Hauskauf und was dazu gehört !

Ein kleines Bausachverständigenbüro kämpft für Bauqualität in Nordrhein-Westfalen & Baden-Württemberg. Titel: Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Bautenschutz & Sanierung (EIPOS). Herr Ritter kämpft gegen Baupfusch, Baumängel & Schimmelpilze. Der gelernte Maurer, Sohn eines Bauunternehmers, bietet zugleich die Hauskaufberatung an, damit beim Hauskauf die gewissen Details erwähnt und nicht aus den Augen gelassen werden - optional Immobilienpreisverhandlung.

Ehrlich, freundlich und direkt! ...ein Hardliner mit ein bisschen Fachwissen von Allem, das können Sie von "Tatort-Bau" erwarten- und das Talent, Gebäude als Ganzes zu verstehen & Schwachstellen festzustellen. Das Ziel: Langjährige Kunden zu gewinnen und Werte preiswert zu schützen.
Sollten Sie den Wunsch nach einer eigenen Immobilie hegen, schildern wir hier mal den die Gedankengänge unseres Herrn Ritter, bei der Suche seines Traumhauses!

Der erste Gedanke,

finden ich das passende Haus mit Grundstück. Die passenden Nachbarn, mit guten Verkehrsanbindungen fürs tägliche Geschäft? Erwerben ich eine Bestandsimmobilie, mit kleinen Nutzungsschäden und kalkuliere einige Umbaumaßnahmen oder anstehende Bausanierungen gleich mit ? Vielleicht sollte ich doch besser gleich neu bauen und hoffen, dass Alles gut geht und die Baufirma gute Arbeit leistet !?
Der zweite Gedanke, ist der Hauskauf !
ich will doch besser gleich in die Immobilie einziehen, also ist Immobiliensuche angesagt. Dabei ist das Selbststudium zum Thema “Immobilien“ die beste Variante, damit ich meine eigenen Wünsche entdecke, aufzuschreiben und die Wunschimmobilie anschließsend meinen Freunden, Bekannten, Maklern beschreiben kann. Dazu gibt es Fachbücher, Prospekte und das Internet. Ein Rat hier und ein Rat da.

Der dritte Gedanke, hätte mir erspart bleiben können !

Ein Gebäude war gefunden, ein Makler bot es mir an. Er zeigte mir die Immobilie, voller Stolz und ließ kein schlechtes Haar an dieser. Ich zeigte Ihm einen Baumangel, einen hier und einen da, das ist normal, dass andere aber nicht! Und plötzlich hieß es: Das ist mir nicht aufgefallen, Sie schauen aber genau hin! Doch überlegen Sie, für welchen Preis Sie diese Immobilie schließen können, Sie müssen nur wollen.
Richtig, ich will ein Haus, ein kleines Haus, nach meiner Vorstellung, aber nicht zu jedem Preis. Wer mir was verkaufen möchte, der sollte mich auch dementsprechend beraten können, denn schließlich erhält ein Makler ein Honorar.
Vertrauen ist Gut, Kontrolle ist besser!

Der vierte Gedanke !

Wer weiß, wie es in der Immobilienbranche zugehen kann und das Live erlebt hat, der will eigendlich kein Haus mehr kaufen, denn die Risiken lauern immer und überall. Sei es, dass die Wirtschaft in der Region nachlässt, unangenehme Nachbarn hinzuziehen, das Gebäude nicht die Qualität aufweist, wie zu Anfang empfunden. Der mir bekannte schlimmste Fall, ist wenn die Immobilie sich als ein “Ein Faß ohne Boden fürs Geld“, entpuppt und die Banken nicht mehr mitspielen!!!
Wer einmal beim Notar seine Unterschrift gelassen hat, der hat eine Immobilie gekauft, ohne wenn und aber , an das Schicksal der Verpfichtung gebunden.

Ich selbst, unterzeichne lieber übersichtliche Angebote, kaufe keine Katze im Sack und suche nach faire Angebote! Ich ziehe persönlich lieber eine 2. Meinung oder einen externe Bauexperten zu Rate, besonders wenn ich selbst nicht genug weiß und mir nicht sicher bin.
Nutzen Sie die Erfahrungen von Bauexperten, Sie sind in der Regel das Geld wert.

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Mit freundlicher Empfehlung
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