Jetzt 30 Jahre Zinsbindung wählen und nur die Konditionen von 15 Jahren zahlen

Die gute Nachricht: Die Zinsen sind nach wie vor in der Nähe des historischen Rekordtiefs. Eine noch bessere Nachricht: Zukünftige Bauherren und auch Anschlussfinanzierer können sich zurzeit die günstigen Konditionen für die doppelte Laufzeit sichern. Konkret bedeutet das: Für ein Annuitätendarlehen erhalten Baufinanzierer egal ob Kauf, Neubau oder Anschlussfinanzierung unter bestimmten Voraussetzungen aktuell die 30-jährige Zinsbindung zu den Konditionen einer 15-jährigen Laufzeit.

Eine Baufinanzierung ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Dabei ist einer der wichtigsten Bausteine im Finanzierungskonzept die richtige Wahl der Zinsbindungsfrist. „Langfristig werden die Baugeld-Zinsen wieder anziehen, doch wann und in welchem Ausmaß ist aktuell noch nicht vorhersehbar“, erklärt Marcus Rex, Gründer und Vorstand der BS Baugeld Spezialisten AG. „Eigenheimbesitzer, die jetzt kurzfristige Zinsbindungen von fünf oder zehn Jahren wählen, müssen unter Umständen anschließend mit einem weit höheren Zinssatz die Restschuld weiterfinanzieren.“ Um dies zu verhindern, sind Zinsbindungen von 15 oder mehr Jahren sinnvoll und zudem auch ohne Risiko. Denn falls die Zinsen wider Erwarten nicht steigen sollten, können Kunden nach zehn Jahren von ihrem einseitigen Sonderkündigungsrecht nach BGB § 489 Gebrauch machen und mit den dann gültigen Konditionen weiterfinanzieren.

„Wir können Eigenheimbesitzern und zukünftigen Bauherren die Wahl von langen Zinsbindungen bei dem derzeit niedrigen Zinsniveau nur empfehlen“, sagt Marcus Rex. „In Verbindung mit einem maßgeschneiderten Finanzierungskonzept wird die Baufinanzierung zu einer sicheren Angelegenheit.“ Beratung zu der doppelten Planungssicherheit gibt es bei einem der über 100 Baugeld Spezialisten deutschlandweit.