Vorabnahme-Termin vereinbaren Anstatt einen Abnahmetermin kurz vor Vertragsablauf anzusetzen, sollte ein Termin zur Vorabahme - etwa 2-3 Wochen vor Auszug festgelegt werden. Alle wichtigen Punkte und Erwartungen können hierbei besprochen und notwendige Arbeiten gegebenenfalls noch bis zum finalen Abnahmetermin durchgeführt werden. Schönheitsreparaturen - aktuelle Informationen einholen Über die Durchführung von Schönheitsreparaturen gibt es erfahrungsgemäß die meisten Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern. Grundsätzlich gelten die im Mietvertrag festgehaltenen Klauseln, allerdings dürfen diese keine starren Fristen enthalten (z.B. "Streichen der Wohnung alle drei Jahre"). Sowohl Mieter, als auch Vermieter sollten sich stets bei den hiesigen Verbänden über die aktuelle Rechtslage informieren, um Missverständnisse bereits im Vorfeld zu vermeiden. Unterstützung vor Ort Es empfiehlt sich für Mieter, zur Abnahme einen...

Mieter-Bonitätsprüfung Eine sichere Mieteinnahme sollte die Grundlage für ein vertrauensvolles Mietverhältnis sein. Leider kommt es immer wieder zu Mietausfällen, die oft nur mit langwierigen Prozessen eingefordert werden können und die Zeit, Nerven und Geld kosten. Aus diesem Grund ist es im ersten Schritt ratsam, bei allen ernsthaften Interessenten eine Schufa-Auskunft, eine Kopie des Arbeitsvertrags oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate anzufordern. Passen die Parteien zusammen? Ob ein Mietverhältnis viele Jahre erfolgreich bestehen kann, hängt auch von der jeweiligen Lebenssituation Ihrer Mietinteressenten ab. Bevorzugen Sie beispielsweise ein ruhiges Haus, macht eine Vermietung an Studenten nicht viel Sinn. Auch Ihre persönlichen Vorstellungen sollten Sie von Anfang an mit in den Entscheidungsprozess einbeziehen, um spätere Missverständnisse und Probleme zu vermeiden. Professioneller Mietvertrag Benutzen Sie bei der Vertragserstellung...

Laut der Eigentümerschutzgemeinschaft Haus & Grund Deutschland ist der Mietbetrug für Hauseigentümer noch immer ein gravierendes Problem. Zwar wurde eine neue Rechtsgrundlage zum Schutz von Vermietern von der Politik auf den Weg gebracht, jedoch fühlen diese sich aufgrund der fehlenden Handlungsmöglichkeiten oft allein gelassen. Vor diesem Hintergrund gibt Immobilienberater René Reuschenbach wertvolle Tipps, wie man Betrugsfälle frühzeitig erkennen und später handlungsfähig bleiben kann. Der erste Eindruck kann täuschen "Mietbetrüger nutzen oft die Unerfahrenheit von privaten Immobilienvermietern aus. Sie agieren insbesondere beim ersten Besichtigungstermin äußerst geschickt, sind redegewandt und fahren z.B. mit einem (geliehenen) teuren Auto vor", erklärt René Reuschenbach. "Vermieter sollten sich hiervon nicht täuschen lassen und ohne Scheu Fragen zu Einkommen, Familienstand und Arbeitgeber stellen. Auch Gehaltsabrechnungen und...