Ruof, Binder & Kollegen | Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Im Mittelpunkt unserer Tätigkeit steht die gerichts- feste Immobilienbewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aller Art für z.B. Steuer-, Vermögens-, Erbschafts- und Scheidungs- angelegenheiten. Zur Immobilienbewertung gehören neben Wohnimmobilien auch Gewerbeimmobilien wie z.B. Bürogebäude, Wohn- und Geschäftshäuser, Verwaltungsgebäude, Lagergebäude, Logistikhallen, Produktions- und Industrieanlagen, Verbrauchermärkte, Hotels und Gaststätten sowie die Bewertung von Mieten und Pachten. Büro Saarbrücken: St. Johanner Straße 41-43 66111 Saarbrücken Tel.: 0681-753-779-7 Büro Frankfurt: Mainzer Landstraße 50 60325 Frankfurt Tel.: 069-274015-220 Öffentlich bestellter und vereidigter*, sowie nach DIN EN ISO/IEC 17024 EU - zertifizierter** Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten. *...

Vor dem Hintergrund historisch niedriger Kreditzinsen ist die Nachfrage nach Bauland und Immobilien groß. Hauseigentümer stehen vor der Herausforderung, den eigentlichen Wert ihrer Immobilie einzuschätzen, um zu einem bestmöglichen Preis zu verkaufen. Kaufinteressenten müssen auf der anderen Seite abwägen, ob der angegebene Preis dem eigentlichen Wert des Objektes entspricht und sich die geplante Investition langfristig lohnt. Fragen, die laut dem Bergheimer Immobilienexperten Hans-Georg Rolfes nur eine neutrale Wertermittlung beantworten kann. "Viele Hauseigentümer setzen aus subjektiver Wahrnehmung heraus zunächst zu hohe Preise an", erklärt der erfahrene Immobilienmakler. "Das Ergebnis sind lange Vermittlungszeiten oder sogar die Aufgabe des Verkaufs. Entscheidend ist eine neutrale Wertermittlung, die alle relevanten Faktoren mit einbezieht", so Rolfes weiter. Für eine realistische Preisfindung als Verhandlungsbasis müssen neben der...

Die Bewertungsverfahren für Immobilien sind vielschichtig und für Neulinge nur schwer zu verstehen. Dabei ist es besonders wichtig diese Bewertung durchführen zu lassen, damit Käufer und Verkäufer wissen, welche Beträge für die Immobilie am Markt zu erzielen sind. Das Immobilienportal www.myimmo.de erklärt, wie diese Bewertungsverfahren funktionieren. Zunächst wird der Verkehrswert erstellt. Der Verkehrswert ist der aktuelle Marktwert der von Sachverständigen der Stadt ermittelt wird. Dafür sind Gebühren zu entrichten, die sich am ermittelten Marktwert orientieren. Der Verkehrswert bleibt jedoch nicht konstant. Bei einer Zwangsversteigerung wird beispielsweise der Ist-Wert des Gebäudes ermittelt, der den Modernisierungsumfang sowie den Bodenwert und den Verkehrswert umfasst. Zusätzlich zum Verkehrswert werden der Sachwert, der Beleihungswert und der Ertragswert ermittelt. Der Sachwert bezieht sich auf den Boden-, Gebäude- und...

(Krefeld, den 09.03.2010) Zur Bewertung von Wohnimmobilien wird traditionellerweise das Sachwertverfahren verwendet. Diese auf Kostendenken beruhende Bewertungsmethode führt selten zu einem Verkehrswert, der am Markt den Wert des Objektes entspricht. Schon immer ist nämlich der Marktpreis das, was ein Käufer zu zahlen bereit ist und was der Verkäufer akzeptiert. Dieser Erkenntnis wird das vom Immobiliensachverständigen Gröndahl erstellte Marktwertgutachten gerecht, das auf der Internetseite www.immobilienmarktwert.com zum Festpreis von € 99,-- inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer angeboten wird. Hier orientiert sich die...

Am 6. März 2010 ist es soweit, der „Tag der Immobilienbewertung“ findet wieder statt. An diesem Aktionstag können sich Haus-, Wohnungs- oder Grundstückseigentümer schnell über den aktuellen Wert einer Immobilie online informieren. Dieses ist für all diejenigen interessant, die planen, sich von Ihrem Besitz zu trennen. Aber auch Käufer können hier sehr unbürokratisch Immobilien bewerten lassen, die sie zum Kauf in die engere Wahl gezogen haben. Nicht selten werden die Objekte überteuert angeboten und solch eine Preisermittlung kann gegebenenfalls auch zum Aushandeln des Preises verwendet werden. Deswegen stößt dieser...

Mit dem von Dr. Martin Barzel entwickelten Verfahren kann eine Immobilie unkompliziert über das Internet bewerten werden. Einfachheit und Schnelligkeit zeichnen die Methode aus. Binnen weniger Minuten erhält der Anwender gegen eine geringe Gebühr eine standortgenaue und aktuelle Immobilienwertberechnung. Die METHODE DR. BARZEL ® basiert auf der Verbindung von technischen und fachlichen Komponenten. Über eine bedienerfreundliche Benutzeroberfläche durchläuft der Anwender die einzelnen Verfahrensschritte. Der Nutzer gibt Eckdaten einer Immobilie, z.B. Standort, Größe, Baujahr etc. einfach in Erfassungsfelder ein. Für die...