Die KSK-Immobilien GmbH, die Immobilienmaklerin der Kreissparkasse Köln, hat mit der Vermittlung von fünf modernen Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Rösrath begonnen. Bauträger ist die FF Wohnungsbau GmbH.

Im Tannenweg 5 in Rösrath-Stümpen entsteht ein barrierearmes Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen. Die KSK-Immobilien hat mit der Vermittlung der Wohnungen begonnen. Die Drei-Raum-Wohnungen bieten mit Wohnflächen von ca. 81 m² bis 102 m² den passenden Wohnkomfort für Best Ager oder junge Paare. „Die Wohnungen befinden sich in direkter Citynähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, und mit der Bahn ist man in einer guten Viertelstunde am Kölner Dom. Dadurch sind die Wohnungen auch für Pendler:innen interessant“, so Alexander Schlömer, Vertriebsleiter Neubauimmobilien bei der KSK-Immobilien GmbH.

Das Gebäude wird gemäß KfW-40-Standard mit Energieeffizienzklasse A+ erbaut. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Die Wohneinheiten punkten durch wertige Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung.

Jannis Klutinius, Immobilienberater bei der KSK-Immobilien GmbH und für den Vertrieb der Neubauwohnungen zuständig, erklärt: „Die Zahl der Rentnerinnen und Rentner wächst seit Jahren stark. Vor diesem Hintergrund mangelt es an genügend barrierearmen Wohnraum für diese Personengruppe. Besonders kleinere, gut geschnittene Wohnungen fehlen. Mit der FF Wohnungsbau GmbH haben wir einen zuverlässigen Partner gefunden, der mit seinem Bauvorhaben dazu beiträgt, diese Angebotslücke zu verringern.“

Als Kapitalanleger:in komme man zudem in den Genuss einer neuen gesetzlichen Regelung, wonach die Investition in Neubauvorhaben jedes Jahr mit 5% degressiv abgeschrieben werden kann, ergänzt Klutinius. Diese Regelung bedeute eine zusätzliche Steuerersparnis und verbessere somit die Rendite.

Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar und verfügen über einen Süd-Ost-Balkon, eine Terrasse oder einen großzügigen Gartenanteil im Erdgeschoss. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümern Pkw-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Komplettiert wird das Angebot durch einen Abstellraum im Dachgeschoss, der genügend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Abstellfläche bietet.