Wer seine Immobilie vermieten oder verkaufen will, muss bald den Energieverbrauch nachweisen können. Kompetenten Rat zum brisanten Thema bietet das neue Internetportal www.meineimmobilie.de.

„Energieverbrauch von Immobilien“ – das Thema brennt zurzeit vielen auf den Nägeln. Wer seine Immobilie selbst bewohnt, spürt die stark gestiegenen Preise für Gas und Öl schmerzlich im Geldbeutel. Und wer seine bestehende Immobilie vermieten oder verkaufen will, braucht bald den Energieausweis. Deadline für vor 1966 gebaute Immobilien ist der 1.7.2008, für alle anderen der 1.1.2009. Dies dürfte den Druck, Modernisierungsmaßnahmen zu ergreifen, erhöhen, vor allem bei wenig sparsamen Immobilien.

Über die aktuelle Entwicklung informiert jetzt ausführlich das neue Internetportal www.meineimmobilie.de. Die Plattform mit dem Slogan „Mein Zuhause im Internet“ beleuchtet alle wichtigen Themen rund um die eigene Immobilie – mit News, unabhängigem Expertenrat und informativen Artikeln. Vor allem aber finden sich unter der neuen Top-Adresse auch zahlreiche praktische Hilfen für Immobilienbesitzer.

Wer eine ältere Immobilie vermieten möchte, auf absehbare Zeit aber nicht in der Lage ist, sie zu modernisieren, sollte sich die kostenlose „Zusatzvereinbarung zum Energieausweis“ für den Mietvertrag herunterladen. Mit ihr sichert sich der Vermieter dagegen ab, dass der Mieter später einen schlechten energetischen Zustand beklagt. Und deswegen womöglich sogar die Miete mindert. So lässt sich die negative Wirkung einer ungünstigen Bewertung im Energiepass gut abfedern.

Aber nicht nur bei der Vermietung, auch, wenn es um Hausbau oder Kauf geht, um die Finanzierung, Vererbung oder Modernisierung: auf www.meineimmobilie.de helfen zahlreiche Tools, Checklisten und Muster rund ums Eigenheim sofort weiter. Wer etwa eine Wohnung vererben will, findet neben ausführlichen Informationen zur Erbschaftsteuerreform auch den „Erbschaftssteuerrechner“ als Entscheidungshilfe. Dem Bauherren, der die Kosten sicher kalkulieren möchte, steht ein Tool zum Darlehensvergleich oder ein Baukostenrechner zur Verfügung. Und dem Vermieter viele weitere rechtssichere Mustertexte, die Ärger mit dem Mieter von vornherein vermeiden helfen.

Wer hingegen direkten Austausch sucht, ist im Forum von meineimmobile.de richtig. Hier kann man zu anderen Immobilienbesitzern Kontakte knüpfen. Oder von deren Erfahrungen profitieren, was bei Projekten wie „Hausbau“ oder „Wohnungskauf“ überaus nützlich ist. Und Experten stellen sich für kostenlose Beratung zur Verfügung. So wurde kürzlich von einem User die Frage aufgeworfen, wie man zu einer substanziellen Wertermittlung der Immobilie komme. Dies, so wusste Jörg Stroisch, Autor und Experte auf „meineimmobilie.de“, ließe sich nicht „auf die Schnelle vornehmen“. Dazu benötige man Marktkenntnis, eine Bewertung der dinglichen Rechte und müsse das geeignete Verfahren auswählen. Auch die Frage, welche fiktive Restnutzungsdauer die Immobilie noch habe, spiele eine große Rolle. Und in Zukunft – lässt sich hinzufügen – dürfte auch die Einstufung im Energiepass die Marktattraktivität einer Immobilie stark beeinflussen.

Schreiben bzw. Fragen stellen darf auf dem Forum übrigens jeder, der sich kostenlos registriert. Wobei sich die Anmeldung zum Exklusivbereich des Portals (für nur 5,00 Euro im Monat) lohnen dürfte, erhält man damit doch Zugriff auf eine große Anzahl weiterer nützlicher Downloads, zum Beispiel auf den „Nebenkostenrechner“ oder das „Vertragsmuster über die Energieausweis-Ausstellung“.

Haus- und Wohnungseigentümer, Bauherren oder Kaufinteressenten sollten sich das Portal www.meineimmobilie.de schnell unter ihren Favoriten speichern. Denn mit einer eigenen Immobilie ist man nicht nur zahlreichen gesetzlichen Vorschriften unterworfen, sondern hat auch in der Regel langfristige Entscheidungen zu treffen, die ein „Zurück“ nicht erlauben oder unverhältnismäßig teuer werden lassen. Rechtssicherer Rat und fundierte Entscheidungsgrundlagen, wie sie das neue Portal präsentiert, sind hierfür das A und O.

Link zur Zusatzvereinbarung Energieausweis:
www.meineimmobilie.de/programme_datenbanken/enev/energieausweis_zusatzve...

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