Mit Ausbruch der Wirtschafts- und Finanzkrise hat sich erneut bestätigt, dass Geldanlagen wie Aktien und Fonds nicht dauerhaft wertbeständig sind. Viele Anleger haben sich inzwischen enttäuscht von der Börse abgewandt. Einen Boom erlebt hingegen die Immobilienbranche. Immer mehr Anleger sind bereit, sich Immobilieneigentum zuzulegen, dass sie nicht selbst nutzen wollen, sondern als Möglichkeit der Geldanlage betrachten. Gerade jetzt ist deutlich geworden, dass Immobilien die wertbeständigsten Anlagen sind.

Mit einer Immobilie Steuern sparen

Neben der Stabilität des Wertes einer gut ausgesuchten Immobilie und den Ertragsmöglichkeiten durch regelmäßige Mieteinnahmen sind Immobilien auch aus steuerlichen Aspekten durchaus interessant. So lassen sich beispielweise bestimmte Werbekosten mit den Mieteinnahmen verrechnen. Wenn die Werbungskosten die Mieteinnahmen übersteigen entstehen „Verluste“, die steuerlich Berücksichtigung finden.
Interessanterweise zählen zu den Werbungskosten auch Zinsen und Nebenkosten sowie Abschreibungen. Selbst zu zahlende Provisionen, Bereitstellungszinsen und Notargebühren lassen sich absetzen, sodass die finanzierte Immobilie für Anleger geeignet ist, die eine hohe steuerliche Belastung haben.

Das Zinsniveau ist noch günstig

Dass es immer mehr Anleger gibt, die diesen Schritt wählen, um für das Alter vorzusorgen, zeigt, dass selbst in Internetportalen wertbeständige Immobilien nur eine kurze Verweildauer haben, was gut ist, wird gekauft.

Beim Kauf der Immobilie gibt es drei wichtige Aspekte zu beachten: die Lage, die Lage und noch einmal die Lage. Der Standort der Immobilie ist das A und O einer Kaufentscheidung. Denn sie ermöglicht eine bessere Vermietbarkeit, eine Wertsteigerung und damit einen lukrativen Wiederverkauf.

Noch sind die Zinsen relativ niedrig, es ist aber nur eine Frage der Zeit, dann steigen die Zinsen an, deshalb sollte zwar nichts überstürzt werden, aber zumindest in Angriff genommen werden. Wer schon immer Immobilieneigentum haben wollte oder wer erst jetzt überzeugt ist, dass es die wertbeständigste Geldanlage ist, der sollte kaufen.