meisten Wert, wenn Sie eine Hausverwaltung suchen? Die aktuelle Kundenbefragung bei HausverwalterSuche.de soll zeigen, auf was Hausbesitzer und Wohnungseigentümer besonderen Wert legen. Bis zum 31.07.2008 kann abgestimmt werden. Die Besucher des Hausverwalter-Suchportals können bis zu drei Antworten aus einem Dutzend Auswahlmöglichkeiten markieren, um auszudrücken, welche Voraussetzungen ein Hausverwalter erfüllen muss, wenn er den Auftrag zur WEG-Verwaltung von einer Wohnungs-Eigentümergemeinschaft oder für die Mietverwaltung eines Mehrfamilienhauses bekommen will. "Dass nur drei Antworten...

Wer eine Eigentumswohnung besitzt, zahlt mit seinem Hausgeld in den meisten Fällen auch die Kosten für einen Hausverwalter. Viele Vermieter beauftragen ebenfalls gern eine professionelle Hausverwaltung, die ihnen die wesentlichen Aufgaben abnimmt. Welche Kosten dafür entstehen, ist regional recht unterschiedlich. www.HausverwalterSuche.de veröffentlichte jetzt die durchschnittlichen Verwaltungskosten für das vergangene Jahr. So kostete 2007 die Verwaltung einer Eigentumswohnung (WEG-Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz) pro Monat gut 20 Euro, die Verwaltung einer vermieteten Wohnung war rund einen Euro teurer. Auf der...

Unter www.software24.com/blog berichtet ein neues Blog über aktuelle News, Trends und Tipps rund um die Themen Hausverwaltung und Immobilien. Dabei stehen verständliche Erläuterungen und nachvollziehbare Tipps im Fokus der Blog-Beitreiber. Hinter dem Blog steht die Software24.com GmbH, die seit vielen Jahren professionelle Softwarelösungen für die Immobilienwirtschaft entwickelt. Im Zuge dessen sah man sich in der Vergangenheit recht häufig mit interessanten Problemstellungen oder Hilferufen von Kunden und Interessenten konfrontiert. • Was muss ich bei einer Nebenkostenabrechnung beachten? • Was verbirgt sich hinter...