Haus Kaufen in Paderborn

Pressetext verfasst von svenja wagner am Fr, 2018-05-18 21:25.

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Sehr schöne Doppelhaushälfte in sehr ruhiger und idyllischer Lage mit wunderschönem Garten in Paderborn - Schloß Neuhaus

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Lage
Schloß Neuhaus ist seit seiner Eingemeindung 1975 ein nördlicher Stadtteil von Paderborn. Der Paderborner Stadtteil bildet zusammen mit Sande und Sennelager den Stadtbezirk Schloß Neuhaus/Sande.

Zahlreiche Paderborner Nahverkehrs-Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Schloß Neuhaus hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls befinden sich viele Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs, wie Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Banken, Apotheken in der Nachbarschaft.

Das Schloss und die weiterführenden Schulen und Kindergärten sind fußläufig schnell erreichbar.

Der Ortsteil Schloss Neuhaus zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die A 33 oder B1 / B64 sind schnell zu erreichen.

Auch Bushaltestellen sind im unmittelbaren Umfeld.
Ihre Freizeitaktivitäten können Sie von der Tür aus starten. Das Gelände der Landesgartenschau lädt zum verweilen ein.

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Objektbeschreibung
Die sehr schöne und gepflegte DHH liegt in einer Sackgasse, in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Der liebevoll angelegte Garten inspiriert zum verweilen und Sonne genießen.

Das Doppelhaus wurde 2003 in massiver Klinkerbauweise erstellt und ist in einem sehr gepflegten Zustand und auch technisch im Bestzustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.

Ausreichend Platz bieten im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine schöne Küche mit Vorratsraum und ein Gäste-WC.

Das Badezimmer mit Dusche und Wanne ist im Dachgeschoß.

Ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer verteilen sich auf das Dachgeschoß und auf den liebevoll ausgebauten Spitzboden.

Die Isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.: 137,00 m²

- Haustyp: Massivhaus
- 3 Geschosse
- nicht unterkellert
- Dach ausgebaut
- 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Ein Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs ist vorhanden.
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 60,10 KWh/ (m² *a )

Effizienzklasse: B

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Baujahr Gebäude: 2003

Sie interessieren sich für diese Immobilie, oder haben Fragen zu der Haus oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir von dem Rosenkranz Immobilienteam stehen Ihnen gerne immer zur Verfügung.

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Objektdaten
Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Gesamte Wohnfläche: ca. 137,00 m²
Grundstücksgröße: ca. 262,00 m²
Garage: 1 Garagen mit 1 Schuppen und 1 Außenstellplatz.

Kaufpreis: 319.000 €

Energie / Versorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 60,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 12.09.2016 bis 12.09.2026

Courtage für Käufer
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises

Objekt-ID: 2CPAK42

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Generelle Ausstattung

- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Bad mit Fenster
- Befeuerungsart - Gas
- Boden - Fliesen
- Boden - Laminat
- derzeitige Nutzung - frei werdend
- Energieausweis - Energieverbrauchsausweis
- Fenster - Kunststoff
- Fenster - Sprossen
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kommunikation: DSL
- Kommunikation: ISDN
- Küche: Einbauküche (EBK)
- Stellplatz
- Strom: städtische Stromversorgung
- Terrasse
- TV: Kabelanschluss
- Wasch / Trockenraum
- Wasser: städtische Wasserversorgung
- Zustand: Gehoben
- Zustand: Gepflegt