„Der E-Commerce und die Automobilbranche sind die deutlichsten Treiber des Logistikimmobilien-Markts. Das zeigt sich ganz besonders in den Baustarts des letzten Quartals. Drei Logistikneubauten in der Dimension um die 100.000 m² innerhalb eines Quartals ist allerdings vergleichsweise selten“, berichtet Dr. Alexander Nehm, Geschäftsführer der Logivest Concept GmbH, die gemeinsam mit der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services SCS regelmäßig die Logistik-Regionen Deutschlands hinsichtlich der dortigen Neubauaktivitäten im Logistikimmobilienbereich untersucht und bewertet.

„Die größte Neubauentwicklung im vergangenen Quartal sowie im laufenden Jahr wird im bayerischen Wallersdorf realisiert. Hier wurde bereits mit dem Bau des knapp 200.000 m² umfassenden BMW-Logistikzentrums begonnen. An diesem Standort will BMW den weltweiten Versand von Ersatz- und Zubehörteilen abwickeln“, erklärt Nehm.

Im nordrhein-westfälischen Hückelhoven errichtet der Immobilienentwickler Panattoni Europe eine rund 120.000 m² große Logistikimmobilie für den Online-Versandhändler Jago. Mit dem neuen Distributionszentrum möchte das international expandierende Unternehmen den Weg für den Ausbau seines Onlineversandhandels ebnen. Ein weiterer Onlinehändler lässt zurzeit sein viertes Logistikzentrum im baden-württembergischen Lahr bauen. Hier entsteht ein etwa 95.000 m² umfassendes Distributionszentrum für Zalando. Ein rund 50.000 m² großes, als Multiuser konzipiertes Logistikzentrum wird im nordrhein-westfälischen Mönchengladbach errichtet. Mit dem Kosmetikhersteller L‘Oreal wurde auch bereits der erste Mieter gefunden.
„Das 3. Quartal ist traditionell stark, dieses Jahr mit rund 2,6 Mio. Quadratmetern im Vergleich der zurückliegenden Perioden allerdings besonders“, fasst Dr. Alexander Nehm zusammen.

Für das Gesamtjahr erwartet der Logistikimmobilien Experte, dass der Vorjahreswert von knapp 3,5 Mio. m² erreicht oder gar übertroffen werden könnte: „Die zweite Jahreshälfte ist fast immer stärker als das erste Halbjahr. Werden die Projekte, über die uns Informationen vorliegen, tatsächlich noch dieses Jahr gestartet, wird der Vorjahreswert mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit wieder erreicht. Dieser Wert scheint sich langsam einzupendeln. Auch in den letzten Jahren lag das Neubauvolumen fast immer zwischen 3 und 3,5 Mio. m².“

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