Die RIVAG Rheinland-Immobilienverwaltungs AG mit Sitz in Guben bei Berlin hält Immobilien und Beteiligungen an Wohnimmobilien mit einem Verkehrswert von über Euro 20 Millionen. Das Unternehmen ( http://www.riv.ag) investiert ausschließlich in Wohnimmobilien in city-nahen Lagen mit nachweisbar gesicherten Mieteinnahmen. Aktuell gelten Wohnimmobilien in Deutschland im internationalen Vergleich noch als kostengünstige „Schnäppchen“. Einer der Gründe besteht darin, dass hierzulande – anders als z.B. in den USA oder Spanien – keine Immobilienblase geplatzt ist, sondern die Preisentwicklung organisch und kontinuierlich erfolgte. Mehr und mehr ausländische Investoren zieht es deshalb auf den deutschen Immobilienmarkt. Sie suchen einerseits Sicherheit, andererseits einen günstigen Einstiegspreis, der noch gegeben ist.

Neben der Generierung von Erträgen aus der langfristigen Vermietung dieser Objekte steht die kurz- bis mittelfristige Wertsteigerung von Immobilien durch geeignete Wertschöpfungsmaßnahmen ( z.B. Wärmeschutz, Reparaturen, Neuvermietung etc. ) im Mittelpunkt der Unternehmenstätigkeit ( siehe http://www.rivag-sachwerte.de). Die RIVAG hat aufgrund ihres Netzwerks Zugriff auf weitere, sehr günstige Immobilienangebote aus Verwertungen oder wegen problembehafteter Finanzierungen. Das Management des Unternehmens hat mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrungen im Wohnimmobilien-Geschäft und entsprechende Kontakte aufgebaut.

Was macht die RIVAG Rheinland-Immobilienverwaltungs AG anders als die Wettbewerber:
•Die RIVAG hält derzeit Immobilien und Beteiligungen an Immobilien mit nachgewiesenen Verkehrswerten
•Die RIVAG investiert ausschließlich in Wohnimmobilien mit nachweislich gesicherten Mieteinnahmen
•Die RIVAG greift immer wieder auf ein umfassendes Netzwerk und Verbindungen zu einer Vielzahl von Wohnungsbauunternehmen und Immobiliengesellschaften zurück und erhalten immer wieder faire und attraktive Angebote
•Die RIVAG legt stets die heute schon erzielbaren Kaufpreise zugrunde, obwohl die Preise nachweisbar anziehen.
•Die RIVAG kalkuliert nicht mit utopischen Verkaufspreisen

Schwerpunktregionen für die Immobilien-Investitionen sind der Raum Rheinland-Pfalz, NRW und Brandenburg. Die RIVAG achtet darauf, dass die Objekte von Anfang an einen positiven Cash-Flow haben, also nach Zinsen, Tilgung und Instandhaltung Überschüsse erwirtschaften.

Nach Erwerb der Immobilien werden diese z.B. durch Leerstandsabbau und Instandhaltungsmaßnahmen ( keine Luxus-Sanierungen ) an wichtigen Gebäudeteilen, wie Dächern, Fassaden, Heizungen und Treppenhäusern ertragsoptimiert. Damit wird das Erscheinungsbild der Immobilien verbessert und steigert die Nachfrage nach Wohnungen durch potenzielle Mieter. Das Unternehmen führt zudem energetische Sanierungen durch, wodurch die Nebenkosten sinken und sich die Vermietungs-Attraktivität der Wohnungen erhöht. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten werden außerdem Mietanpassungen vorgenommen. Vor Ort werden eigene Hausverwaltungen installiert und ein effizientes Inkassomanagement für säumige Mieter geschaffen.

Beim BaFin-konformen grundschuldbesicherten Erstrangdarlehen ( geprüft von Dr. Horst Werner – www.finanzierung-ohne-bank.de ) erhält der Anleger zur Besicherung seines Kapitals eine im ersten Rang besicherte, vollstreckbare Teilgrundschuld.

Finanzdienstleister sind bei interessanten Provisionen und besten Zukunftsperspektiven zur Mitplatzierung eingeladen. Für die Platzierung der grundschuldbesicherten Darlehen ist für Vermittler lediglich der § 34 c Gewerbeordnung erforderlich. Vertriebe wenden sich wegen weiterer Informationen und Vertriebsvertrags-Abschlüssen direkt an Herrn Irion unter der Mailadresse irion@riv.ag .