Der Denkmalwert begründet sich vor allem in der gestalterischen Qualität. Im äußeren Erscheinungsbild, einer Fassade mit Sandsteinelementen sowie einer feinen Putzgliederung, war das Objekt vor Sanierung stark beschädigt, jedoch noch fast vollständig im Zustand der Erbauerzeit erhalten. Das Haus trägt kaum Spuren einer Veränderung aus jüngerer Zeit und ist ein bedeutender Sachzeuge für die gestalterische Qualität im Leipziger Miethausbau. Die städtebauliche Bedeutung erlangt das Gebäude durch seine Ecklage an der Angerstraße. Bedingt durch seine Lage bildet es einen wesentlichen Blickfang im Straßenzug und bestimmt das Straßenbild entscheidend mit. Aufgrund des desolaten Zustands in der Vergangenheit wurde das Gebäude im Jahre 2012 zunächst in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Stadterneuerung der Stadt Leipzig umfangreich gesichert um das Gebäude vor dem weiteren Verfall zu bewahren. Die eigentliche Kernsanierung des historischen...

- Bilanzsumme auf 5.478 TEUR erhöht, Grundkapital von 375 TEUR auf 2.866 TEUR erhöht - Eigenkapitalquote 99,2% (VJ: 97,2%), keinerlei Bankschulden - Für 2013 ausgeglichenes Ergebnis geplant Berlin, 08. März 2013 - Die Immovaria Real Estate AG konnte im Geschäftsjahr 2012 ihr Eigenkapital deutlich erhöhen. Unter Verwendung des neuen Geschäftsmodells zur Einbringung von lastenfreien Sacheinlagen konnte im vergangenen Jahr 2012 die Bilanzsumme auf 5.478 TEUR erhöht werden. Jahresfehlbetrag überwiegend im Zusammenhang mit einmaligen Aufwendungen Für das Geschäftsjahr 2012 weist die Immovaria Real Estate AG in ihrem Abschluss einen Jahresfehlbetrag von TEUR 71,6 nach TEUR 26,7 Verlust im Vorjahr aus. Dieses Ergebnis ist zurückzuführen auf erhöhte Aufwendungen durch die Kapitalerhöhung sowie durch den Aufbau des Mitarbeiterbestandes zur eigenständigen Betreuung des eigenen und fremden Immobilienbestandes. Weitere Aufwendungen...

Diese spiegelt sich beispielsweise in einer kunstvollen Fassadengestaltung an Jugendstil- oder Gründerzeithäusern wieder oder auch in der Innenausstattung historischer Gebäude, in denen beispielsweise alte Kachelöfen daran erinnern, wie die Menschen früher lebten. Solche Zeugnisse sollen im Sinne des Staates und der Gesellschaft für die Nachwelt erhalten bleiben. Daher ist der Besitz eines Denkmals nicht nur mit einem hohen Prestige, sondern auch mit einigen Pflichten verbunden. Das Gesetz verpflichtet Denkmalbesitzer dazu, ihr Eigentum zu erhalten und zu pflegen, räumt im Gegenzug aber auch erhebliche Vorteile und steuerliche Begünstigungen ein. Ein professioneller Baupartner wie die Immovaria GmbH kümmert sich um sämtliche bürokratische Angelegenheiten, die mit der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude verbunden sind. Die Immovaria GmbH als Experte in der Sanierung und Restaurierung historischer Immobilien setzt sich mit den zuständigen...

"Der entscheidende Anreiz sind oft steuerliche Vorteile", so Sven Langbein. Der Kauf einer Denkmalimmobilie ist gerade in Sachen Steuern eine nachhaltige Investition. Es gilt die Faustregel: Je höher die eigene Steuerlast, desto rentabler ist der Kauf einer Denkmalimmobilie. Denn die Kosten für den Erhalt, die Sanierung und Modernisierung einer denkmalgeschützten Immobilie können vollständig von der Steuer abgesetzt werden. Über einen Zeitraum von 12 Jahren verteilt, reduziert sich die Steuerlast des Investors um ansehnliche Beträge. Dies gilt vor allem für Anleger, die ein Denkmalobjekt kaufen, auf eigene Kosten sanieren und...

