Viele Eigentümer kennen das Problem in Wohnungseigentumsgemeinschaften. Die Frage ist immer, wann ist der richtige Zeitpunkt um das Dach zu erneuern und reichen unsere Rücklagen für eine Dachsanierung aus. Die Frage sollte allerdings nicht sein, reichen unsere Rücklagen für eine Dachsanierung aus, sondern welche Kosten können wir durch eine Dachsanierung einsparen und welchen Schäden können wir dadurch vorbeugen. Sollten die Rücklagen für eine Dachsanierung nicht ausreichen und die Wohnungseigentümer nicht in die eigene Tasche greifen wollen, so kann eine Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW beantragt werden....

Es gibt verschiedene Möglichkeiten um der Eigentümergemeinschaft zu beweisen, dass die Rücklagengelder sicher aufbewahrt werden. Zunächst will ich aber die Verhaltensweisen aufzeigen, welche ein schnelles Handeln der Eigentümer erfordern. Ich empfehle Ihnen immer von der Verwaltung die originalen Bankbelege einzusehen und nicht etwaige Buchungsbelege aus dem Verwaltungsprogramm. Die Buchungsbelege des Verwaltungsprogrammes sind einfach zu manipulieren, wo hingegen die Bankbelege am aussagefähigsten sind. Weiter sollten Sie vorsichtig sein, wenn Ihr Hausverwalter bei Fragen zur Abrechnung oder zum Konto nicht erreichbar ist und...

BVGS Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH mit neuer Homepage und erweiterter Dienstleistung am Start. Die 2002 gegründete Gesellschaft beschäftigte sich bis 2012 ausschließlich um Bestandsaufträge und die Verwaltung und Vermietung eigener Immobilien. Seit 2013 sind die Geschäftsfelder Projektsteuerung und WEG Management, in 2014 die Erstellung kleiner Werbefilme für Immobilienbesitzer und Verwaltungen, insbesondere für schmales Budget, hinzu gekommen. Wenn Sie sich für eine Hausverwaltung mit vollständigem Immobilienmanagement interessieren, dann sollten Sie diesen Anbieter im Rhein-Main-Neckar Raum kontaktieren....

Das Unternehmen EuroClean - Facility Service ist am 13.01.2014 mit einer aufgefrischten Versionen Ihrer Website online gegangen. Das Unternehmen siedelt sich im Bereich Facility Service, Gebäudereinigung, Hausmeisterservice, Hausverwaltung und Winterdiensten an und zeigt sich mit der neuen Webpräsenz besser Organisiert und Strukturierter. Sowohl Texte als auch Design sind völlig neu und lesbarer angesetzt worden. Die verschiedensten Dienstleistungen aus der Gebäudereinigung werden gezielt für Hagen, Dortmund, Wuppteral und Düsseldorf beworben. Der Facility Service wird hingegen für ganz NRW angeboten und beworben. Die Vielfalt...

Wer endlich eine neue Wohnung gefunden hat, freut sich über den Einzug. Dieser ist aber erst dann perfekt, wenn der Schlüssel übergeben ist. Erst dann ist man Mieter mit allen Rechten und Pflichten. Was die Schlüsselübergabe betrifft, hat der Mieter vom Vermieter sämtliche zur Wohnung gehörenden Schlüssel zu übergeben. Der Deutsche Mieterbund (DMB) sagt, dass nicht nur Haus- und Wohnungsschlüssel dazugehören, sondern auch jene für Keller, Briefkasten und falls vorhanden, Garage. Über diese und weitere Regelungen zum Thema Schlüssel informiert die Hausverwaltung Gierschner aus Gießen. Der richtige Umgang mit dem Schlüssel Wenn...

70 Prozent Mieteranrufe bei Hausverwaltungen unbeantwortet – call&surf factory schafft Abhilfe Berlin, Oktober 2013 – Aus einer Untersuchung der brandenburgischen call&surf factory unter Mietern und Wohnungsunternehmen geht hervor: Die telefonische Erreichbarkeit von Hausverwaltungen liegt durchschnittlich nur bei rund 30 Prozent. Mieter mit einer Frage oder einem Problem müssen durchschnittlich dreimal anrufen, ehe sie einen Ansprechpartner erreichen – das sorgt für Unmut auf beiden Seiten. Dieser Problematik hat sich die call&surf factory (csf) angenommen und ein wirkungsvolles Rezept entwickelt: Sie bietet neben einem zwischengeschalteten...

Wohl kaum ein Bereich verlangt mehr an kaufmännischen, technischen und juristischen Kenntnissen als die Immobilienverwaltung. Objekte zu vermieten, ist für viele Eigentümer eine sinnvolle Möglichkeit, kontinuierliche Einnahmen zu erwirtschaften. Dies ist allerdings mit viel Arbeit verbunden. Der Wert der Immobilie muss erhalten bleiben und weitere komplexe Aufgaben stellen vor Herausforderungen. Das und viel mehr eigenständig zu leisten ist den meisten Eigentümern kaum möglich. Aus diesem Grund und vielen weiteren ist eine verlässliche Hausverwaltung eine sinnvolle Maßnahme. Die Hausverwaltung Gierschner aus Gießen erklärt,...

Vermieter haben die Qual der Wahl und können sich für den Mieter entscheiden, der ihm am geeignetsten und zuverlässigsten erscheint. Leider ist das nicht immer der Fall und Mieter, die zu Beginn einen perfekten Eindruck gemacht haben, stellen sich als Mietnomaden heraus. Sie prellen die Miete, bleiben bis zur Zwangsräumung in der Wohnung und hinterlassen nach ihrem Auszug eine verwüstete Wohnung. Der erste Eindruck muss nicht von Dauer sein. Einem Mietnomaden zu erliegen, ist für die meisten Vermieter ein Albtraum. Nicht nur nervlich, sondern auch finanziell. Aufgrund der Mietrechtsreform 2013 ändert sich für den Vermieter etwas...

Innerhalb der Mietrechtsreform 2013 erhält der Vermieter ein stärkendes Gesetz, das die Kündigungsgründe berührt. Ein neuer § 569 Abs. 3 a BGB gibt dem Vermieter von Wohnraum über die bereits vorhandenen bestehenden Möglichkeiten hinaus nun das Recht zur fristlosen Kündigung ohne vorherige Abmahnung dann, wenn der Mieter mit einem Kautionsbetrag in Verzug kommt, der zwei Nettomieten erreicht. Über die Gesetzesänderung zum Vorteil des Vermieters informiert die Hausverwaltung Gierschner aus Gießen. Welche Voraussetzungen gelten Der Gesetzgeber erkennt nun bei Nichtzahlung der Kaution die fristlose Kündigung des Vermieters...

Seit dem 01.05.2013 gilt in Deutschland ein neues Mietrecht. Insbesondere Vermieter können nun mit Erleichterungen bei der Durchsetzung eigener Ansprüche rechnen. Nicht nur bei Themen der Räumung, sondern auch bei der energetischen Sanierung erhalten Vermieter Vorteile. So sollen die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen für diese einfacher durchsetzbar werden. Welche Vorteile sich für den Vermieter ergeben, wenn er zu einer Energieeinsparung beim Mietobjekt beiträgt, erklärt die Hausverwaltung Gierschner aus Gießen. Energieeinsparung mit vielen Vorteilen Eine energetische Modernisierung kommt nicht nur der Umwelt zugute....