Der Rohbau samt Dach steht an einem Tag. Die Wandelemente aus Holz, Verkleidung und Isoliermaterial bieten eine sehr hohe Dämmung

Die Zahl der Baugenehmigungen für Ein- oder Zweifamilienhäuser sinkt seit einigen Jahren kontinuierlich, Fertighäuser gewinnen dabei jedoch Marktanteile. Dabei weiten die Anbieter ihre Tätigkeitsfelder stetig aus: Individuelle Architektenhäuser sind ebenso zu haben wie Ausbauhäuser für große Baumeister-Bobs. Den Grund für die anhaltende Beliebtheit sieht der Herstellerverband Bund Deutscher Fertigbau (BDF) vor allem in der Planungssicherheit, die für alle Beteiligten von der industriellen Bauweise ausgeht. Die wichtigsten Vorzüge:

Schnell ins eigene Haus

Die Bauzeit eines modernen Fertighauses ist kurz: Vom Vertragsschluss über die Fertigung im Werk bis zur Lieferung und Montage auf der Baustelle liegen in der Regel nur vier bis sechs Monate. Sind die in der Fabrik vorgefertigten Bauteile auf der Baustelle angelangt, ist der Rohbau in der Regel an einem Tag montiert, einschließlich des geschlossenen Daches. Die schnelle Bauzeit spart Geld, denn sie hält die Zeit der Mehrfachbelastung durch Miete und Zinszahlungen kurz.

Überwachte Bauqualität

Die industrielle Herstellung vermeidet Fehler: Außenwände, Innenwände und Decken werden in trockenen Werkshallen unter kontrollierten Bedingungen maß genau vorgefertigt. „Sachverständige überwachen bei jedem BDF-Mitgliedsunternehmen regelmäßig sowohl die Vorfertigung der Bauelemente im Werk als auch die Montage der Häuser auf der Baustelle“, sagt Dirk-Uwe Klaas, Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau. Verbraucherschutzverbände empfehlen den Bauherren dennoch, den Bau von eigenen Sachverständigen prüfen zu lassen, damit eventuelle Mängel erkannt und nötigenfalls korrekt reklamiert werden können.

Fester Einzugstermin

Hausbau in Fertigbauweise bietet den Bauherren hohe Planungssicherheit. Durch die industrielle Vorfertigung können Termine sicher eingehalten werden. Auf Wunsch garantieren die Hersteller ihren Bauherrn den Tag der Fertigstellung und schreiben das Datum im Vertrag fest. Dies gibt ein gutes Gefühl und spart Geld bei Miete und Finanzierung.

Individuelle Architektur

Fertighäuser sind individuell planbar. Im Zusammenspiel mit dem Haushersteller haben Bauherren alle Freiheiten bei der Gestaltung ihres Traumhauses. Das gilt sowohl für die Architektur als auch für die Ausstattung. Die kann der Bauherr bequem mit der ganzen Familie in firmeneigenen Bemusterungszentren aussuchen. Das „Haus von der Stange“ ist Vergangenheit – heutzutage sind zwei Drittel aller Fertighäuser frei nach den Wünschen der Baufamilie geplant.

Schlüsselfertig oder Eigenleistung

Fertighäuser gibt es je nach Hersteller in verschiedenen Ausbaustufen. Vom Rohbauhaus bis zum schlüsselfertigen Objekt ist alles möglich. Der Bauherr kann den Umfang an Eigenleistung je nach handwerklichem Können selbst festlegen. Wer handwerklich weniger geschickt ist, kann die Arbeit den Profis überlassen und kommt möglicherweise mit einem schlüsselfertigen Haus sogar günstiger davon. Viele Hersteller bieten komplette Ausbaupakete und kompetente Unterstützung bei der Eigenleistung an.

Hervorragende Ökobilanz

Fertighäuser sind bekannt für ihre hervorragende Wärmedämmung. Das liegt einerseits an den physikalischen Eigenschaften des natürlichen Baustoffs Holz, andererseits an der Konstruktion. Denn in die Wände sind mehrere Schichten hochwirksamer Dämmstoffe eingebaut. Das genutzte Holz hat der Atmosphäre bei seinem Wachstum mehr CO2 entzogen, als durch den Bau des Hauses freigesetzt wird. Und schließlich begünstigt Holz aufgrund seiner Materialeigenschaften eine hocheffiziente Wärmedämmung und führt damit zu einem geringeren Primärenergiebedarf für die Heizung.

Berechnungen der Universität Stuttgart haben ergeben, dass die Holzständerwände im Vergleich zu einer konventionell gebauten Wand mehr als doppelt so vorteilhaft sind, wenn es um die CO2-Gesamtbilanz geht.