Das internetbasierte Vergleichsportal https://baufinanzierungsvergleich.blogspot.com bietet Verbrauchern eine umfangreiche und unabhängige Informationsquelle rund um die Themen Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung und Immobilienkredit. Angesichts steigender Anforderungen an Kreditnehmer und schwankender Bauzinsen wird es für viele Interessierte immer wichtiger, sich vor einer Finanzierungsentscheidung umfassend zu informieren und unterschiedliche Angebote sorgfältig zu prüfen. Das Vergleichsportal unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer sowie Eigentümer dabei, verschiedene Finanzierungsmodelle besser zu verstehen und einzuordnen. Dazu zählen unter anderem klassische Baukredite, Annuitätendarlehen, Anschlussfinanzierungen sowie Möglichkeiten der Umschuldung. Wichtige Faktoren wie Zinssätze, Sollzinsbindung, Laufzeiten, Tilgungsoptionen und Eigenkapitalanteil werden verständlich erläutert und übersichtlich dargestellt. Darüber hinaus...

In Zeiten weltweiter Rezension in der Wirtschaft müssen Schuldumwandlungen hausintern in vielen Unternehmen geprüft werden. Die Umschuldung und gleichzeitige Weiterfinnanzierung durch Neufinanzierung dient sowohl der Reduzierung von Zinskosten, der Verminderung von Tilgungsaufwendungen, als auch gegebenenfalls der Umwandlung von Krediten bzw. Darlehen in Eigenkapital durch Debt-Equity-Swaps. Die Kreditablösung ist häufig auch mit einem anteiligen Rückzahlungsverzicht der Bank oder des sonstigen Gläubigers verbunden; dies ist Verhandlungssache. Die Umfinanzierung und Ablösung von Krediten ist also ein vielschichtig einsetzbares Instrument, um Kosten zugunsten der Gewinn- und Verlustrechnung zu reduzieren und/oder Verbindlichkeiten zugunsten der Eigenkapitalquote auf der Passivseite der Bilanz zu vermindern. Letzteres geschieht, in dem der Unternehmer von der kreditorientierten Finanzierung zur beteiligungsorientierten Finanzierung wechselt. Der...

Bausparen brummt. Der Boom beim Bausparen ist den zuletzt stark steigenden Zinsen zu verdanken. Mit einem Bausparvertrag bereiten sich zukünftige Immobilienerwerber auf einen Kauf vor. Bausparen liegt im Trend. Das Geschäft der Bausparkassen brummt. Die Darlehen sind wieder günstiger als ein Bankdarlehen. Der rasante Zinsanstieg der letzten Monate und der weiter geplante Anstieg, machen den Bausparvertrag wieder attraktiv. Verbraucher suchen verstärkt nach unabhängiger Beratung. Auf den Bau- und Immobilienboom der vergangenen Jahre, folgt die Ernüchterung. Das Ende der Niedrigzinsen, die Probleme der Lieferketten und der damit verbundenen Materialengpässe schrecken Käufer von Immobilien ab. Die hohe Inflation treibt die Preise für Bau und Kauf von Immobilien. Der Markt für Baufinanzierungen ist zum Erliegen gekommen. Zukünftig Eigenheimbesitzer suchen nach Lösungen zur Vorbereitung auf einen Immobilienerwerb. Bausparen ist zurück "Hypothekendarlehen...

Magdeburg, 20.12.2019. „Ein Kredit allein reicht oft nicht aus, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die historisch niedrigen Zinsen machen es derzeit aber möglich, eine Anschlussfinanzierung zu erhalten“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Die Zeit für Immobilienkäufe ist also die richtige. Diverse Kredite befinden sich seit Jahren auf einem niedrigen Niveau. „Vor zehn Jahren haben Banken noch drei bis fünf Prozent Zinsen für die Immobilienfinanzierung verlangt, nun sind es in den meisten Fällen zwischen ein Prozent und drunter. Doch vor allem die Restschuld ist für viele Menschen manchmal...

