Liebe Verbraucher, Interessenten und Verkäufer von Immobilien. Es liegt in der Natur der Sache, dass Hauseigentümer oder Eigentümer von Wohnungen (ETW) den maximalen
Verkaufspreis erzielen möchten. Doch Vorsicht! Hier lauern unzählige Gefahren. Es ist nicht einfach mit dem richtigen (korrekten) Verkaufspreis.

Viele Maklerunternehmen und zahlreiche Maklerportale bieten mittlerweile Marktwertanalysen per Internet. Vorsicht Verbraucher! Wie kann ein Haus ohne persönliche Besichtigung
eingeschätzt werden? Aufgrund eines Computerprogramms? Unmöglich. Das Programm zeigt die Rubrik "Zustand" an, der Verkäufer trägt das Kreuz beim Kästchen "gut" ein. Dabei
ist die Fassade von Witterungsschäden gezeichnet, das Dach undicht, Fenster veraltet, und vom brüchigen Putz im Sockelbereich wollen wir hier nicht sprechen. Auf den tech-
nischen Zustand oder ENEV-Maßnahmen gehen viele Programme erst gar nicht darauf ein. Und das ist dann Ihr Verkaufspreis?

Wie seriös, fair, authentisch und ehrlich schätzt der Interessent Sie und Ihren Makler ein, wenn er ein Haus mit Verkaufs-Zustand "GUT" besichtigt, jedoch ein Objekt mit
vielen Mängeln in schlechtem Zustand vorfindet?

Diverse Studien gibt es bereits über die Wahl des richtigen Verkaufspreises. Soviel ist jedoch klar: Egal welche Studie, die Wahl des falschen Kaufpreises kann in der
Regel bis zu 25 % weniger Geld einbringen. Das Objekt wird unter Umständen sogar unverkäuflich, wenn die Vermarktungsdauer extrem lang wird. Wie wollen Sie dem Interessenten
erklären, dass Ihr Haus nach 1 Jahr noch nicht verkauft ist. Er wird Mängel suchen, die Ihnen heute noch gar nicht bekannt sind.

Finger weg von unrealistischen Verkaufspreisen!

Wenn Sie Fragen haben zur Berechnung von aktuell realistischen Verkaufspreisen (Marktwert), dann hilft ein Gespräch mit uns sehr. Gerne nehmen wir uns die Zeit, die Maßnahmen
aufzuzeigen die zu einem realistischen Preis führen. Dabei hilft uns nicht nur die Immobilienkompetenz aus über 1.000 verkauften Immobilien seit 1982.

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Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen
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