Wohnung kaufen in Schiffweiler

Diese moderne Eigentumswohnung mit 161 m² und Baujahr 2000 befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses zentral in Schiffweiler zum Verkaufen.

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Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Schiffweiler. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.
Die Städte Ottweiler, Neunkirchen, St. Wendel, Homburg und Saarbrücken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Es ist nicht leicht diese Wohnung zu beschreiben, man muß sie gesehen haben. Vereinbaren Sie einfach einen Termin und überzeugen Sie sich selbst!

- Kreis Neunkirchen, Gemeinde Schiffweiler
- ideale Infrastruktur mit Banken, Ärzten, etc.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- alles fußläufig erreichbar
- Anbindungen an Autobahnen A6 / A8

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Objektbeschreibung
Diese modernen zwei Eigentumswohnungen mit 101 m² und 60 m² Baujahr 2000 befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses zentral in Schiffweiler.
Über nur eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen offenen Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und dem großen Wohnzimmer.
Die Wohnung ist sehr hell durch ihre Südostlage. Die Fenster können mit elektrischen Rollladen abgedunkelt werden. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet.
Der Schnitt der Wohnung erlaubt auch die Nutzung für gewerbliche Zwecke. Die Räume dienten zu Beginn als Architektenbüro.

Als besonderes Highlight kann im Stockwerk unter dieser Wohnung bei Bedarf noch eine Wohnung mit 60 m² dazu erworben werden, entweder zur Eigennutzung oder Vermietung als Kapitalanlage. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet mit 360,00 Euro Kaltmiete. Der Erwerb dieser Wohnung kann die Finanzierung beider Wohnungen tragen.
Die beiden Wohnungen können bei Bedarf zusammengelegt werden. Eine gemeinsame Wohnungsabschlusstür ist vorhanden. Durch die Zusammenlegung würde eine Maisonettewohnung mit 161 qm entstehen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein überdachter Stellplatz im Haus. Die zweite Wohnung verfügt ebenfalls über einen überdachten Stellplatz.
Im Keller ist ein Waschraum für alle Wohnungen vorhanden.

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Eckdaten
- Wohnungstyp: Etagenwohnung, Maisonette
- Gesamtwohnfläche ca. 161 qm
- 2. Geschoss
- Baujahr 2000
- Zimmer: 5
- Bad: 2
- großen Wohnzimmer
- Brennstoff Gas
- Bad mit Wanne
- offene Küche
- Zentralheizung
- elektrischen Rollladen
- Keller
- überdachter Stellplatz für 2 PKW
- Zustand: gepflegt, saniert

- frei nach Absprache

Energieausweis Energiepassart: Verbrauch
Gültig bis: 04.07.2028
Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 94,10
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse C

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Kaufpreis: 199.000 €

Objekt-ID: 2MALS43

Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage sind vom Käufer zu tragen.

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Objektadresse:
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Ansprechpartner/in.

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Hinweis:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Klein Immobilien zu zahlen.
Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

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Mehr Infos unter
https://www.klein-i.de/wohnung-kaufen-in-schiffweiler

Youtube Video ansehen unter
https://www.youtube.com/watch?v=mshKeZ-nL1Q

Kontakt:
Klein Immobilien
Hr. Andreas Klein
Pappelweg 13
66793 Saarwellingen / Saarlouis (Kreis)

Tel.: (06838) 974 03 47
Mobil: (0157) 581 650 69

Email: info@klein-i.de
Webseite: https://www.klein-i.de

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