Der durchschnittliche Quadratmeter Pariser Altbauwohnung kostete 6 520€/m² im 4.Quartal 2008 und erhöhte sich damit um 2,5% gegenüber der gleichen Vorjahresperiode. Dies ist eine der wichtigsten Kennzahlen, die die Pariser Notarskammer auf ihrer Pressekonferenz am 7.April 2009 bekanntgab. Bei der Entwicklung im Gesamtjahr 2008 ist auffällig, dass die Preiszuwächse sowohl „per annum“, als auch zum jeweiligen Vormonat abnahmen. Der Durchschnittspreis im 4.Quartal lag sogar um minus 1,9% niedriger als im Quartal zuvor.
Die Rangfolge der Teuersten und Günstigsten Arrondissements hat sich aber nicht geändert. Im 6. Arrondissement – also dem attraktiven „Saint Germain-des- Prés“ Viertel, zwischen Seine und „Luxembourg Gärten“ gelegen – muss man mit einem Durchschnittspreis von 10 040€/m² weiterhin am meisten bezahlen. Die hohen Preise in diesem Bezirk sind in hohem Masse auf die starke internationale Nachfrage zurückzuführen.
An zweiter Stelle folgt das 7.Arrondissement, welches sich vom „Musée d’Orsay“ hinüberzieht zur „Esplanade des Invalides“ und zum Eiffelturm und welches zu den elegantesten Wohngebieten der Stadt gehört. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis Altbauwohnung lag hier bei 9 610€ und erhöhte sich damit um 3,9% per annum.
Die starke internationale Nachfrage ist auch im 4.Arrondissement, - also im südlichen“ Marais“, einschliesslich der Insel „Saint Louis“ -, aktiv. Der durchschnittliche Quadratmeter kostete hier 8 860€ und damit rangiert der Bezirk auf dem dritten Rang.
Der Nordosten der Stadt bleibt weiterhin der günstigste Teil der Stadt. Im 19.Arrondissement um das trendige „La Villete“ Viertel kostete der Durchschnittsquadratmeter 5 010€ und im daneben gelegenen 20.Bezirk lag dieser Wert bei 5 340€.
Bei der Bewertung der oben genannten Preise ist allerdings zu beachten, dass es sich um Durchschnittswerte handelt und dass unzählige Lagen erheblich davon abweichen.

von Karl- Heinz Schabmüller MBA,
KHS Sarl Paris
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