Immobilien werden von vielen als langfristige Geldanlage mit sicheren (Miet-)Einkünften und damit als Mittel der Altersvorsorge gekauft. Eine sinnvolle Strategie, um sich abzusichern. Dass Vermietungen aber nicht immer reibungslos funktionieren, vergessen die meisten. Denn nicht jeder Mieter verhält sich korrekt und sorgt für die pünktliche Überweisung der Miete. Stattdessen gibt es immer mehr sogenannte Mietnomaden, die die Wohnung in einen katastrophalen Zustand bringen und ihren Zahlungen nicht nachkommen. Ein großes Risiko für Vermieter. Umso wichtiger ist es, sich entsprechend zu schützen. Mit welchen Maßnahmen sich die Gefahr reduzieren lässt, erklärt die Hausverwaltung Gierschner aus Gießen.

Mieter unter die Lupe nehmen

Potenzielle Mieter zeigen sich vorab immer von ihrer besten Seite. Natürlich, denn sie möchten vom Vermieter auserwählt werden und die Wohnung beziehen. Von diesem ersten Eindruck sollten sich die Eigentümer nicht beeindrucken lassen. Schnell kann es passieren und man ist einem Mietnomaden aufgesessen. Zwar gibt es keinen absoluten Schutz, aber es lassen sich vorab einige sinnvolle Maßnahmen treffen. Zuerst sollte man die Zahlungsfähigkeit des zukünftigen Mieters im Blick haben. Mithilfe von Gehaltsnachweisen und Kontoauszügen lässt sich hier ein Einblick verschaffen. Auch der Kontakt zu den vorherigen Mietern kann Aufschluss darüber geben, ob der Mieter in der Vergangenheit seinen Pflichten nachgekommen ist. Datenbanken wie die Deutsche Mieter Datenbank können ebenso sinnvoll herangezogen werden. Genauso wie die Schufa Auskunft. Das Risiko lässt sich auch mit einer Kaution eindämmen. Denn Mietnomaden zahlen ungern vorab. Kommt es dennoch zu einem unglücklichen Mietverhältnis, können dem Vermieter enorme Kosten entstehen. Diese lassen sich mit einer Mietausfallversicherung abfangen. Denn bis der säumige Mieter aus der Wohnung geklagt ist, vergehen oft Monate, und die offenen Mieten einzutreiben, ist meist schwierig und mit viel Geduld verbunden.

Für ausführliche Informationen zu sämtlichen Dienstleistungen steht die Hausverwaltung Gierschner aus Gießen jederzeit zur Verfügung.

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