Bessere Voraussetzungen für junge Familien und Senioren Leipzig,12.06.2018. Am 1. Mai 2018 traten die Leitlinien zur „Kreditwürdigkeitsprüfung bei Immobiliendarlehen“ in Kraft. Sie sorgen für mehr Klarheit bei der immer noch diskussionsbedürftigen Auslegung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie“, sagt Stephan Praus, der Geschäftsführer der LEWO Unternehmensgruppe aus Leipzig. Diese neue EU-Richtlinie sollte eigentlich verhindern, dass sich Menschen bei Finanzierungen von Immobilien übernehmen. Doch das Ziel wurde nur bedingt erreicht. „Es zeigte sich, dass bestimmte Zielgruppen hiervon maßgeblich mehr betroffen waren...

Gerade Anschlussfinanzierungen sollte man zeitnah angehen Ludwigsburg, 05.02.2018. „Die Europäische Zentralbank und das Zentralbank-System der Vereinigten Staaten, Fed haben verkündet, das Aufkaufprogramm für Anleihen einzuschränken und damit nicht mehr so viel Kapital in den Markt zu pumpen. Die EZB wird es dabei beim Leitzins von null belassen und somit den Banken nur wenig Spielraum bei Darlehen geben“, meint Jens Meier, im Vorstand der WKZ Wohnkompetenzzentren. Die berechtigte Frage ist dabei: Was für Folgen hat dies für mögliche Baufinanzierungen? Ein guter Indikator ist dabei die Verzinsung zehnjähriger Bundesanleihen....

Viele Themen angerissen – Regierungsverhandlungen blockieren wichtige Entscheidungen Ludwigsburg, 10.01.2018. „Das Immobilienjahr 2017 war geprägt von vielen Diskussionen und wenig zielführenden Entscheidungen“, meint Jens Meier, im Vorstand der WKZ Wohnkompetenzzentren. Mit dieser Einschätzung steht er nicht alleine. So monieren die Verbände der Immobilienwirtschaft seit Monaten die Tatenlosigkeit der Regierung, die die derzeitige Situation am Immobilienmarkt weiterhin verschärft. „Fakt ist, dass die Mieten in den Metropolen und stadtnahen Gebieten in 2017 genauso gestiegen sind wie die Kaufpreise – hier besonders...

Viele Finanzierungen lassen sich optimieren, indem man von Anfang an auf eine realistische Tilgungsquote setzt und Sondertilgungen vorsieht Ludwigsburg, 05.12.2017. „Ein großes Problem, in das gerade ältere Immobilienbesitzer in den letzten Monaten rutschten, sind zu hohe Restdarlehensstände nach Ablauf der ersten Finanzierungsrunde. Wenn dann beispielsweise die Wohnimmobilienkreditrichtlinie greift, kann dies zur Unfinanzierbarkeit führen“, erklärt Jens Meier, im Vorstand der WKZ Wohnkompetenzzentren. Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie hat die Voraussetzungen für Immobilienfinanzierung nochmals deutlich verschärft. Gerade...

Warum die Immobilie nicht zwangsläufig bis zur Rente abbezahlt sein muss Magdeburg, 22.09.2015. „Der Ratschlag, seine Immobilie bis zum Rentenalter abzubezahlen, ist grundsätzlich einleuchtend“, meint Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Mit der hohen, monatlichen, finanziellen Belastung eines Immobilienkredits möchten sich viele im Alter verständlicherweise nicht mehr belasten. Viele Menschen haben Angst, ihren Kredit nicht mehr bedienen zu können oder wollen lediglich ruhiger und kostensparender leben“, so Filor weiter. Der Immobilienexperte aus Magdeburg ist der Meinung, dass sich eine Immobilie durchaus...

Warum eine gebrauchte Immobilie manchmal sinnvoller ist, als ein selbstgebautes Eigenheim Magdeburg, 16.09.2015. „Der Vorteil einer selbstgebauten Immobilie liegt auf der Hand: Man hat im besten Falle die Möglichkeit seine persönlichen Vorstellungen vom perfekten Eigenheim verwirklichen“, so Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Doch leider funktioniert dies nicht immer zu 100 Prozent. Daher kann es sinnvoller sein, sich für eine gebrauchte Immobilie zu entscheiden“, weiß der Immobilienexperte. Denn Altbauten haben viele Vorteile und – entgegengesetzt der allgegenwärtigen Mehrheitsmeinung – geringe Risiken....