- Private Baugemeinschaften bebauen kompletten Straßenzug mit rund 10.000 Quadratmetern Wohnfläche

- Nicolas Berggrün Holdings plant Sanierung des Denkmalensembles der ehemaligen Weißbierbrauerei Willner

- Informationsveranstaltung zu Berlins größtem Baugemeinschaftsquartier am 9. Mai 2009

Berlin, 27. April 2009. Pankow und Prenzlauer Berg entwickeln sich mehr und mehr zu einem Zentrum der jungen Berliner Baugemeinschaftsszene. Am Eschengraben, einer nur wenige Fußminuten von der Schönhauser Allee entfernten Wohnstraße, bauen derzeit drei private Bauherrengemeinschaften ihre Mehrfamilienhäuser im Niedrigenergiestandard. Bis Ende 2009 soll der Spatenstich für vier weitere Projekte erfolgt sein. Damit entsteht Berlins größtes Baugemeinschaftsquartier in einem Straßenzug. 90 Familien investieren damit knapp 20 Millionen Euro bis zur Fertigstellung der geplanten Häuser mit insgesamt 10.000 Quadratmeter Wohnfläche in die Erfüllung Ihrer Wohnträume.

Mit gutem Vorbild voran
Bereits vor zwei Jahren gründeten Bauwillige die erste Baugemeinschaft, um als Pioniere im Eschengraben im südlichen Pankow zentral und dennoch ruhig gelegen zu bauen: Das Pilotprojekt „Südlicht“ feierte im Mai 2008 Richtfest. Die Baufamilien haben ihr neues Haus mit gemeinschaftlichem Garten bereits im Herbst 2008 bezogen. Seit Ende 2008 verwirklichen nebenan die Baufamilien der Baugemeinschaften „Eschengarten“ und „Übereck“ ihre Träume vom eigenen Mehrfamilienheim. Einzugstermin ist der kommende Winter. Der Startschuss für das vierte Bauprojekt „Sonne16“, das als Passivhaus mit modernster Haustechnik geplant ist, fällt im Juni diesen Jahres.

Wohnen und Arbeiten in einem Quartier
Das letzte freie Baugrundstück in dem Quartier konnte die Projektgruppe mit dem Namen „Vineta“ erfolgreich beim Grundstückseigentümer Nicolas Berggrün Holdings GmbH reservieren. Die neue Baugemeinschaft plant hier drei Mehrfamilienhäuser mit einem übergreifenden Garten- und Energiekonzept. Auf dem Nachbargrundstück zur Berliner Straße plant die Nicolas Berggrün Holdings, deren Geschäftsführer Sohn des bekannten Berliner Kunstmäzens ist, und die in Berlin bereits einige denkmalgeschützte Gewerbebauten saniert und vor dem Verfall bewahrt hat, die Sanierung des Denkmalensembles der ehemaligen Weißbierbrauerei Willner. Vorgesehen sind hier Nutzungen, die mit dem neuen Wohnstandort und der Umgebung korrespondieren können, beispielsweise ein Bio-Supermarkt und ergänzende Laden- sowie Büroeinheiten. Der Bauantrag für die Sanierung des Ensembles wurde bereits gestellt.

Ökologisch orientierte Häuser mit großer Gartenlandschaft
Berater und Koordinator der Projekte im Eschengraben ist Ulf Maaßen, Geschäftsführer der Agentur für räumliche Entwicklungsalternativen (AREA). „Wir unterstützen die Teams bei der Durchführung der Projekte und der Einbindung weiterer Familien. Die Baugemeinschaft Vineta will noch in diesem Jahr mit dem Bau der Häuser beginnen,“ erklärt Maaßen. „Hier werden keine Luxuswohnungen entstehen, sondern moderne und ökologisch orientierte Eigentumswohnungen zum Selbstkostenpreis.“ Die Baugemeinschaftsmitglieder planen gemeinsam mit Architekten die Häuser und Wohnungen. „So sind diese letztendlich perfekt auf die Bedürfnisse der Baufamilien zugeschnitten,“ so Maaßen weiter.

Alle sieben Baugrundstücke waren bislang unbebaut. Die kalkulierten Wohnungspreise liegen bei 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche im Mittel. Die Baugemeinschaften im Eschengraben sind sehr nachbarschaftlich orientiert. An jedes Haus schließt sich ein großer Südgarten an, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Zäune zwischen den einzelnen Gärten sind nicht vorgesehen. So haben die ca. 200 Projektkinder viel Platz zum gefahrlosen Spielen und gegenseitigem Kennenlernen. Jedes Projekt plant zudem ein kleines Gemeinschaftshaus sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Trockenraum. Im Quartier wird es neben zwei Tiefgaragen mit 50 Stellplätzen zwei Gästewohnungen und mindestens eine Sauna geben. Über eine selbst verwaltete Kita im Quartier wird nachgedacht. Geplant ist, dass die letzten Baugemeinschaftsmitglieder bis Anfang 2011 im neu erbauten Straßenzug einziehen können.

Informationsveranstaltung für Bauinteressenten
Die Baugemeinschaften im Eschengraben und die Agentur für räumliche Entwicklungsalternativen (AREA) laden zu einer Informationsveranstaltung über das größte Baugemeinschaftsquartier Berlins im Eschengraben ein. Die Veranstaltung findet am Samstag, 9. Mai 2009, von 15.30 bis 17.30 Uhr im Eschengraben 16 in Berlin Pankow statt. Interessenten haben hier die Möglichkeit, sich über das Leben in Baugemeinschaften und die geplanten Projekte am Eschengraben sowie andere von AREA betreuter Projekte detailliert zu informieren.

Informationen zum Baugemeinschaftsquartier Eschengraben sowie zu weiteren Baugemeinschaftsprojekten in Pankow, Prenzlauer Berg und Mitte erhalten Bauwillige auch telefonisch unter 030/ 400 45 789 oder www.area-berlin.de.