Eine Auswertung der Vermittlungszahlen der KSK-Immobilien hat ergeben, dass der Anteil der zum Eigennutz erworbenen Immobilien seit 2022 stetig ansteigt. Investorinnen und Investoren, die Immobilien zur Kapitalanlage erwerben, scheinen weiterhin sicherheitsorientiert zu handeln und üben sich aktuell in Zurückhaltung.

Eine Auswertung der Vermittlungszahlen für Bestandswohnungen der KSK-Immobilien hat gezeigt, dass der Anteil der Immobilien, die als Kapitalanlage erworben wurden, Anfang 2022 bei einem Anteil von rund 56 Prozent lag, Bestandswohnungen zur Eigennutzung machten 44 Prozent aus. Ab dem zweiten Halbjahr 2022 lässt sich eine Trendumkehr erkennen: Der Eigennutzungs-Anteil erhöhte sich auf 52 Prozent, während der Anteil der Anlageimmobilien auf 48 Prozent zurückging. Dieser Trend setzt sich im 1. Halbjahr 2023 weiter fort: Nur noch 43 Prozent der Immobilienkäufe wurden als Investment getätigt, während sich der Anteil der Immobilienkäufe zur Selbstnutzung auf 57 Prozent erhöhte.

„Dieser Trend zeigt, dass bei Investor:innen zur Kapitalanlage weiterhin Unsicherheit hinsichtlich der Marktlage sowie der Zins- und Inflationsentwicklung herrscht. Das Vertrauen in Immobilien als stabile Wertanlage mit attraktiven Renditen hat nachgelassen“, sagt Anna Lorenz, Mitarbeiterin der Research Abteilung bei der KSK-Immobilien GmbH. „Dabei stabilisiert sich der Wohnungsmarkt zusehendes, und vor allem Bestandsimmobilien in guten Lagen und in einem energetisch guten Zustand sind weiterhin ein lohnenswertes Investment. Als Alternative zur Bestandseigentumswohnungen sind Neubauimmobilien mit ihrem hohen energetischen Standard als Kapitalanlage eine attraktive Assetklasse.“