Wertermittlung vor dem Erwerb einer Immobilie Ein Gutachten zum Verkehrswert bietet eine sachliche Grundlage für Preisverhandlungen und stellt sicher, dass letztendlich der ausgehandelte Kaufpreis angemessen ist. Eine Immobilienbewertung hilft festzustellen, ob der angebotene Kaufpreis dem tatsächlichen Marktwert entspricht. Nicht nur der Wert des zu schätzenden Objektes wird transparent, sondern es werden auch eventuelle zukünftige Sanierungskosten aufgedeckt. Auch andere Tatsachen, die sich beispielsweise wertsteigernd oder wertmindernd auf Ferienhaus oder Ferienwohnung auf Mallorca auswirken können, werden ermittelt. Immobilienwert beim Verkauf einer Immobilie auf Mallorca Aus Sicht des Verkäufers beim Wohnungskauf auf Mallorca ist eine Immobilienbewertung eine sehr sinnvolle Investition. Nur ein Sachverständiger kann den exakten Marktwert des Objekts fundiert ermitteln, indem er alle wichtigen Eigenschaften der Immobilie berücksichtigt....

Winterzeit ist Schimmelzeit Als Immobilien Sachverständiger wird man immer häufiger mit der Überprüfung von Schimmelpilzbefall in Wohnhäusern konfrontiert. Gerade im Winter tritt dieses ärgerliche Phänomen auch in verhältnismäßig neuen Gebäuden auf. Als Gutachter ist es dann meine Aufgabe, den Mandanten beim Hauskauf oder Wohnungskauf auf Mallorca auf den schädlichen Bewuchs hinzuweisen und Maßnahmen zur Beseitigung vorzuschlagen. Gerade während meiner Tätigkeit auf Mallorca sehe ich immer wieder Fälle, in denen beim Kauf einer Ferienwohnung erhebliche Mängel durch Feuchtigkeit und Schimmel auftreten. Woher kommt der Schimmelpilzbefall? Schimmelpilze entwickeln sich in Wohnräumen häufig im Verborgenen, z.B. hinter Möbelstücken. Oft fällt zunächst ein unangenehmer, muffiger Geruch oder dunkle Flecken an befallenen Stellen, wie z.B. in den Wandecken, auf. Wieso gibt es überhaupt Schimmelbefall in Wohnräumen? Die Ursache...