Sie haben eine neue Geschäftsidee, Sie wollen sich selbständig machen? Dann sollten Sie in einem Unternehmenskonzept, heute gerne „Businessplan“ genannt, Ihre Geschäftsidee und Ihre Planungszahlen zusammenfassen. Jeder, der sich für die Selbständigkeit entscheidet, gelangt an den Punkt, an dem er seine Vorstellungen und Visionen für sich und vor allem für andere Greifbar machen muss. Insbesondere dann, wenn er in Verhandlungen mit Geld/Kreditgebern oder Gesellschaftern tritt. Der Businessplan spiegelt das Gründungsvorhaben wieder und beleuchtet alle wichtigen Aspekte der Gründung (Idee, Kunden, Markt, Liquidität, Investition, Finanzierung, Marketing, Werbung, Kalkulation, Rentabilität, Tragfähigkeit). Diese vorausschauende Planung ist immer wieder die Diskussionsgrundlage bei wichtigen Gesprächsrunden und Verhandlungen rund um die geplante Selbständigkeit. Vor allem Kreditinstitute und staatliche Banken benötigen den Businessplan...

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Die Energiekosten kennen nur einen Trend: Sie werden immer teurer. Dagegen hilft nur, möglichst viel Energie einzusparen, zum Beispiel durch eine energetische Modernisierung. Der Staat unterstützt unter anderem mit der KfW-Förderung Hauseigentümer dabei, die Immobilie energetisch auf Vordermann zu bringen. Gerade erst hat die Bundesregierung die Mittel für ihr CO2-Gebäudesanierungsprogramm wieder aufgestockt. Sie möchte privaten Eigentümern einen Anreiz bieten, ihr Haus energetisch zu sanieren, damit der CO2-Ausstoß in Deutschland langfristig gesenkt werden kann. Gleichzeitig zwingt der Staat ohnehin per Gesetz zu Modernisierungen, wie etwa durch die Energieeinsparverordnung (EnEV). So müssen zum Beispiel alte Heizkessel unter bestimmten Bedingungen ausgetauscht und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen gedämmt werden. KfW-Förderung ermöglicht Zuschüsse...

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Wer eine Immobilie kauft, braucht fast immer Geld von der Bank. Und die Geschäftsbanken bieten dann meist das Annuitätendarlehen als Finanzierungsform an. Je nach Risiko variieren die Zinsen. Nur in seltenen Fällen kann der Käufer beim Kauf einer Immobilie den kompletten Betrag aus seinen Barmitteln begleichen. Die meisten Bauherren müssen sich dagegen auf die Suche nach einem Geldgeber machen. Neben Versicherungen und Bausparkassen ist das vor allem das Bankinstitut. Übliches Kreditmittel ist hier das sogenannte Annuitätendarlehen – auch bekannt unter dem Begriff Hypothekendarlehen. Annuitätendarlehen verkürzt die Kreditlaufzeit Das Prinzip der Annuität beruht darauf, dass die monatlich zu zahlende Kreditrate über die Dauer der Zinsbindung hinweg immer gleich hoch bleibt. Zum Vergleich: Bei einem Ratenkredit mit einer einprozentigen Tilgung würde die monatliche...