Die Villa wurde im neoklassizistischen Stil erbaut, der sich durch ornamentale Kunst an den Fassaden und teils auch in den Innenräumen auszeichnete. In der Architektur orientierte man sich an den klassischen Vorbildern der römischen und griechischen Antike. Klare Linien und einfache Formen dominierten das Kunstverständnis der Bauherren dieser Zeit. Sven Langbein, Geschäftsführer der Immovaria GmbH Nürnberg hat die Villa vom einer Grundstücksgesellschaft erworben. Die über 160m² großen Wohnungen werden luxuriös saniert. Geplant ist der Einbau von Fußbodenheizungen sowie Kaminen und Einbauküchen. Verbaut werden ausschließlich...

Gründerzeithäuser zeichnen sich durch ihre hervorragende Lage aus. Sie sind Ende des 19. bzw. Anfang des 20. Jahrhunderts im Rahmen der Industrialisierung gebaut worden und liegen meist zentral im innerstädtischen Bereich. Die 4- bis 5-stöckigen Mehrfamilienhäuser sind von außen schmuckvoll verziert. Kleine Erker und Loggien befinden sich an den Fassaden, die den Bewohnern schon vor über 100 Jahren schöne Ausblicke beschert haben. Daneben zeichnen sich Gründerzeithäuser durch stilvollen Fassadenschmuck wie Jugendstil-Ornamente aus. Blumige Verzierungen und feminine Formen verleihen diesen historischen Immobilien eine besondere...

Je älter die zu erwerbenden Immobilien sind, desto mehr schrecken Anleger vor dem Kauf zurück, weil sie sich mit scheinbar unkalkulierbaren Kosten für die Sanierung und Modernisierung des alten Hauses konfrontiert sehen. Dennoch rät Immobilienexperte Sven Langbein zum Kauf besonders alter Häuser, die unter Denkmalschutz stehen. Die begehrten Lagen von Denkmalimmobilien ziehen langfristig Mieter an. Danach lohnt sich vor allem der Kauf einer Eigentumswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus. Ansprechpartner für die Vermittlung solcher Immobilien ist Sven Langbein als Geschäftsführer der Immovaria GmbH Nürnberg. Die Immovaria...

Nicht zuletzt ist diese positive Entwicklung der Attraktivität der Leipziger Wohngebiete zu verdanken. Eine Vielzahl historischer Häuser in Leipzig steht unter Denkmalschutz. Wohnen im Denkmal liegt absolut im Trend. Mieträume in geschichtsträchtigen Gebäuden wie Mehrfamilienhäusern aus dem Jugendstil und der Gründerzeit haben eine einzigartige Ausstrahlung, weil sie ein Stück Geschichte bewahrt haben, das noch überall spürbar ist. Denkmalgeschützte Immobilien sind auf dem Wohnungsmarkt begehrter denn je. Daher zieht es nicht nur neue Einwohner, sondern auch immer mehr Investoren nach Leipzig. Immobilienbesitzer können...

Bedeutende Persönlichkeiten haben hier gelebt wie Johann Sebastian Bach oder Robert Schumann. Den Erinnerungen an diese Zeiten wurde in Leipzig noch viel Raum gelassen. Vor allem durch die zahlreichen historischen Gebäude, die hier noch an jeder Ecke zu finden sind, kann man Geschichte in Leipzig live erleben. Sven Langbein, Geschäftsführer der Immovaria GmbH Nürnberg ist stolz darauf, durch die erfolgreiche Sanierung zahlreicher denkmalgeschützter Gebäude einen Beitrag zum Erhalt der Leipziger Denkmäler geleistet zu haben. Alte historische Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und der Zeit des Jugendstils machen unter...

Durch die Sanierung und Revitalisierung dieser Gebäude sollen Städte neu belebt werden. Der Staat hat ein großes Interesse daran, diese Zeitzeugen für spätere Generationen zu bewahren. Sie erhöhen nicht nur das Ansehen der einzelnen Städte, sondern machen diese auch für Touristen und nicht zuletzt für Mieter und Kapitalanleger interessant. Auch für private Investoren ist Denkmalschutz dank entsprechender Steuergesetzte attraktiv. Wer ein historisch bedeutsames Gebäude saniert und damit seinen persönlichen Beitrag zum Erhalt von Geschichte leistet, kann den Großteil der Aufwendungen steuerlich absetzen. Dies bietet Investoren...