Geht es um ein Immobiliendarlehen, denken die meisten Verbraucher zunächst an ein klassisches Bankendarlehen und in der Tat wird es vielfach abgeschlossen und gern von Verbraucherschützern empfohlen. Doch worauf muss man achten, wenn man günstig finanzieren will (allgeime Infos zur Thematik unter online-finanz.info/finanzierungen/finanzieren.html) und dabei eine solide Sicherheit sicherstellen will? Hier einige Dinge, die man prüfen bzw. beachten sollte, wenn man über ein Bankdarlehen finanzieren will.
Für viele Verbraucher ist der Zinssatz und damit oft gleichgesetzt die Kreditrate Ihres Darlehens von ausschlagender Wichtigkeit. Und in der Tat ist der effektive Zinssatz für die Kosten des Darlehens entscheidend. Je niedriger die Zinsen sind, desto günstiger ist auch der Immobilienkredit. Deshalb sollte man vor dem Abschluss einer Finanzierung auch immer so viele Angebote wie möglich vergleichen.
Aber wer nicht ewig Zinsen zahlen will, der muss auch tilgen. Dies erfolgt bei der Annuitätenfinanzierung über die laufende Tilgung. Diese wird bereits mit der Monatsrate an die Kredit gebende Bank bezahlt und liegt in der Regel bei 1%. Allerdings können Verbraucher, welche eine höhere Tilgung als 1% wählen, oft massiv an Zinskosten sparen. Deshalb sollte man, wenn es finanziell möglich ist, auch eine höhere laufende Tilgung vereinbaren. Dies vereint gleich zwei Vorteile: Zum einen spart man Zinskosten, zum anderen entschuldet man sich wesentlich schneller.
Doch nichts im Leben ist umsonst, deshalb sollte man auch die Nebenkosten einer Finanzierung im Auge haben. Schätzgebühren, Bearbeitungs- und Bereitstellungsgebühren werden oft auch dann fällig, wenn der Zinssatz traumhaft niedrig ist. Deshalb sollten Sie hier im Vorfeld prüfen. Gerade wer plant zu bauen und seine Kreditsumme in verschiedenen Tranchen abzurufen, sollte auf die Bereitstellungskosten achten, diese können, wenn nicht richtig im Griff, teuer werden.
Letzter Punkt: Prüfen Sie genau ob Sie sich eine Haus-Finanzierung und die damit verbundene Kreditrate leisten können. Nichts ist schlimmer als wenn ein Immobilientraum platzt, weil das nötige Kleingeld fehlt. Weiterführende Anregungen, Informatives und Wissenswertes finden Sie unter online-finanz.info/finanzierungen/hausfinanzierung.html.