Nur die wenigsten Immobilienkredite werden so abgeschlossen, dass über die gesamte Laufzeit hin ein fester Zinssatz gilt. Vielmehr garantieren die Banken nur für einen begrenzten Zeitraum den anfangs geltenden Zins. Insofern sollte jeder Immobilienbesitzer, dessen Zinsbindung in der nächsten Zeit abläuft, ein Auge auf die Entwicklung der Zinsen haben um notfalls entsprechend reagieren zu können.

Zeitpunkt des Abschlusses möglichst weit hinauszögern

Denn angesichts der aktuellen Entwicklung auf den Kapitalmärkten kann ganz sicher davon ausgegangen werden, dass die Zinsen für Immobilienkredite in den nächsten Jahren ansteigen werden. Läuft die Zinsbindung erst dann aus und es zeichnet sich eine Zinssteigerung ab, dann sollte der Abschluss eines Forward Darlehens ins Auge gefasst werden.
Da diese vorzeitige Zinsabsicherung aber auch mit zusätzlichen Kosten verbunden ist, sollte auf alle Fälle ein Forward Darlehen Vergleich durchgeführt werden. So kann der Kreditnehmer erkennen, wie hoch die Konditionen der Einzelnen Banken für das Forward Darlehen sind. Generell kann aber gesagt werden, je länger im Voraus das Forward Darlehen im Hinblick auf den Beginn der Anschlussfinanzierung abgeschlossen wird, desto höher werden die Zinsen für das Darlehen sein.

Verhandlungsgeschick zeigen

Insofern sollte jeder Immobilienbesitzer den Abschlusszeitpunkt für das Forward Darlehen so lange wie möglich hinauszögern.
Außerdem kann er durchaus sein Verhandlungsgeschick beweisen wenn es um die Höhe des Zinssatzes geht. Denn gerade Anschlussfinanzierer sind gern gesehene Kunden, da sie als zuverlässig gelten. Bei einem Forward Darlehen Vergleich können diese Verhandlungen eine ausschlaggebende Rolle spielen.

- Forward Darlehen Vergleich zeigt die zuweilen sehr divergierenden Kosten der Darlehensgeber untereinander auf
- Zinsen nicht als gegeben ansehen, sondern verhandeln
- Bank mit der Aussicht auf die Anschlussfinanzierung zu günstigem Darlehenszins bewegen