Erwerber von gebrauchten freistehenden Einfamilienhäusern investieren erhebliche Beträge in die Modernisierung und energetische Sanierung der Objekte. Nach der Infratest-Wohneigentumsstudie gaben sie dafür im Schnitt rund 38.700 Euro aus. Nach oben werden da im Einzelfall weitaus höhere Beträge eingesetzt. Dabei reicht das Spektrum der – in vielen Fällen miteinander kombinierten – Maßnahmen von der Modernisierung (d.h. der Wohnwertverbesserung und Energieeinsparung), über Instandsetzungsmaßnahmen bis hin zu Ausbauten und Erweiterungen bzw. Grundriss-Änderungen. Immerhin 25 Prozent aller Gebrauchterwerber – dies ergab ein spezielle Abfrage – haben im Zusammenhang mit dem Kauf gezielte Maßnahmen zur Verbesserung der Energiebilanz ihrer neuen vier Wände getroffen. Die beliebtesten Maßnahmen sind: Wärmedämmung (69 Prozent), neue Heizungsanlage (59 Prozent), Wärmeschutzverglasung (36 Prozent), Wasser sparende Maßnahmen (16 Prozent) und Solaranlagen (15 Prozent). Wenn man berücksichtigt, dass bei einem Neubau z.B. eines Heinz von Heiden-Massivhauses alle diese genannten energiesparenden Maßnahmen zu den optimalen und zukunftssicheren technischen Ausstattungen gehören und dabei die Energieeinsparverordnung sogar um mindestens 15 Prozent unterschreiten, sollte man bei einer Abwägung der Kostenkalkulation doch ins Grübeln kommen.

Ein Rechenbeispiel: Zahlt man für ein gebrauchtes Haus, das in den 60er oder 70er Jahren des vorigen Jahrhunderts erstellt wurde, inklusive dem Grundstück z.B. 275.000 Euro und saniert dann nur die erforderliche energietechnisch notwendigste Ausstattung, dann kommen noch zusätzlich rund 35.000 Euro hinzu. Geht es dann noch um eine komplette Wärmedämmung und aufwendige Grundrissänderungen, dazu eine Badsanierung oder Dacheindeckung, sind auch rund 100.000 Euro schnell erreicht oder eher überschritten. Rechnet man nun dagegen den Erwerb eines sanierungsbedürftigen Hauses inklusive einem Grundstück und einen Abriss des Gebäudes, dann kann oft ein neues massiv gebautes Einfamilienhaus von Heinz von Heiden zu vergleichbaren Gesamtkosten darauf erstellt werden - und man hat ein Gebäude nach neuestem technischen Standard. Dieses Haus ist natürlich auch innen völlig neu und nach dem eigenen Geschmack und Stil gestaltet – von den Fliesen im Bad bis zu den Zimmertüren. Also: Keine Renovierung, keine Sanierung, keine Kompromisse.

Fazit: Wer ein älteres Haus erwerben möchte (z.B. weil die Lage besonders optimal ist), sollte überlegen, ob statt einer kostenintensiven Sanierung nicht ein Abriss und anschließender Neubau die bessere Alternative ist.

Über Heinz von Heiden
Unser Unternehmensleitbild

Die Heinz von Heiden Gruppe ist bundesweit eines der führenden Unternehmen im Bereich der Erstellung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Unser Angebot umfasst die komplette Dienstleistung „Rund ums Bauen“ vom Grundstücksangebot bis zur Übergabe des fertigen Hauses.

Oberste Grundsätze sind die persönliche Beratung und Betreuung durch kompetente Mitarbeiter vom ersten Gespräch bis zur Fertigstellung des Hauses. Bestmögliche Qualität bei leistungsgerechten und fairen Preisen, garantieren unseren Kunden finanzielle Stabilität und ein hohes Maß an Sicherheit. Wir sehen das Verhältnis zu unseren Kunden als langfristige Partnerschaft, die auch über die Zeit der Bauphase anhält. Auf eine hohe Zufriedenheit legen wir besonderen Wert; ebenso auf motivierte Mitarbeiter und eine faire Partnerschaft mit Lieferanten.

Unsere Historie

1931 gründete der Maurermeister Heinrich von Heiden ein Bauunternehmen in Lemgo / Westfalen mit dem Ziel, im Hochbau tätig zu werden. Die langjährigen Mitarbeiter waren die Grundlage für einen hohen Qualitätsstandard, was eine stetige Expansion des Unternehmens mit sich zog. So trat Heinz von Heiden in den sechziger Jahren die Nachfolge seines Vaters an. In den Achtzigern setzte er gemeinsam mit dem Architekten Willi Mensching und Marita Hornfeck ganz neue Firmenideen um: Die ersten HvH-Typenhäuser als Grundstein für die jetzige umfangreiche Produktpalette wurden entworfen und der Firmensitz 1987 ins logistisch und strategisch günstiger gelegene Isernhagen bei Hannover verlegt. Im partnerschaftlichen Zusammenspiel mit dem Architekturbüro Mensching entwickelte sich Heinz von Heiden zielsicher zu einem der führenden Unternehmen im Einfamilienhausbau. Umfangreiche Investitionen in insgesamt vier KompetenzCentren und eine Vielzahl von Musterhäusern trugen dazu bei, diese Spitzenposition im Massivhausbau zu festigen und weiter auszubauen.

Kontakt

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen HB
Telefon: +49 (0) 511-7284-0
E-Mail: info@heinzvonheiden.de
Homepage: www.heinzvonheiden.de