Berechnung von Miet- und Allgemeinflächen nach gif MF-G und DIN 277

Wir haben ein Prüfverfahren entwickelt, mit dem die Bruttogrundflächen großer Immobilienbestände schnell und kostengünstig ermittelt werden können.

Dabei wird die BGF nach DIN 277 ermittelt. Der Außenumring eines Gebäudes wird anhand tachymetrischer Messungen mit Lasergeräten sehr exakt bestimmt. Davon abgezogen werden Innenhöfe und sonstige Lufträume. Anhand von Gebäudetypen abhängigen Kennzahlen kann von der ermittelten BGF auf die Nutzfläche und die Mietfläche geschlossen werden. Bei Bedarf kann ein repräsentatives Objekt zur Ermittlung der Kennzahlen detailliert vermessen werden.
Dieses Verfahren ist geeignet, wenn auf eine detaillierte Flächenerfassung nach gif MF-G oder DIN 277 verzichtet werden kann.

Wir liefern in kurzer Zeit - auch in heißen Abschlußphasen - nachvollziehbare Flächenermittlungen nach anerkannten Normen wie der gif MF-G, der DIN 277, E 1836, DIN 13080 usw.. Die Gebäude werden von unseren Vermessern begangen und vermessen. Geliefert werden aktuelle Grundrisspläne und Flächenlisten - nachvollziehbar, digital, vertragssicher und gerichtsfest.
In Großprojekten können wir bei der Vermessung parallel mit bis zu 30 Aufmaßtrupps zu je 2 Mitarbeitern arbeiten. Die doppelte Mitarbeiteranzahl wird im Innendienst für die CAD-Bearbeitung, die Flächenberechnung und die Qualitätskontrolle eingesetzt.

Die 1000hands AG hat bei den größten Immobilientransaktionen der letzten Jahre (Deutsche Bank an Blackstone, Verkauf der Karststadt Warenhäuser, u.a.) die Datengrundlagen geschaffen. Die Grundrisse und Flächenlisten dienten den Eigentümern zur Vorlage bei den meist ausländischen Interessentengruppen und wurden Bestandteil der notariellen Kaufverträge.
Die maßgeblich Beteiligten an den Transaktionen (Banken, Makler, Eigentümer, Investoren) äußern unisono: "Die Vorlage von transparenten Flächenwerten macht die Transaktion schneller, ehrlicher und einfacher."
Die Verkäufer müssen nicht mehr die oft erheblichen Preisabschläge hinnehmen, die aus den unsicheren Flächendaten resultieren.