Private Eigentümer schätzen den Wert ihrer Immobilie oft zu hoch ein. Diese Fehleinschätzung kann sich beim späteren Verkauf sehr negativ auswirken. Besonders dann, wenn der Verkaufserlös der Immobilie einen Teil der Altersversorgung gewährleisten soll, kann es zu einer größeren Unterdeckung des benötigten Kapitals kommen. Unabhängig von den Bewertungsfaktoren des Immobilienobjektes sollten Eigentümer folgende Fragen stellen. Fragen Wie realistisch sind die Veräußerungschancen im Bezug auf das Finden eines Käufers? Woran könnte der Immobilienverkauf scheitern? Wie würde sich die Nichtverkäuflichkeit der Immobilie...

Weil der Prophet im eigenen Land nichts wert ist, scheint es oft sinnvoll, sich externer Komponenten zu bedienen. Diese Erfahrung machen zunehmend auch Immobilienmakler bei der Beschaffung zu vermittelnder Objekte. Wie eine alte Kaufmannsweisheit besagt, liegt der Gewinn im Einkauf. So ist es auch bei der Inbestandnahme einer vom Eigentümer angebotenen Immobilie. Liegt die Preisvorstellung des Anbieters zu hoch, kann der Makler lange warten, bis ein Käufer gefunden ist. Am Anfang steht die Einpreisung Denn am Anfang jedes Immobilienverkaufs steht die Einpreisung des Objektes. Oft machen Makler die Erfahrung, dass die Preisvorstellung...

Bei den großen Projekten des Lebens verlassen sich die Meisten gerne auf ihren gesunden Menschenverstand - anstatt auf Logik. Ob Beruf- oder Partnerwahl, Autokauf oder Erwerb einer Immobilie, mit Logik haben viele Entscheidungen letztlich wenig zu tun. Ratgeber Für Entscheidungen mit größerer Bedeutung wird der gesunde Menschenverstand gerne als Ratgeber bemüht. Leider ist er oft ungeeignet, wenn er Entscheidungen beeinflussen soll, für die er kein Verhaltensmuster kennt, weil hierfür noch keine eigenen Erfahrungen vorliegen. Der gesunde Menschenverstand stützt sich in solchen Fällen gerne auf Gefühle statt auf Fakten....

Eigentümern ist ihre Immobilie, zum Zeitpunkt der Entscheidung verkaufen zu wollen, überaus viel Wert. Später, während der Angebotsphase, wenn die Nachfrage nicht erwartungsgemäß einsetzt, wird der Grund dafür zunächst im Markt bzw. bei den nicht wertschätzenden Interessenten vermutet. Nach weiteren Wochen oder Monaten des Anbietens zeigen sich erste Risse bei der in Granit gemeißelten Preisvorstellung. Nach und nach wird das Preisgebilde bröckeliger und kann, je nachdem ob es ein zwingendes Verkaufsmotiv gibt, zum Preisverfall der wertwollen Immobilie führen. Preisvorstellung weicht auf Das kann in Einzelfällen...

Im Jahr 2009 lag die Körpergröße eines Deutschen bei 178 cm (Mann) und 165 cm (Frau). Das ist interessant und vielleicht noch nicht jedem bekannt. Doch, was lässt sich daraus für den Interessierten schließen? Nicht viel, wenn es darum geht, eine Entscheidung für den Einzelfall zu treffen. Ähnlich verhält es sich beim Immobilienwert, wenn von einem Durchschnittspreis bei Haus, Wohnung oder Grundstück die Rede ist. Auch, wenn sich die Aussage auf eine bestimmte Region, Größe oder Alter einer Immobilie bezieht, wird ein Durchschnittswert nicht mehr als eine schnelle Antwort auf eine eher wage Frage sein. Transaktionen...

Die eigene Immobilie ist ein Standort, der, wenn er zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten wird, sofort Resonanz erzeugt. Die Immobilie ist ein begehrtes Gut, dass mehr als anderer Besitz, das Leben der Bewohner begleitet. Es ist immer ein Ort intimer Nähe. Ein Stück kleine Welt Es ist ein Standort, der Fragen aufwirft, die so persönlich sind, dass sie niemand besser beantworten könnte, als der Bewohner selbst. Es ist ein Stück kleine Welt, das nicht mit Maßen, Größen oder der Anzahl von Jahren gewichtet werden kann. Es ist eine Welt für sich, an der nüchterne Berechnungen Emotionen und Erinnerungen Platz machen...

Ehen werden oft so schnell geschieden wie sie geschlossen wurden, wenn der erste Rausch vorbei ist und unrealistische Erwartungen unerfüllt bleiben. Ähnlich verhält es sich auch bei einigen Unternehmensgründungen. Manche erhoffen sich von der Gründung eines Unternehmens ein besseres Leben und mehr. Doch, auch bei diesem Projekt sieht die Realität oft anders aus. Unerfahrenheit und ein nicht zu Ende gedachtes Konzept Vierzig Prozent der jungen Unternehmen überstehen das erste Geschäftsjahr nicht. Nach fünf Jahren sind bereits achtzig Prozent von Ihrem Geschäft wieder getrennt. Nach weiteren fünf Jahren sind es nur noch...

Immobilienkäufer sind anspruchsvoller und kritischer geworden. Kaum einer erwirbt gleich die erstbeste Immobilie. Vielmehr werden aus dem großen Angebot an Immobilien etliche Kaufgelegenheit in die engere Wahl genommen und einige davon besichtigt. Unikate Immobilien sind Unikate. Dennoch bleiben die meisten Objekte einem Kaufinteressenten nicht unbedingt nachhaltig im Gedächtnis. Schnell verwischen Objektangaben und blumige Beschreibungen bleiben selten in guter Erinnerung. Erinnerungswert Um den Erinnerungswert zu steigern, können wesentliche Merkmale einer Immobilie zu einem schriftlichen Exposé zusammen gefasst...

Wer eine Immobilie kauft, oder dies in absehbarer Zeit vorhat, wird sich eher emotional als rational orientieren. In den meisten Fällen führt eine Mischung aus beidem zu einer Kaufentscheidung. Ob die Vorgehensweise zu Beginn eher sachlich oder gefühlsbetont geprägt ist, ergibt sich aus der Mentalität des Einzelnen. Der Vernunft gesteuerte findet über das Internet wie auch in den Buchhandlungen eine Fülle von Ratgebern, Checklisten, Tipps und Tricks für den Immobilienkauf. Der aus dem Bauch handelnde Käufer glaubt sich bereits im Besitz aller Informationen. Ausreichende Gründe Später, nach dem Kauf einer Immobilie,...

Der Dienst für standortgenaue online Immobilienbewertung IMMOBILIENWERT24 hat mit Wirkung vom 14.10.2010 die Gebühr für die Bewertung von Wohnimmobilien in der Schweiz gesenkt. Statt bisher für 64 CHF beträgt die Gebühr jetzt nur noch 53 CHF (entspricht 39 Euro inkl. MwSt). Wechselkursschwankungen zu Gunsten des CHF Bisher wurde die Gebühr auf der Startseite des Dienstes in CHF ausgewiesen. Um Wechselkursschwankungen zu Gunsten des CHF an die Schweizer Verbraucher zeitnah weitergeben zu können, wird die Bewertungsgebühr ab sofort in Euro dargestellt und, nach erfolgter Immobilienwertschätzung, den Kunden in Rechnung...