Marktwert

Thomas Filor: Den Marktwert der Immobilie einschätzen

Will man seine Immobilie verkaufen, ist es enorm wichtig, den realistischen Marktwert zu kennen. Magdeburg, 01.07.2020. In dieser Woche gibt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg Tipps, wie man den Marktwert seiner Immobilie erfolgreich einschätzen kann. Dies kann vor allem bei der Veräußerung sehr wichtig sein. „Verständlicherweise wollen Immobilienverkäufer einen marktgerechten Erlös für ihre Immobilie erzielen. Hier geht es natürlich auch um Angebot und Nachfrage. Doch es gibt auch noch viele andere Faktoren, die bestimmen, wie sich der Marktwert der Immobilie schlussendlich zusammen setzt“, erklärt Immobilienexperte Filor. Der Standort ist für den Marktwert besonders ausschlaggebend. So gibt es große preisliche Unterschiede zwischen ländlichen Regionen und städtischen Metropolen, wie den Top 7 in Deutschland. „Die Lage einer Immobilie ist auf jeden Fall einer der wichtigsten Punkte bei der Ermittlung des Immobilienwertes....

Patrick Baerje, Fussballer

Patrick Baerje verstaerkt das Mittelfeld Mit Patrick Baerje praesentiert der 1. FC Magdeburg am Dienstag einen weiteren Neuzugang. Der Mittelfeldspieler wechselt vom Ligakonkurrenten SV Wilhelmshaven an die Elbe und unterschreibt einen Vertrag bis zum 30. Juni 2013. Patrick Baerje traegt zukuenftig beim Regionalligisten das Trikot mir der Rueckennummer 14. „Wir beobachten Patrick Baerje schon seit laengerer Zeit und sind froh, dass sich die Moeglichkeit fuer diesen Transfer im Winter ergeben hat. Er hat das Potential, die durch Abgaenge entstandene Luecke im Mittelfeld nicht nur zu schliessen, sondern auch die Qualitaet im Kader auf dieser Position zu erhoehen. Durch seine Schnelligkeit und Vielseitigkeit in der Offensive kann er ein wertvoller Spieler fuer unsere Mannschaft werden“, begruendet Detlef Ullrich, der Sportliche Leiter des 1. FC Magdeburg, die Verpflichtung. Patrick Baerje wurde am 4. Maerz 1986 in Bremen geboren und erhielt in der...

JOBkralle Umfrage: Aus welchen Gründen wird eine Jobsuchmaschine besucht?

Laut einer aktuellen JOBkralle Befragung ist noch immer Arbeitslosigkeit der hauptsächliche Grund eine Jobsuchmaschinen Homepage aufzurufen. In Österreich sind es knapp die Hälfte der Umfrageteilnehmer, die aufgrund von Arbeitslosigkeit eine Jobsuchmaschine aufrufen. Auch in Deutschland und der Schweiz sieht der Gesamtwert nicht anders aus. Man muss jedoch nicht unbedingt arbeitslos sein, um eine Jobsuchmaschine aufzurufen. Spätestens seit der neuen Umkreissuche inklusive Kartenansicht ist klar, dass man auf JOBkralle viel mehr Informationen Angaben bekommt als bloße Stellenangebote. Solche Zusatzinformationen, die zeigen wo welche Fachkräfte gesucht werden sind nicht nur für Arbeitnehmer sondern auch Arbeitsgeber sehr interessant. So können sich Arbeitgeber ganz allgemein über die derzeitige Joblage in ganz Österreich/Deutschland oder der Schweiz sachkundig machen. Bequem sieht man auf einen Blick, an welchem Standort in Österreich/Deutschland...

10 Jahre Silke Hänel IMMOBILIEN BEWERTUNG

Anlässlich unseres 10-jährigen Geschäftsjubiläums sowie der bestandenen Prüfung zur "Zertifizierten Sachverständigen gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)” war es uns eine besondere Freude, so viel Zuspruch und Anerkennung erfahren zu dürfen. An dieser Stelle bedanken wir uns herzlich für die Glückwünsche, Gratulationen und Geschenke, für die respektvollen Worte und Gesten, für die Wertschätzung meiner bisherigen Leistungen sowie für die Teilnahme an unserer Jubiläumsfeier am 14.09.2012. Unser Dank gilt der Familie und den Freunden für ihre Unterstützung, unseren Kunden...

SHB AG: Immobilienmarkt zeigt höchstens „kleine Bläschen“

Die deutlich steigenden Preise im deutschen Immobilienmarkt lassen die Vermutung zu, dass dieser sich schon am Bedarf vorbei entwickeln könnte. Erste „Mahner“ sprechen von „Blasenbildungen“, also überhitzten Preisen. Nicht so die Experten der SHB Innovative Fondskonzepte AG – sie meinen, dass sich der deutsche Immobilienmarkt langsam der Realität anpasst. Ob Hamburg, München oder Berlin. Innerhalb von nur fünf Jahren konnten hier Käufer von Eigentumswohnungen Wertsteigerungen von bis zu 30 Prozent erzielen. Dies gilt selbstverständlich vorrangig für Trendviertel in den jeweiligen Metropolen, also besonders gefragten...

SHB Innovative Fondskonzepte AG: Neues Hoch bei den Vermietungen im Büromarkt

Das Immobilienunternehmen SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB) profitiert von der positiven Entwicklung am deutschen Büroimmobilienmarkt. Dieser zeigt sich im vergangenen Jahr äußerst dynamisch. In den sechs wichtigsten Bürostandorten in Deutschland wurden im vergangenen Jahr mehr als drei Millionen Quadratmeter Bürofläche umgesetzt. Dies entspricht einer Steigerung von 16 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. „Nicht nur das. Dieses Ergebnis ist auch das Zweitbeste in den vergangenen zehn Jahren“, meint Hans Gruber von der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG). Auch Colliers International Deutschland hält dieses Ergebnis...

Immobiliengutachten unter der Lupe

Die Bewertungsverfahren für Immobilien sind vielschichtig und für Neulinge nur schwer zu verstehen. Dabei ist es besonders wichtig diese Bewertung durchführen zu lassen, damit Käufer und Verkäufer wissen, welche Beträge für die Immobilie am Markt zu erzielen sind. Das Immobilienportal www.myimmo.de erklärt, wie diese Bewertungsverfahren funktionieren. Zunächst wird der Verkehrswert erstellt. Der Verkehrswert ist der aktuelle Marktwert der von Sachverständigen der Stadt ermittelt wird. Dafür sind Gebühren zu entrichten, die sich am ermittelten Marktwert orientieren. Der Verkehrswert bleibt jedoch nicht konstant. Bei einer...

Erbschaftssteuer sparen mit dem richtigen Verkehrswert von Immobilien

Im Rahmen von Erbschaften und Schenkungen wird in Deutschland Jahr für Jahr ein großes Immobilienvermögen auf die Nachkommen übertragen. Nach einem Grundsatzurteil des Bundesverfassungsgerichts hat der Staat hat diese Eigentumsübertragungen als lukrative Geldquelle (neu) entdeckt. Er nutzt die neuen gesetzlichen Regelungen und bittet die Erben und Beschenkten über die Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer zur Kasse. Die Höhe der Steuer richtet sich nach dem Verkehrswert (Marktwert) der übertragenen Immobilie. Dieser wird vom Finanzamt nach einem pauschalen Berechnungsverfahren ermittelt. Aufgrund der pauschalen Regelungen...

Inhalt abgleichen