Immobilienbewertung, Immobilien-Wertgutachten, Wertermittlung von Immobilien ist unser Fachgebiet! Ihr preisgerechter Profi für Immobilienbewertung Andreas Ruof & Kollegen erstellt Ihnen ein Immobilien-Gutachten erster Klasse im Saarland, in Rheinland-Pfalz, in Hessen, in Nordrhein-Westfalen, in Baden-Württemberg und auch anderswo in Deutschland! unsere höchsten international und national anerkannten Qualifikationen (personengebunden): Öffentlich bestellter und vereidigter*, sowie nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 EU-zertifizierter** Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten. * Bernd A. Binder ** Andreas Ruof Büro Saarbrücken: St. Johanner Straße 41-43 66111 Saarbrücken Tel.: 0681-753-779-7 Büro Frankfurt: Mainzer Landstraße 50 60325 Frankfurt Tel.: 069-274015-220 Impressum Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Andreas Ruof, Bernd A. Binder...

Ihre Experten für Immobilienbewertung in Frankfurt am Main (Hessen) bedanken sich für Ihren Besuch! Unsere ausführlichen Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, unsere präzisen Marktwertgutachten und unsere verlässlichen Beleihungswertgutachten nach § 16 PfandBG und der BelWertV bieten Ihnen transparente Bewertungen von Immobilien in Frankfurt am Main nach Maß. Sowohl Banken, Versicherungen als auch Privatpersonen erhalten zuverlässige Orientierung, in welchem Rahmen das beauftragte Objekt beleihungsfähig ist, hierbei können unsere kompetenten, erfahrenen und beurteilungssicheren Mitarbeiter alle realisierbaren Beleihungswerte darstellen – von Wertermittlungen zur Gewährung von Kleindarlehen gemäß § 24 BelWertV bis zur Sicherheit bezüglich großer und größter Beleihungswerte. Bei der Merkmalüberprüfung protokollieren wir Ihr Objekt auf das Sorgfältigste, so dass Sie Chancen und Risiken beim Verkauf Ihres Objektes...

Herzlich Willkommen bei Ihrer kompetenten Immobilienbewertung in Frankfurt am Main, Hessen Unsere Expertise über ihren Immobilienbewertungsauftrag in Frankfurt am Main und Umgebung in Hessen wird Ihr Profit sein, denn Sie werden ein Gutachten zu Händen bekommen, das bestandsfest vor Gerichten und Aufsichtsbehörden ist. Ob Immobilie mit Gebäude oder auch eine unbebautes Grundstück, über alle Objekte und Bewertungsanlässe erhalten Sie von uns eine unabhängige Marktwertermittlung, die immer aktuellste, rechtliche, regionale und spezifische Umstände berücksichtigt. Eine ausgiebige, intensive Besichtigung des Auftragsobjekts (mit ausführlicher Fotodokumentation) sichert Ihnen eine authentische, rechtssichere Immobilienbewertung von unseren hochqualifizierten und erfahrenen Gutachtern. So können Sie mit unserer Wertermittlung sicher sein, wo Sie mit Ihrem Immobilienobjekt wirtschaftlich und rechtlich stehen. Haben Sie Fragen zum Thema...

Willkommen bei der Immobilienbewertung Ihres Vertrauens in Frankkfurt und Hessen, wir werden Ihnen ein kompetenter Partner sein! Gleich, ob Sie uns als gewerblicher oder privater Kunde in Frankfurt am Main und Umgebung in Hessen eine Immobilienbewertung beauftragen oder behördlicher Auftraggeber sind – wir sind darauf spezialisiert, Ihnen einen seit Jahren erfolgreichen, kompetenten Full-Service zu bieten bei jeglichem Bedarf, den Sie im Bereich Immobilienbewertung und Gutachten haben. Unser außerordentlich großes Leistungsspektrum deckt alle Marktanforderungen ab und kommt Ihren Wünschen und Bedürfnissen flexibel entgegen –...

Subjektive Vorhaben eines Eigentümers spielen zunächst einmal bei der Ermittlung des Verkehrswertes keine Rolle. Die Eigenschaften des Grundstücks werden objektiv bewertet. Ein Beispiel kann diese Thematik verdeutlichen. Nehmen wir einmal an, ein Eigentümer erfährt, dass der Wert seines Grundstücks aufgrund landwirtschaftlicher Nutzbarkeit eine gewisse Höhe erreicht. Er möchte aber keinerlei Landwirtschaft auf dem Grundstück betreiben. Am Verkehrswert ändert das nichts, weil die Pläne des Eigentümers keine Rolle spielen. Bebaute Grundstücke und ihr Verkehrswert Wenngleich ein Grundstück nach dem Verkehrswert des Stichtages...

Neben dem Sachwert- und Ertragsverfahren gilt das Vergleichswertverfahren als eines der drei klassischen und in Deutschland angewendeten Wertermittlungsverfahren für Immobilien. In der Immo-WertV finden sich die rechtlichen Regelungen zum Vergleichswertverfahren. Die aktuelle Marktlage wird in die Kalkulation miteinbezogen, sodass der Vergleich einen objektiven Überblick über den aktuellen Verkehrswert einer Immobilie bietet. Der Name Vergleichswertverfahren verrät bereits, wie der Immobilienwert ermittelt wird: Bebaute und unbebaute Gründstücke werden mit gleichwertigen Immobilien nebst Grundstücken verglichen. Dabei handelt...

a. Die wesentlichen Bewertungsfaktoren b. Unterschiede der Bewertung c. Wenn die Vergleichspreise fehlen d. Pauschal bedeutet nicht einfacher e. Dreh- und Angelpunkt: der § 198 des Bewertungsgesetzes f. Erbschaftssteuer sparen durch einen Gutachter g. Lohnt sich ein Gutachten überhaupt? h. Die Schritte vor dem Gutachten Es war das Bundesverfassungsgericht, das sich bereits im Jahr 2006 zu einer wichtigen Thematik äußerte. Damals ging es um die Frage, ob die Erbschafts- und die Schenkungssteuer verfassungskonform waren. Nach einem langen Verfahren kam das Gericht zum Schluss, dass das nicht der Fall sei. Für die Steuersituation...