Zu den Non-Performing Loans (NPL) zählen Kredite, die von ihren Schuldnern nicht mehr bedient werden oder bei denen in absehbarer Zeit ein Zahlungsausfall droht. Trotz des starken Anstiegs dieser Zahlungsausfälle hat in Deutschland noch keine Verkaufswelle von NPL eingesetzt. Dies führen Experten wie Oliver Bechstedt von der Deutschen Gesellschaft für Grundbesitz AG darauf zurück, "dass alle großen Banken – zum Teil dank staatlicher Unterstützung – die geforderten Eigenkapitalquoten trotz der Problemkredite im Bestand erfüllen und sich daher mit Verkäufen mehr Zeit lassen können". Das könnte sich allerdings nun verändern,...

Seit 1995 ist die Bechstedt Immobiliengruppe in Leipzig eines der großen Unternehmen im Bereich der Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien. ‚Meine Stadt soll schöner werden’, das hatte sich Oliver Bechstedt im Jahre 1995 gewünscht, als er mit seinem Unternehmen Megaron an den Start ging. Viel ist passiert in den letzten 15 Jahren. Die Bechstedt Immobiliengruppe hat wesentlich zum neuen Stadtbild Leipzigs beigetragen. Mehr als 40.000 Referenzen kann das Unternehmen benennen. 40.000 Referenzen, die geholfen haben, Leipzig zu dem zu machen, was es heute ist – die Perle der Neuen Bundesländer. Leipzig ist eine Stadt, die...

Seit 15 Jahren saniert, verkauft, vermietet und verwaltet das Unternehmen mit seinen Tochtergesellschaften Wohneigentum an den Standorten Leipzig, Dresden und Berlin. Mehr als 40.000 zufriedene Kunden hat die DGG AG in dieser Zeit für sich gewonnen. Wohneigentum ist das was derzeit auf dem Markt gefragt ist, denn Sachwerte sind sichere Werte- im Gegensatz zu reinen Geldwerten. Geldwerte, das hat die Finanzkrise deutlich gezeigt, sind oftmals nicht einmal das Papier wert auf dem sie gedruckt wurden. Aufgrund der aktuellen Situation auf den internationalen Finanzmärkten lohnt es sich umso mehr über eine Investition in Sachwerte...

Es ist eine Neue Welt- der Bereich NPL Non performing loans. Es ist eine neue Welt die sich für Anleger, Unternehmen und auch für Schuldner geöffnet hat. Die Protagonisten dieser "NPLWelt" sind Banken, Bausparkassen, Versicherungen und Finanzinvestoren. Natürlich hat sich in diesem Zuge auch ein Verband gegründet, der die Interessen der Finanzinvestoren vertreten soll. Es handelt sich hierbei um die Bundesvereinigung Kredit und Servicing, Geschäftsführer ist Herr von Stechow. Von Stechow's Leben ist die Finanzwelt in all ihren Facetten. Zuletzt war er bei der Noa Bank (in Insolvenz) als Bankvorstand tätig. Die Bundesvereinigung...

Vor Jahren kannte kaum jemand in Deutschland den Begriff NPL. Durch die öffentliche Diskussion und auch durch mittlerweile einem eigenen Geschäftsfeld in der Wirtschaft hat sich das schnell geändert. NPL sind Forderungen an Kunden, die zum Beispiel von Banken, Bausparkassen und Versicherungen verkauft werden. Der Kaufpreis beträgt hierbei im Höchstfall 3% des Nominalwertes bei unbesicherten Forderungen und zwischen 10% und 30% bei besicherten Forderungen. Nun fragen sich natürlich viele: “Warum soll das für andere ein Geschäft sein?” Ganz einfach. Bis es zu einem NPL kommt, vergehen meist Jahre. Die Situation zwischen...

Die Deutsche Gesellschaft für Grundbesitz AG gehört zu den jüngeren Gesellschaften der Bechstedt Immobiliengruppe. Die Inhaber der Firmengruppe, Oliver Bechstedt und Marcel Bechstedt, haben gemeinsam mit Ihren Mitarbeitern in den letzten 15 Jahren eine Unternehmensgruppe mit mehr als 400 Mitarbeitern aufgebaut. Nahezu alles dreht sich dabei um das Thema Immobilien. Neubau, Sanierung, Verkauf, Pflege und Handel von Immobilien haben die Bechstedt Immobiliengruppe in den letzten 15 Jahren zu einem der marktführenden Unternehmen in den Neuen Bundesländern werden lassen. Seit 2004 gehören nicht nur Immobilien zum Geschäftsfeld,...

Secured loans sind der wesentliche Bestandteil der Zielinvestition des NPL- Fonds der Deutschen Gesellschaft für Grundbesitz AG. Durch die Grundpfandrechte (Abteilung III des Grundbuches) der besicherten Kreditportfolien können Institute vor erhebliche Probleme gestellt werden, denn nicht jedes Institut verfügt über eine hinreichend große Anzahl von Mitarbeitern mit ausgewiesener Immobilienkompetenz. Darüber hinaus wird in der Regel nur das Personal vorgehalten, was üblicherweise für die Bearbeitung zwingend erforderlich ist. Die Betreuung und ggf. Abwicklung gestörter Kreditverhältnisse erfordert jedoch Personal mit spezifischen...

Secured loans sind der wesentliche Bestandteil der Zielinvestition des NPL- Fonds der Deutschen Gesellschaft für Grundbesitz AG. Durch die Grundpfandrechte (Abteilung III des Grundbuches) der besicherten Kreditportfolien können Institute vor erhebliche Probleme gestellt werden, denn nicht jedes Institut verfügt über eine hinreichend große Anzahl von Mitarbeitern mit ausgewiesener Immobilienkompetenz. Darüber hinaus wird in der Regel nur das Personal vorgehalten, was üblicherweise für die Bearbeitung zwingend erforderlich ist. Die Betreuung und ggf. Abwicklung gestörter Kreditverhältnisse erfordert jedoch Personal mit spezifischen...

Bereit zum investieren. Der NPL-Fonds der NPL Investor GmbH & Co. Erste KG aus Leipzig. Worum geht es eigentlich Ein beachtlicher Gesamtbestand an langfristigen Immobilienkrediten deutscher Banken, sowie schwierige wirtschaftliche Rahmenbedingungen haben dazu geführt, dass der Markt für sogenannte „notleidend gewordene Immobilienkredite“ (Non Performing Loans, kurz NPL) immer weiter angestiegen ist. Historie Mit Bekanntwerden der ersten Transaktionen der DekaBank, Dresdner Bank, sowie der insolventen Gontard & Metallbank im Jahr 2003 drang das Thema Non Performing Loans verstärkt ins Bewusstsein von Banken, Investoren...

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