Beim Abschluss privater Mietverhältnisse ist eine Mietkaution als Mietsicherheit – trotz der finanziellen Einschränkungen für den Mieter und des hohen administrativen Aufwands für den Vermieter – nach wie vor unumgänglich. Um die finanzielle Belastung für den Mieter zu verringern und dennoch ein hohes Maß an Sicherheit für den Vermieter zu gewährleisten hat die MKB Mietkautions AG eine moderne Alternative zur Barkaution entwickelt: Die SmartKaution Die SmartKaution ist eine sichere, unbefristete und selbstschuldnerische Bankbürgschaft, die es Mietern ermöglicht, zu fairen und transparenten Konditionen und ohne große...

Wir kommen aus der Branche und arbeiten seit über 25 Jahren im Bereich des Verkaufs von Immobilien als Kapitalanlage. Als Verkäufer / Berater kennt man viele Ereignisse die zu „Problemen“ (Mietausfälle, Mietnomaden, erhöhte Renovierungskosten) bei dieser Art der Kapitalanlage führen können. Trotz Bemühungen über viele Jahre hinweg, fanden wir keine wirklich gute Lösung. Deshalb haben wir uns mit Experten aus dem Versicherungsbereich, dem Bereich Factoring und dem juristischen Bereich zu einer Expertenrunde mehrfach getroffen um Lösungen für alle Problem zu finden. Es war nicht einfach, aber nun haben wir das Produkt „Einfach-Sicher“...

(ddp direct)Starnberg, 10. November 2011 Die Moneyfix® Mietkaution Gewerbe geht mit der Zeit: Ab sofort bietet die Deutsche Kautionskasse als erstes Unternehmen in Deutschland, nicht nur einen Online-Antrag für gewerbliche Mieter, sondern auch die Möglichkeit die Mietkautionsversicherung online abzuschließen. Die Bürgschaftsurkunde erhält der Mieter auf postalischem Weg. Die Online-Abwicklung erspart ihm das Ausdrucken, Unterschreiben und Versenden von Dokumenten. Wir wollen mit diesem Schritt den Bedürfnissen der Kunden entgegenkommen, erklärt Ulrich T. Grabowski, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Kautionskasse. Für...

(ddp direct) Starnberg,12.08.2011 Die Deutsche Kautionskasse (DKK) und die Immowelt AG kooperieren ab sofort. Alles Wissenswerte zur Mietkautionsversicherung Moneyfix® wird künftig auf www.immowelt.de zu finden sein. Innerhalb kürzester Zeit kann man von dort direkt online die Alternative zur Barkaution abschließen und so noch schneller in die neue Wohnung einziehen. Die Mietkautionsversicherung der Deutschen Kautionskasse passt hervorragend zu unseren privaten und gewerblichen Mietangeboten und ist daher ein idealer Partner für uns, erklärt Carsten Schlabritz, Vorstand der Immowelt AG. Wir freuen uns sehr über das Vertrauen...

Im Wohnungsmietrecht hat der Bundesgerichtshof dies nur für den Fall bejaht, dass der Vermieter nicht jederzeit in der Lage ist, die Kaution zurückzuzahlen. Wenn wegen drohender Überschuldung ein Zugriff der Gläubiger zu erwarten ist, liegt eine schadensgleiche Vermögensgefährdung und damit – da der Vermieter gegenüber dem Mieter eine Vermögensbetreuungspflicht hat – eine Straftat vor (BGH, Beschluss vom 2.4.2008, AZ: 5 Str 354/07). Der BGH bestätigte in einem jüngeren Urteil vom 25.05.2010 (VI ZR 205/09), in dem es um einen Gewährleistungseinbehalt eines Bauauftraggebers ging, dass der Vermieter eine Vermögensbetreuungspflicht...

Wer nach einer mitunter langwierigen Suche die Wohnung seiner Träume gefunden hat, sollte bei dem Vertragsabschluss nicht überstürzt handeln. Es ist wichtig, genaue Absprachen mit dem Vermieter zu treffen und im Voraus verschiedene Eventualitäten in Betracht zu ziehen. Auf diese Weise kann späteren Streitigkeiten vorgebeugt werden. Das Immobilienportal myimmo.de erläutert, welche Punkte dabei besondere Aufmerksamkeit verdienen. Beim Abschluss eines Mietvertrages für Wohnraum wird in der Regel die Zahlung einer Mietkaution ( http://www.myimmo.de/ratgeber/mietkaution ) vereinbart. Diese Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses...

Mietwohnungen erfreuen sich gerade in den großen Städten einer steigenden Nachfrage, denn viele junge Menschen wollen sich nicht an einen Ort binden und ziehen Miete dem Kauf vor. Bei der Suche nach einer passenden Wohnung muss man aber nicht nur an die Höhe der zuzahlenden Miete denken, sondern auch an die sogenannte Mietkaution, welche im Normalfall anfällt. Hierbei handelt es sich um Zahlungen, welche direkt an den Mieter gehen und von diesem, auf einem extra Konto für die Mieter angelegt wird und als Sicherheit dient. Die Gezahlten Mietkaution bekommen Mieten nach dem Auszug wieder mit den Zinsen ausgezahlt, wenn die Wohnung...

Als Mieter bleibt einem das Zahlen einer Kaution nicht erspart. Erfahren Sie hier, was Sie als Mieter rund um das Thema wissen sollten. Für Wohnräume darf die Höhe der Mietkaution maximal drei Kaltmieten betragen (lt. § 551 BGB, Abs. 1). Bei der Berechnung spielen die Mietnebenkosten also keine Rolle. Unabhängig von einer Vereinbarung im Mietvertrag, ist der Mieter berechtigt, die Mietkaution in drei gleichen Raten zu zahlen (lt. § 551 BGB, Abs. 2). Die erste Rate ist erst mit Beginn des Mietvertrags fällig. Bei der Verzinsung wird es interessant: Sind sich Mieter und Vermieter einig, muss die Kaution nicht auf einem niedrig...

Der gängige Tenor in den Medien lautet: „Die Krise ist vorbei“. Auch wenn dies bei einigen Großkonzernen und Banken der Fall ist, der überwiegende Teil der deutschen Bevölkerung ist weiterhin verschuldet. Auch wenn es ein Großteil der Bürger schafft, verlässlich die Zahlungen für Kredite und offene Rechnungen zu begleichen, etwa 6,5 Millionen Menschen haben ernste finanziellen Schwierigkeiten - das sind 9,5 Prozent der deutschen Bevölkerung. Für diese Menschen wurden jetzt zwei neue Portale im Internet online gestellt. Die meisten Mieter einer Wohnung haben eine Kaution bei ihrem Vermieter hinterlegt. Diese, oft mehrere...

Starnberg, 18. August 2009 – Die Deutsche Kautionskasse ist neuer Kooperationspartner des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e.V. (DDIV). Deutschlands erster und bislang einziger Geschäftsprozesspartner der privaten und gewerblichen Wohnungswirtschaft für private Mietkautionssysteme wird bei der Einführung der „Wohnbürgschaft“ als neuem Kautionsstandard künftig eng mit dem DDIV und seinen zehn Regionalverbänden zusammenarbeiten. Das von dem Starnberger Dienstleistungsunternehmen entwickelte bargeldlose Kautionssystem ermöglicht die Einrichtung und Verwaltung von Mietkautionen – mit einer Effizienz, die selbst...