Hauskaufberatung - Hausinspektor - Immobilienprüfung – Immobilienberatung im Rhein Main Gebiet "Eine Beratung als wertvolle Entscheidungshilfe" Sie stehen kurz davor, ein Haus zu kaufen, haben aber nicht die Sachkenntnis, um über die Gesamtsubstanz des Gebäudes zu urteilen? Was kommt nach dem Hauskauf auf Sie zu – steigern sich evtl. die Kosten, da Instandsetzungen auf sie zukommen? Ein Hausinspektor begeht mit Ihnen gemeinsam das Objekt und nimmt die Bausubstanz, die Gebäudehülle und den energetischen Standard ins Visier. Dabei nimmt er als neutraler Berater auf Wunsch kein Blatt vor den Mund und stellt an die Hauseigentümer die Fragen, die sich bei der Begehung ergeben. Durch seine Fachkenntnis entdeckt der Hauskaufberater schnell Schwachstellen und kann überschlägig die notwendigen Kosten zur Behebung oder Erneuerung benennen. Der Hausinspektor schaut aber auch über die Grundstücksgrenzen hinaus: Sind evtl. Starkstromleitungen,...

1. Überprüfung der finanziellen Möglichkeiten Bevor man konkrete Immobilienangebote einholt, sollte der Finanzierungsplan zumindest in groben Zügen stehen. Nur wer die eigenen finanziellen Möglichkeiten kennt, kann sich auf die Suche nach der für ihn passenden Immobilie machen. 2. Umgebungs-Check (Lage, Lage und Lage) Haben Sie eine Immobilie gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht? Ebenso wichtig wie das Objekt selbst ist seine Lage. Denn diese stellt einen entscheidenden Faktor für die Werthaltigkeit dar. Eine gute Infrastruktur, die Nähe zu Kindergarten / Schulen oder Autobahnanbindungen sind beispielsweise wichtige Indikatoren. 3. Zustand der Immobilie Verlassen Sie sich bei der Besichtigung Ihres neuen Zuhauses nicht nur auf Ihr Bauchgefühl. Um spätere Überraschungen und damit finanzielle Folgen zu vermeiden, sollten Sie den Ist-Zustand des Objekts mit Hilfe eines unabhängigen Sachverständigen ermitteln. Eine professionelle...

?Will man in Köln Haus oder Grundstück verkaufen oder kaufen, kommt man ohne ein Wertgutachten i. d. R. nicht weit. in einem Wertgutachten wird die Immobilie wie auch die Nachbarschaft der Immobilie beschrieben und somit der Wert ermittelt. Für den Verkäufer gibt es den Vorteil, dass er einen stimmigen Preis für seine Immobilie erhält. Die Gefahr vom Verkauf der Haus und Grundstück unter Wert, zum Beispiel aufgrund von Unerfahrenheit ist so nicht möglich. Für einen Käufer hingegen hat ein Immobilienbwertung in Köln den Vorteil, dass er eine unabhängige Bewertung der Haus und Grundstück erhält. Weiterer Vorteil für einen Käufer von einer Immobilienbwertung Köln ist das Feststellen von etwaigen Mängel am Haus und Grundstück . Wann ist ein Wertgutachten in Köln vorgeschrieben? Während im freien Verkauf kein Immobilienbwertung in Köln vorgeschrieben ist, gibt es gesetzliche Ausnahmen. Wird zum Beispiel eine Immobilie von einem...