Die EZB hat ihre Zinssätze 2022 erst viel später als die Fed erhöht und sie bei weitem nicht so stark angehoben. In einem bemerkenswerten Schritt senkte die EZB ihre Zinsen nun auch früher wieder. Zum ersten Mal seit 14 Jahren agierte sie vor der Fed, was zeigt, wie stark sich die EZB von der Fed abgesetzt hat. Der Blick auf die Leitzinsen in der Eurozone und den USA verdeutlicht das wachsende Zinsgefälle zwischen den beiden Wirtschaftsräumen.

Die jüngste Inflationswelle wurde oft fälschlicherweise allein dem Angriff Russlands auf die Ukraine zugeschrieben. Tatsächlich begann sie jedoch bereits ein Jahr zuvor, ausgelöst durch die Einschränkungen der Corona-Krise, die globalen Lieferkettenprobleme und die umfassenden Finanzhilfen der Regierungen. Diese Faktoren führten zu einem starken Anstieg der Preise, da viel Geld auf ein begrenztes Angebot traf.

Das Basisszenario der EZB sieht vor, dass in diesem Jahr noch mindestens zwei weitere Zinssenkungen erfolgen könnten. Allerdings könnte eine wieder anziehende Inflation diesen Plan durchkreuzen.

,,Die jüngste Zinssenkung der EZB dürfte sich indirekt auch auf die Bauzinsen auswirken. Niedrigere Zinsen erleichtern Immobilienkäufern zwar die Finanzierung, könnten aber auch die Preisentwicklung bei Wohnimmobilien wieder an Fahrt gewinnen." So Immobilienkaufmann & Geschäftsführer Christian Eck. Eine Analyse von immowelt zeigt, dass bereits nach dem geringen Rückgang der Bauzinsen Ende 2023 die Angebotspreise von Wohnungen in den größten deutschen Städten spätestens zwei Monate danach wieder gestiegen sind. Die Leitzinssenkung könnte diesen Trend verstärken.

Die weiteren Entwicklungen genau zu beobachten und nicht voreilig zu handeln könnte der richtige Schritt sein. Die Zinspolitik von der EZB könnten deutliche Auswirkungen auf die Märkte haben und es bleibt abzuwarten, wie sich diese in den kommenden Monaten entwickeln werden. Weitere Zinssenkungen könnten einerseits den Immobilienmarkt beleben, andererseits jedoch die Inflation wieder ankurbeln. Eine fundierte Beratung und sorgfältige Analyse im Bezug zur Zinsentwicklung und dem Immobilienmarkt bitten wir aus unserem Hause gerne an.

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Die ECK & OBERG Immobilien Gruppe steht seit 1993 für Innovationen, Werte und persönliches Engagement. Als ein in zweiter Generation geführtes Familienunternehmen sind wir Ihre Immobilien-Experten in der Region Kiel, Umgebung, Hamburg und ganz Schleswig-Holstein.

Unsere Kernkompetenz umfasst im IMMOBILIENBEREICH die Bewertung, die Vermietung und den Verkauf von Immobilien. Gern sind wir Ihr persönlicher Berater und Unterstützer beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wir begleiten nicht nur den Kauf einer neuen Immobilie, sondern sorgen auch für einen reibungslosen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie samt Übernahme aller relevanten Finanzierungsaufgaben durch unseren eigenen Finanzierungsbereich im Haus und sorgen somit für eine einfach und schnelle Übergabe Ihrer Immobile. Mit uns haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der Sie während des gesamten Prozesses begleitet und berät.

Der PROJEKTBEREICH in unserem Haus bietet Bauträgerunternehmen, Projektentwicklern, Bestandshaltern von Immobilien und Immobilieninvestoren höchste Professionalität bei der Finanzierung, Aufteilung und Vermarktung von Bauvorhaben und Immobilienprojekten. Wir stehen Ihnen von Anfang an mit langjähriger Expertise in den Bereichen Markt- und Standortanalyse, Projektberatung, Finanzierung, Marketing und Vertrieb als Partner zur Seite. In Zusammenarbeit mit Investoren entwickeln wir für Sie Immobilienprojekte auch als Club-Deals und gründen bei Bedarf Joint-Ventures in Form von Co-Investorenmodelle, um größere Bauvorhaben erfolgreich mit Ihnen gemeinsam am Markt zu platzieren.

Unser Bereich der BAUFINANZIERUNG greift auf ein Netzwerk von über 400 Bankpartnern zurück. Wir bieten Ihnen hier maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Immobilienerwerb. Gemeinsam mit Ihnen gestalten wir Ihre persönliche Finanzierung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.
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