Grundstückskaufinteressenten haben häufig zahlreiche Fragen. Einige davon sind: Wie darf das Grundstück bebaut werden? Wie viele Stockwerke darf die künftige Immobilie haben? Welche Leitungs- und Wegerechte gelten vor Ort? Damit Verkäufer Kaufinteressenten all diese Fragen beantworten können, sollten sie auf die Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers setzen. Der Flächennutzungsplan, der Bebauungsplan und ein aktueller Grundbuchauszug - das sind nur einige der erforderlichen Unterlagen, die Grundstücksverkäufer für die Veräußerung bereithalten sollten. "Natürlich möchten sich Kaufinteressenten zum Beispiel über die Bodenbeschaffenheit informieren oder darüber, ob sich Altlasten auf dem Grundstück befinden", erklärt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer von Immopartner aus Nürnberg. Für Kaufinteressenten sei auch die Art der Bebaubarkeit ein entscheidender Faktor für ihre Kaufentscheidung - dabei kommt es neben der Bodenbeschaffenheit...

Geltendes Baurecht zu verletzen, beschädigt nicht nur das Ansehen eines Bauherren, sondern wirft auch ein zweifelhaftes Licht auf das Bauunternehmen, das eine Garage trotz fehlender Baugenehmigung baut. www.Exklusiv-Garagen.de hat sich auf die Fahnen geschrieben, Konflikten durch Schwarzbauten konsequent aus dem Weg zu gehen, auch wenn juristisch und finanziell gesehen die Last auf dem Bauherren ruht. Wenn in der Presse von solchen Vorfällen berichtet wird [1], mag es schwierig sein, die Sichtweisen der beteiligten Parteien objektiv zu schildern. Besser ist, sich erst garnicht auf solch ein Verhalten einzulassen. Zu beachten sind das Nachbarrecht und die Vorgaben aus dem örtlichen Bebauungsplan. Die Vorzüge einer abgestimmten Kommunikation beim Planen Bauherren sollten informell in freundlicher und entspannter Atmosphäre mit ihren Nachbarn sprechen, um vorzufühlen, wie ein Garagenbau aufgefasst wird. Dann folgt die konkrete und verbindliche...

Nachbarschaftsrecht ergänzt Baurecht und regelt die Bedingungen, unter denen eine grenznahe Bebauung einvernehmlich und auch rechtssicher realisierbar ist. Mit den modernen Fertiggaragen von www.Exklusiv-Garagen.de eignen sich sogar dann für die Grenzbebauung, wenn Fundament an Fundament und Aussenwand an Aussenwand gebaut werden. Rechtliche Grundlagen Die länderspezifischen Nachbarrechtsgesetze regeln historisch gewachsen das Errichten von grenznahen Bauwerken unterschiedlich. [1] Zusammen mit den Bauordnungen und den Denkmalschutzgesetzen bildet das Nachbarrecht den rechtlichen Rahmen, in dem der Fachberater von Exklusiv-Garagen den Bauherrn so berät, dass die Planung reibungslos von der örtlichen Baubehörde freigegeben wird. Damit grenzbauliche Regelungen nicht nur personengebunden gelten, sondern auch für Folgeeigentümer der Immobilie, müssen Grenzbebauungsrechte grundbuchrechtlich abgesichert sein. Immer bleibt der Grundsatz bestehen:...

Wer seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, benötigt zunächst einmal ein Grundstück. Damit der Kauf nicht zum Albtraum wird, müssen vorher einige Dinge beachtet werden. Das Immobilienportal Immonet hat die wichtigsten Tipps für Sie zusammengestellt. Wie finde ich mein Traumgrundstück? Um das ideale Grundstück zu finden, braucht man vor allem eines: viel Zeit. Denn die Suche nach einem geeigneten Platz dauert meist länger als gedacht. Zunächst sollten Sie sich überlegen, ob sie eher in der Stadt oder auf dem Land wohnen wollen. Auf dem Land und am Stadtrand sind Grundstücke häufig günstiger. Der Nachteil: Die...